РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2026 года <адрес>
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой И.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из ЕГРН ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 65,80 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт. За период с января 2015 года по октябрь 2025 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 55304 рубля 92 копейки. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 13068 рублей 34 копейки. По заявлению истца мировым судьёй судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, который был отменён по возражениям должника определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать с ФИО2 за период с января 2015 года по октябрь 2025 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 68373 рубля 26 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, в поданном иске просил о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО1, извещённая надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, просила применить к возникшим правоотношениям сроки исковой давности.
Согласно части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, пришёл к следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включённых в региональную программу.
Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт средств, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая Региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014–2040 годы, в которую был включён многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.
Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома определено на счёте Регионального оператора согласно постановлению администрации муниципального образования «<адрес>».
Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Из материалов дела следует и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 65,80 кв.м.
Из представленной в материалы дела выписки по основному долгу и пени следует, что за период с января 2015 года по октябрь 2025 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 55304 рубля 92 копейки, пени в размере 13068 рублей 34 копейки.
Представленный расчёт судом проверен и признан арифметически верным.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно положениям пункта 4 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днём обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В соответствии со статьёй 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Как указано в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется также отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Каких-либо возражений относительно заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности от представителя истца в суд не поступало.
Обращение в суд за выдачей судебного приказа в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 года по октябрь 2025 года в размере 68373 рубля 26 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики Дагестан судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменён по возражениям должника.
Настоящий иск о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт истцом подан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей регистрации.
Таким образом, принимая во внимание, что истцом подано исковое заявление до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учётом приведённых разъяснений суд полагает необходимым исчислять срок исковой давности с даты вынесения судебного приказа.
Согласно выписке из лицевого счёта № за ответчиком образовалась задолженность за период с января 2015 года по октябрь 2025 года в размере 55304 рубля 92 копейки.
С применением срока исковой давности задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.
Срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с января 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ истёк.
В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истёкшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен, следовательно, истёк срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени, начисленных на указанные взносы.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с января 2015 года до ДД.ММ.ГГГГ.
С применением сроков исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2025 года.
Исходя из представленной в материалы дела выписки по счёту, согласно произведённому судом расчёту, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19204 (девятнадцать тысяч двести четыре) рубля 84 копейки, из расчета 55304,92 - 36100,08.
Принимая во внимание, что ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности в указанном размере, суд приходит к выводу, что исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с января 2015 года по октябрь 2025 года в размере 13068 рублей 34 копейки, суд приходит к следующему.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.
При этом, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своём определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идёт не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, исходя из обстоятельств дела, периода нарушения прав истца, причин, послуживших основанием к этому, учитывая материальное положение ответчика, суд полагает, что размер неустойки, начисленный на задолженность по оплате за жилое помещение истцом ответчику, несоразмерен объёму нарушенных прав истца и последствиям, наступившим в результате их нарушения.
Принимая во внимание вышеизложенное, применяя положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым снизить размер неустойки с 13068 рублей 34 копейки до 2000 (две тысячи) рублей.
Таким образом в пользу истца с ответчика подлежит неустойка в размере 2000 рублей.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска до 100000 рублей государственная пошлина по имущественным искам, подлежащим оценке, составляет 4000 рублей.
При обращении с исковым заявлением истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная пошлина в размере 2000 рублей, уплаченная при обращении к мировому судье, подлежит зачёту в счёт уплаты государственной пошлины за обращение истца в суд в порядке искового производства. С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2025 года по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 19204 (девятнадцать тысяч двести четыре) рубля 84 копейки, пени в размере 2000 (две тысячи) рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
В удовлетворении исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт и пени в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Р. Омарова