РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре Полковниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Осадчей Д.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с участием третьих лиц – Администрации Уссурийского городского округа Приморского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, выслушав представителя истца Фирсову С.Ю.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с настоящим иском к ответчику Осадчей Д.В. мотивируя свои требования следующим. В соответствии с приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Уссурийский городской округ Приморского края»» (далее – Приказ XXXX) в муниципальную собственность подлежал передаче жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX с формулировкой «за исключением служебных и приватизированных квартир». Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ XXXX-О жилое помещение XXXX в XXXX в г. Уссурийске включено в специализированный жилищный фонд с отнесением квартиры к числу служебных помещений, находящихся в оперативном управлении Уссурийской квартирно-эксплуатационной части Дальневосточного военного округа. Указанное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и осталось в ведении Минобороны России. Согласно сведений из ЕГРН помещение с кадастровым номером XXXX, местоположение – Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве собственности Осадчей Д.В., дата регистрации – ДД.ММ.ГГ. Право муниципальной собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, прекращено – ДД.ММ.ГГ. Истец полагает, что право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости было зарегистрировано без законных на то оснований, соответственно право собственности Осадчей Д.В. возникло на основании недействительной сделки и поскольку осуществить возврат жилых помещений в добровольном порядке не представляется возможным, просит суд истребовать из незаконного владения Осадчей Д.В. указанное выше жилое помещение.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Осадчая Д.В. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель администрации Уссурийского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что Осадчая Д.В. является добросовестным приобретателем спорного жилого помещения, которое было передано в собственность администрации Уссурийского городского округа Министерством обороны Российской Федерации на основании Приказа Заместителя Министра XXXX от ДД.ММ.ГГ и передаточного акта XXXX от ДД.ММ.ГГ, а затем передано в собственность Осадчей Д.В.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 5 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в редакции от 29.06.2015) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.
Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества утвержден Приказом Минэкономразвития РФ от 30.08.2011 года № 424.
Согласно п. 2 названного Порядка объектами учета в реестрах являются находящиеся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости).
Ведение реестров осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (п. 3 Порядка).
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Как установлено в ходе судебного заседания, в соответствии с Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации XXXX от ДД.ММ.ГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Уссурийский городской округ Приморского края» из федеральной собственности в собственность Уссурийского городского округа были переданы объекты недвижимого имущества (за исключением служебных и приватизированных квартир), указанные в приложении к приказу, в том числе жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, в/г XXXX, инвентарный XXXX.
Согласно справке «О подтверждении адреса» XXXX от ДД.ММ.ГГ, выданной Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа Приморского края, жилой дом, инвентарный XXXX, переданный в муниципальную собственность Уссурийского городского округа под пунктом 20 приложения к Приказу заместителя Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ XXXX «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Уссурийский городской округ Приморского края» имеет адрес: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Предыдущий адрес: Приморский край, г. Уссурийск, в/г XXXX.
В соответствии с передаточным актом XXXX от ДД.ММ.ГГ федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации передало, а муниципальное образование «Уссурийский городской округ» приняло имущество в собственность, среди которого указана XXXX в г. Уссурийске Приморского края.
Распоряжением Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX-р от ДД.ММ.ГГ спорная квартира отнесена к собственности Уссурийского городского округа.
На основании договора передачи квартиры в собственность граждан XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX в г. Уссурийске Приморского края передана администрацией Уссурийского городского округа в собственность Осадчей Д.В. ДД.ММ.ГГ г.р., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, истцом относимых и допустимых доказательств того, что XXXX в г. Уссурийске Приморского края была передана администрации Уссурийского городского округа, а в последующем передана в собственность ответчика Осадчей Д.В. не предоставлено, в связи с чем исковые требования об истребовании указанной квартиры из незаконного владения ответчика удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение было ей предоставлено в установленном законом порядке.
При этом, доводы истца о том, что распоряжением Территориального управления по Приморскому краю Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГ XXXX-О, жилое помещение XXXX в жилом XXXX в г. Уссурийске Приморского края включено в специализированный жилищный фонд с отнесением квартиры к числу служебных помещений, находящихся в оперативном управлении Уссурийской квартирно-эксплуатационной части Дальневосточного военного округа, а потому не подлежало передачи в собственность администрации Уссурийского городского округа, не могут быть приняты судом как основание для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорная квартира была фактически передана администрации Уссурийского городского округа Приморского края истцом – ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на законных основаниях, а именно на основании передаточного акта XXXX от ДД.ММ.ГГ.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к Осадчей Д.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2026.