РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2026 года <адрес>
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Омаровой И.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, с участием представителя истца адвоката ФИО6, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности 05AA3955734 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации МО «<адрес>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» о включении в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, трёхкомнатной квартиры площадью 59,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес>, признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В обоснование иска указал, что его отцу ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира, площадью 59,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённого с Администрацией МО «<адрес>». Право собственности при жизни отца не было зарегистрировано в ЕГРН. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство: проживал с отцом, владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи. Сёстры истца ФИО1 и ФИО2 отказались от наследства. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор приватизации не был зарегистрирован и рекомендовал обратиться в суд. Просил включить квартиру в состав наследства и признать за ним право собственности.
Истец ФИО4, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, направил в суд своего представителя адвоката ФИО6
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным основаниям, просил их удовлетворить.
Ответчик Администрация МО «<адрес>», надлежаще извещённая о времени и месте судебного заседания, представителя не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещённые, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали, подтвердив отказ от наследства после смерти отца.
Третье лицо нотариус ФИО8, надлежаще извещённая, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений не представила.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, надлежаще извещённое, представителя не направило, возражений не представило.
Суд, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления нотариусу либо фактическим вступлением во владение наследственным имуществом (статья 1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в установленный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьёй 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора о включении этого жилого помещения в наследственную массу указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БД №, выданным Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Республики Дагестан в городе Хасавюрте ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору передачи жилого помещения, в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация МО «<адрес>» передала, а ФИО3 приобрёл в собственность трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв. м, жилой площадью 45,12 кв. м, по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении муниципальной собственностью Администрации МО «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>ёва, <адрес> является трёхкомнатной, собственником указан ФИО3 С.
Согласно письму нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследнику ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № не был зарегистрирован в Хасавюртовском отделе Управления Росреестра по РД, в связи с чем квартира не может быть включена в состав наследственного имущества. Наследнику рекомендовано обратиться в суд.
ФИО4 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении серии V-БД №, выданным Курушским сельским советом <адрес> ДАССР ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заявлениям, поданным нотариусу Хасавюртовского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 отказались от наследства после смерти отца ФИО3 по всем основаниям наследования. Заявления удостоверены нотариусом.
Из материалов дела следует, что истец ФИО4 фактически принял наследство: проживал совместно с отцом, после его смерти продолжает владеть и пользоваться квартирой, несёт расходы по оплате коммунальных услуг, водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, отопление, а также взносы на капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, представленными в материалы дела.
Доказательств, опровергающих факт принятия наследства истцом, суду не представлено. Других наследников, принявших наследство, не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес>, подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3, а за истцом, как за наследником, фактически принявшим наследство, надлежит признать право собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации МО «<адрес>» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв. м, жилой площадью 45,12 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв. м, жилой площадью 45,12 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на трёхкомнатную квартиру общей площадью 59,3 кв. м, жилой площадью 45,12 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>ёва, <адрес>А, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Р. Омарова