РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивчук И. Е. к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, Зориной В. А., о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом, выслушав представителя истца по доверенности Степанова К.Ю., представителя Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Разумную Т.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Ивчук И.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX. Право собственности подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Изначально указанный дом принадлежал бабушке истца – ФИО3, после смерти которой 1/2 доля в праве собственности перешла к отцу истца – ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ. 1/4 доля в праве собственности на указанный дом перешла к Зориной В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, а оставшаяся 1/4 доля осталась открытой и по документам до настоящего времени числится за умершей ФИО3 После смерти бабушки и отца истец несет бремя содержания указанного дома, охраняет его от посягательств третьих лиц, поддерживает дом в надлежащем состоянии для проживания в нем, что свидетельствует о фактическом принятии наследства в отношении 1/4 доли, оставшейся после смерти ФИО3 При этом Зорина В.А., которой принадлежит 1/4 доля в праве собственности на спорное имущество, никогда не предпринимала никаких действий по реализации своих прав собственника. Место проживания Зориной В.А. истцу не известно, отношения не поддерживают. Действия Зориной В.А. свидетельствуют о ее фактическом отказе от права собственности на 1/4 долю жилого дома. В связи с изложенным просила признать за ней право собственности на оставшуюся 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX.
Представитель истца Степанов К.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Управления жилищной политики администрации Уссурийского городского округа Разумная Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, полагая, что стороной истца не представлено достаточных доказательств добросовестного владения истцом спорным имуществом, а также документального подтверждения отказа Зориной В.А. от прав на спорное имущество.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абзац 3 пункта 15).
Как указано в пункте 16 указанного постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено, в том числе, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX принадлежал на праве собственности ФИО3, которая ДД.ММ.ГГ умерла.
На основании завещания от ДД.ММ.ГГ, выданного 1 Уссурийской государственной нотариальной конторой, 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX перешла в собственность ФИО7, 1/4 – перешла в собственность Зориной В.А., 1/4 – в собственность ФИО9
Зорина В.А. и ФИО7 в право собственности на основании указанного завещания вступили, ФИО9 в право собственности не вступил, в связи с чем 1/4 права собственности на дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX до настоящего времени числится за ФИО3, что подтверждается ответом на запрос XXXX от ДД.ММ.ГГ, представленным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края».
ДД.ММ.ГГ ФИО7 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, выданному государственным нотариусом Уссурийской государственной нотариальной конторы ФИО10, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX перешла в собственность истца – Ивчук И.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которой Ивчук И.Е. является собственником 1/2 жилого дома с кадастровым номером XXXX:XXXX, расположенного по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, общая долевая собственность.
В соответствии с информацией, поступившей из КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края», по состоянию на ДД.ММ.ГГ, вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрирован за Зориной В.А. (1/4 доли в праве), за Ивчук И.Е. (1/2 доли в праве).
Согласно ответу на запрос XXXX от ДД.ММ.ГГ, Зорина В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГ, в связи с чем выдано свидетельство о смерти серии I-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Учитывая факт длительности (более 19 лет) после смерти Зориной В.А., добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом жилым домом, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества, произведения оплаты расходов, связанных с обслуживанием жилого дома, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую ФИО3 и 1/4 долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую Зориной В.А. на жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX.
Сведений о том, что какие-либо лица проявляли интерес к спорному имуществу, не имеется. Спорное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Администрация УГО также какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляла, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляла. Обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца при получении владения спорным имуществом, судом также не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивчук И. Е. – удовлетворить.
Признать за Ивчук И. Е. (паспорт XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,8 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, принадлежавшую ФИО3, а также право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,8 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, XXXX, принадлежавшую Зориной В. А., в порядке приобретательной давности.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 16.07.2026.