РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Денисовой Ю.С., при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой Л. Н. к Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, выслушав истца, его представителя по устному ходатайству Савранскую М.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Истец с 1991 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком площадью 1133 кв.м., расположенным примерно в 1357 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садовое общество «Энергетик», участок XXXX. Каких-либо прав в отношении указанного земельного участка со стороны третьих лиц, ответчика с 1991 года заявлено не было. На основании заявления, истец была принята в члены садового общества «Энергетик» и ей передан спорный земельный участок XXXX, выдана членская книжка. На протяжении 30 лет истец ухаживает за земельным участком, удобряет почву, вносит членские взносы. На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1133 кв.м., расположенный примерно в 1357 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садовое общество «Энергетик», участок XXXX, в силу приобретательной давности.
Истец, её представитель в судебном заседании на иске настаивали, пояснили, что членская книжка истцу выдана в 1991 году, иных документов не имеется. Передача в пользование земельного участка документально оформлена не была, супругу истицы, как работнику «Дальэнерго», указали на пустующий земельный участок, который можно было взять и использовать. Таким образом многие работники предприятия получали в пользование садовые участки. Изначально все оплачивали членские взносы, после того как председатель умер, взносы платить перестали. Документов о садовом обществе не осталось, оно не было зарегистрировано надлежащим образом, государственные акты на земельные участки никому не выдавались, в связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности на земельный участок в порядке приватизации. Единственным способом защиты права истца является иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Истец решила первой обратиться с иском в суд, затем в суд будут обращаться другие владельцы земельных участков.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Отношение к иску не выразил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте судебного заседания.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, её представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы Администрации Уссурийского района Приморского края от 28.07.1994 № 495 «Об изъятии от землепользователей земельных участков и отводе их предприятиям и организациям для строительства и других надобностей» у Крестьянского хозяйства ФИО6 (согласие от ДД.ММ.ГГ) был изъят земельный участок и отведен садоводческому обществу «Энергетик» под коллективные сады, всего 6,0 га пашни в постоянное пользование.
Постановлением объединенной Уссурийской администрации Приморского края от 12.01.1996 №55 за садовым товариществом «Энергетик» закреплен земельный участок в фактически сложившихся границах общей площадью 5,10 га. К указанному постановлению приложен список членов садового общества «Энергетик» в количестве 36 человек.
Садовому товариществу «Энергетик» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ПК-34-010645.
Истец на протяжении длительного периода времени использует земельный участок, площадью 1133 кв.м., расположенный примерно в 1357 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за переделами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садовое общество «Энергетик», местоположение которого определено межевым планом от ДД.ММ.ГГ.
У истца имеется членская книжка с исправлениями, в которой содержатся записи о дате выдачи - ДД.ММ.ГГ ЦЭС «Дальэнерго», принятии в члены садового товарищества «Энергетик» на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГ, уплате вступительного и целевого взносов.
Указанный земельный участок на кадастровый учет не поставлен, сведения в ЕГРН и КГКУ «УЗИ» о зарегистрированных правах на него отсутствуют.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылалась на то, что на протяжении 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, в подтверждение чего представила свидетельские показания.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что знакома с истицей, она является её соседкой по даче с 1991 года. У свидетеля номер участка 93. Истцу и свидетелю выделяли земельные участки с места работы «Дальэнерго», выдали членские книжки, иные документы на землю у свидетеля отсутствуют. Первоначально они оплачивали председателю членские взносы, затем председатели менялись, земельные участки никто в собственность не оформил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила суду, что также пользуется земельным участком рядом с участком истицы. Номер участка 87 либо 89, затруднялась назвать. У неё есть членская книжка. В 90-хх годах она с супругом захотела заниматься землей, ей было известно о большом количестве брошенных участков в садовом обществе «Энергетик», в связи с чем она обратилась к председателю, который ей указал, каким участком можно пользоваться. Заявление о вступлении в члены общества не писала, только сдавала денежные средства на общие нужды садового общества. Работником «Дальэнерго» не являлась.Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу разъяснений пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Исходя из положений статьи 234 ГК РФ, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Требование истца признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности сводится к требованию о безвозмездной передаче спорного земельного участка как объекта гражданских прав, что недопустимо в силу закона.
В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.
Соответственно, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения. При этом согласно пункту 1 статьи 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Также следует учитывать так называемую «презумпцию государственной собственности на землю», установленную пунктом 2 статьи 214 ГК РФ, согласно которой земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.
Бесхозяйным имуществом спорный земельный участок не признавался.
Доказательств того, что используемый истцом участок ранее кому-либо принадлежал, материалы дела также не содержат. Приводимые истцом объяснения того, каким образом спорный земельный участок был получен в пользование, в отсутствие документального оформления прав, свидетельствуют о том, что такое пользование нельзя признать добросовестным в контексте ст. 234 ГК РФ, истец не могла не знать об отсутствии оснований возникновения у неё права собственности на спорное имущество.
Таким образом, длительность пользования земельным участком не порождает для истца права собственности в порядке приобретательной давности.
Представленная истцом членская книжка с исправлениями правоустанавливающим документом не является, судом во внимание не принимается, поскольку достоверно не подтверждает, что истец являлась членом садового общества «Энергетик» и за ней был закреплен земельный участок. Истец либо её супруг в списке членов товарищества указаны не были, хотя должны были быть указаны, при условии членства в обществе с 1991-1992гг., поскольку постановление о закреплении земельного участка за садовым товариществом «Энергетик» и его 36 членами было вынесено позднее, ДД.ММ.ГГ.
Кроме того, согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Только после установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет земельный участок образуется как вещь в смысле гражданского оборота.
Испрашиваемый истцом земельный участок, по мнению суда, как объект гражданских правоотношений, не сформирован, ему не присвоен кадастровый номер, участок не стоит на кадастровом учете, расположение земельного участка на кадастровой карте (плане) кем-либо не утверждено, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что свидетельствует об отсутствии у спорного участка индивидуально-определенных признаков, определяющих его как объект земельно-правовых отношений.
Представленный истцом межевой план от ДД.ММ.ГГ судом не может быть принять во внимание, поскольку он составлен со слов заказчика – истца, без использования чертежа границ земель Садового товарищества «Энергетик», являющегося приложением к Гос акту № ПК-34-010645.
При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований Шестаковой Л.Н., поскольку ею не доказаны юридически значимые обстоятельства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестаковой Л. Н. к Администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова.
Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2026 года