ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., при секретаре Шупель Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску правительства Приморского края к Ем Е.Т., Ем В.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об утверждении положения о реализации краевой программы «квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» на вторичном рынке жилья» между администрацией Приморского края и ответчиками заключен договор купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ. Предметом купли-продажи является квартира общей площадью 72,9 кв.м., расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX XXXX, XXXX. В соответствии с п.1.4. указанного договора оплата приобретаемой квартиры участником производится в рассрочку. Пунктами 1.4-1.7 договора стороны определили размер, порядок и сроки внесения ежемесячного платежа. Так, участник выплачивает ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца не менее 8 290,00 рублей ОАО «Наш дом-Приморье» (в настоящее время –АО «Корпорация развития жилищного строительства». Однако в нарушение требований ст. 309 ГК РФ ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства по договору, систематически нарушая сроки внесения ежемесячного платежа, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 294 390,18 руб. Согласно п. 3.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение участником своих обязательств по оплате очередного платежа администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отсчет срока начисления процентов начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты. Таким образом, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства, в размере 151 671, 44 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков сумму основного долга по договору купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 294 390,18 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 151 671,44 руб., а также проценты, начисляемые за каждый день просрочки после подачи иска до момента фактического возврата суммы долга.
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к надлежащему их извещению, почтовые отправления дважды возвращены по истечению срока хранения. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку ответчиков за заказным письмом по извещению почтового отделения суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Приморского края (администрацией) и Ем Е.Т., Ем В.В. (участниками) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX XXXX XXXX, общей площадью 72,9 кв.м., стоимостью 1 988 347, 50 руб.
Как следует из п.п. 1.4, 1.6, 3.1 указанного договора, оплата участниками производится в рассрочку на расчетный счет ОАО «Наш дом-Приморье», при этом размер ежемесячного платежа составляет 8 290 руб., срок платежа не позднее 01 числа текущего месяца.
Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГ, ОАО «Наш дом-Приморье» передало свои обязанности по договору о реализации краевой целевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 года XXXX от ДД.ММ.ГГ ОАО «Приморское ипотечное агентство».
ДД.ММ.ГГ произведено изменение наименования акционерного общества «Приморское ипотечное агентство» на АО «Корпорация развития жилищного строительства».
В силу ч. 2, ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Между тем, из материалов дела усматривается, что ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по договору купли-продажи надлежащим образом, допускают просрочку платежей, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 294 390,18 руб.
Судом принимается указанный расчет, поскольку он составлен в соответствии с условиями договора, действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 294 390,18 руб.
Как указано в п. 48 этого же постановления Пленума Верховного Суда РФ, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Таким образом, правомерность начисления указанных процентов вытекает из обязанности должника исполнить судебный акт в полном объеме с момента, когда он вступил в законную силу и стал для него обязательным. В связи с этим неисполнение должником судебного акта после вступления его в законную силу дает кредитору право применить к нему меры ответственности, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно представленному истцом расчёту, размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 151671,44 руб.
Расчет суммы процентов, представленный истцом, ответчиками не оспорен, он соответствует действующему законодательству, в связи с чем принимается судом за основу, соответственно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 151671,44 руб.
Также учитывая вышеизложенные требования закона, требование истца о взыскании процентов, начисленных на сумму 294 390,18 руб. с ДД.ММ.ГГ и до дня фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ем Е.Т. (XXXX XXXX) и Ем В.В. (XXXX XXXX) в солидарном порядке в пользу правительства Приморского края (ИНН 2540037030) задолженность по договору купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 294 390,18 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ в размере 151 671,44 руб., и с ДД.ММ.ГГ до дня фактического исполнения обязательства, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13651,54 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Н. Лысенко
Мотивированное решение составлено 01 июля 2026 года.