РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Деменевой О.О., при секретаре Киселёвой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края к Доровских О. Б., ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа, с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., представителя истца Прохововой Ю.П.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, является муниципальной собственностью. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета в указанном жилом помещении зарегистрирована Доровских О.Б. с ДД.ММ.ГГ и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, однако фактически в данном жилом помещении никто не проживает длительное время. При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГ установлено, что ответчики, имея регистрацию в указанном жилом помещении, в нем не проживают более 5 лет. Бытовая техника, мебель, личные вещи, продукты питания отсутствуют, помещение имеет вид разрушенного. Со слов соседки после Доровских О.Б. данное помещение использовали под склад строительных материалов неизвестные лица. По состоянию на ДД.ММ.ГГ имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 52 247,71 руб. Данные обстоятельства указывают на постоянный и добровольный характер отсутствия ответчиком в спорном жилом помещении. Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт добровольного выезда нанимателя из этого жилого помещения, а также отсутствие несения расходов на содержание жилого помещения. Учитывая изложенное, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Доровских О.Б., законный представитель ответчика ФИО1 – ФИО11, законный представитель ответчика ФИО2 – ФИО12 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в отношении ответчика Доровских О.Б., и оставлению без удовлетворения в отношении ответчиков ФИО1 и ФИО2, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX, является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа.
Согласно ответу управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округ в Приморского края от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой XXXX в г. Уссурийске аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан, помещение XXXX в указанном доме непригодным для проживания не признано.
В соответствии с выпиской из картотеки регистрационного учета на жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован наниматель Доровских О. Б., ДД.ММ.ГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ следует, что наниматель жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX Доровских О.Б. в данном жилом помещении не проживает более 5-ти лет. Несовершеннолетняя ФИО1 (дочь Доровских О.Б.) находится в детском учреждении, ФИО2 (сын Доровских О.Б) проживает в приемной семье. В жилом помещении личные вещи, бытовая техника, продукты питания отсутствуют. Со слов собственника жилого помещения XXXX Ирины Николаевны после Доровских О.Б. данное помещение использовали под склад строительных материалов мужчины, личность которых не установлена.
Согласно справке о начислениях и оплатах по состоянию на ДД.ММ.ГГ по указанному адресу имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размере 52 247,71 руб. (ежемесячный платеж за период с 2022-2026 годах составлял 569,81 руб.).
По информации, полученной по запросу суда, Доровских О.Б. наказание в виде лишения свободы не отбывает, запись акта о ее смерти отсутствует, имеет ребенка - ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения.
Родителями ФИО1 являются ФИО7 и ФИО13 А.В.
По информации управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа несовершеннолетняя ФИО1 не относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В соответствии с распоряжением территориального отдела опеки и попечительства по Уссурийскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ XXXX-р ФИО1 передана на дальнейшее воспитание и содержание отцу ФИО13 А.В.
ФИО13 А.В. (с ДД.ММ.ГГ ФИО11) с ДД.ММ.ГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Приморский край, XXXX. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ регистрирован по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ул. XXXX.
Согласно справке МБОУ СОШ XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является учащейся МБОУ СОШ XXXX, ее фактическое проживание совпадает с адресом регистрации г. Уссурийск, XXXX, ул. XXXX. Законным представителем несовершеннолетней является ее отец ФИО11
По информации управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа несовершеннолетний ФИО2 имеет статус ребенка-сироты. Родители ФИО2 - мать ФИО8 и отец ФИО9 умерли. На основании распоряжения Управления по опеке от ДД.ММ.ГГ XXXX-р ФИО2 находится под опекой ФИО12, проживает с опекуном. За несовершеннолетним ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, не закреплено.
Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX отказано во включении ФИО2 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории Приморского края, в связи с тем, что не установлен факт невозможности проживания в ранее занимаемом жилом помещении.
Постановлением администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX отказано в установлении факта невозможности проживания ФИО2 в ранее занимаемом жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX.
Учитывая, что ответчик Доровских О.Б. матерью несовершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО2 не является, более 5 лет не проживает в спорном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, суд приходит к выводу, что ответчик Доровских О.Б. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, выезд не носит временный характер, с момента выезда расторгла в отношении себя договор социального найма, в связи с чем исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.
Само по себе непроживание несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер и не может расцениваться как добровольный отказ от прав на жилое помещение, поскольку в силу своего возраста они не могут самостоятельно осуществлять свои жилищные права и обязанности, в связи с чем исковые требования о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Уссурийского городского округа Приморского края удовлетворить частично.
Признать Доровских О. Б. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Исковые требования о признании ФИО1 (свидетельство о рождении XXXX выдано Управлением записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГ), ФИО2 (свидетельство о рождении XXXX ОЗАГС Администрации Уссурийского городского округа Приморского края ДД.ММ.ГГ) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, оставить без удовлетворения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Доровских О. Б. с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.О. Деменева
Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2026.