РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при ведении протокола помощником судьи Пономаревой Э.В., с участием в судебном заседании представителя истца Деркач О.А. – Карпухиной Л.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Патизанский сад» Грибановой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркач О. А. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца СНТ «Партизанский сад»,
УСТАНОВИЛ:
истец Деркач О.А. обратилась с иском в суд к ответчику администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указала, что с 2025 года является членом СНТ «Партизанский сад», за ней закреплен участок XXXX по XXXX (Участок 8) площадью 807 кв.м в г. Уссурийске. Для оформления земельного участка в собственность она обратилась с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа, однако получила отказ от ДД.ММ.ГГ XXXX в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по причине того, что из отведенных СНТ «Партизанский сад» земельных участков, общей площадью 31 га, все они предоставлены членам садового товарищества до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ, в виду чего дальнейшее предоставление земельных участков приведет к увеличению общей площади садового кооператива, в обход установленной действующим законодательством процедуры предоставления земельных участков садоводческим и огородническим некоммерческим товариществам. В то же время, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок находится примерно в 234 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, XXXX, в садовом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» (участок 8), входит в состав территории СНТ «Партизанский сад». Предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом сведений о том, что земельный участок истца является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд не имеется. Просит признать за Деркач О. А. право собственности на земельный участок XXXX в садовом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» площадью 807 кв.м, расположенный примерно в 234 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, г. Уссурийск, XXXX в садовом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» (участок 8).
В судебное заседание истец Деркач О.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Представитель истца Деркач О.А. по доверенности Карпухина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Партизанский сад» Грибанова Л.Н. в судебном заседании поддержала позицию истца, полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайство об отложении судебного заседания не представил.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В судебном заседании установлено, что Деркач О.А. является членом СНТ «Партизанский сад», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ выданной председателем СНТ «Партизанский сад» Грибановой Л.Н.
Согласно схеме расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Партизанский сад» г. Уссурийска, земельный участок XXXX находится примерно в 234 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, XXXX, жилой дом № XXXX, в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» (участок 8).
В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СНТ «Партизанский сад» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона №137-Ф3.
Сведений о том, что земельный участок XXXX, в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» (участок 8) изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что земельный участок XXXX находится в границах земель, выделенных СНТ «Партизанский сад».
ДД.ММ.ГГ Деркач О.А. обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXX (участок 8) в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» в порядке приватизации.
Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ Деркач О.А. отказано в предоставлении земельного участка в собственность по причине того, что из отведенных СНТ «Партизанский сад» земельных участков, общей площадью 31 га, все участки уже предоставлены членам данного садоводческого объединения.
Таким образом, Деркач О.А. обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного Законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до 01.01.2019 у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Деркач О. А. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца СНТ «Партизанский сад» - удовлетворить.
Признать за Деркач О. А. (XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX, площадью 807 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный примерно в 234 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, XXXX, жилой дом № XXXX, в садоводческом некоммерческом товариществе «Партизанский сад» (участок 8).
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 года.