РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попко В.В. к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края об исключении из состава наследства и признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
Установил:
Попко В.В. обратился в суд к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края с настоящим иском, указывая в обоснование, что в 1995 году он и Михайловой М.Я. договорились о продаже ему, принадлежащей Михайловой М.Я. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В дальнейшем Михайловой М.Я. была определена в дом престарелых, где умерла. После фактического совершения сделки - купли продажиквартиры, он с супругой - Попко Т.В. вселились в квартиру, где открыто, добросовестно и непрерывно проживали совместно до 2024 года. ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла, а он до настоящего времени проживает в квартире без документального оформления своих прав, поскольку в письменной форме договор купли-продажи квартиры между ним и Михайловой М.Я. не составлялся. Спорная квартира поставлена на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, на учете или в реестре муниципального имущества Ханкайского муниципального округа не значится, бесхозяйным, выморочным имуществом не признавалась. Право собственности на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано. После смерти Михайловой М.Я. до настоящего времени никто из возможных заинтересованных лиц своих прав либо иных имущественных претензий в отношении указанного жилого помещения не предъявлял, в связи с чем квартира считается выморочным имуществом, которое переходит в порядке наследования по закону в собственность администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края. Он производит коммунальные платежи, ухаживает за домом, пользуется земельным участком. Просит суд исключить из состава наследства, открывшегося после смерти Михайловой М.Я. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на спорную квартиру.
В судебное заседание Попко В.В. не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Судом установлено, что после смерти Михайловой М.Я. наследственное дело к имуществу Михайловой М.Я. не заводилось, наследники Михайловой М.Я. не установлены.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 131 ГК РФ вступившее в законную силу судебное решение о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для регистрации за истцом права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанное имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Попко В.В. к администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края об исключении из состава наследства и признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Исключить из состава наследства, открывшегося после смерти Михайловой М.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
Признать за Попко В.В. (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий И.Н. Щедривая