РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Пономаревой Э.В., с участием в судебном заседании старшего помощника Уссурийского городского прокурора Безруковой Д.Н., представителя истца Багмет М.В. - Горблянского Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багмет М. В. к Сотникову В. Н., Сотникову И. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец Багмет М.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Сотникову В.Н., Сотникову И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Согласно сведениям МВД РФ в доме зарегистрированы ответчики. По указанному адресу ответчики не проживают, их местонахождение истцу не известно. Спорный жилой дом был продан ответчиками на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, п. 5 указанного договора предусмотрено сохранение права пользования за ответчиками жилым домом до ДД.ММ.ГГ. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением на каких-либо условиях между истцом и ответчиками не имеется. Просил признать ответчиков Сотникова В. Н., Сотникова И. Н. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, снять ответчиков Сотникова В. Н., Сотникова И. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Истец Багмет М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного разбирательства в суд не представил.
В судебном заседании представитель истца Багмет М.В. - Горблянский Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Просил иск удовлетворить.
Ответчики Сотников В.Н., Сотников И.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами о вручении электронных писем.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Уссурийского городского прокурора ФИО6, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положение ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцу Багмет М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно сведениям адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу от ДД.ММ.ГГ Сотников В.Н., Сотников И.Н. имеют регистрацию по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Разрешая исковые требования, с учетом установленных обстоятельств, учитывая положения ст.ст. 292, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков Сотникова В.Н., Сотникова И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению, поскольку сохранение за ответчиками регистрации ущемляет права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспорено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Вместе с тем, согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступивших в законную силу судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Багмет М. В. к Сотникову В. Н., Сотникову И. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.
Признать Сотникова В. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX), Сотникова И. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, (ИНН XXXX) утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В остальной части иска отказать
Решение суда является основанием для прекращения регистрации Сотникова В. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX), Сотникова И. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, (ИНН XXXX) в жилом помещении - жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2026 года.