РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 г.
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Ивановой О.В., при секретаре Кипченко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовского Е. Н. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица снт «Водник», Митченковой Н. А., Лисовской О. В., установил:
истец обратился в суд с иском к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Водник», ему принадлежит земельный участок XXXX, площадью 755 кв.м. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно истец обратился с заявлением к ответчику, которое было оставлено без удовлетворения. Данный отказ истец полагает необоснованным. Просит признать право собственности на земельный участок XXXX, площадью 755 кв.м, в координатах поворотных точек (XXXX), расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 580 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, XXXX садовое общество «Водник», участок XXXX, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.
Представитель истца в судебное заседание не явился в связи с занятостью в другом процессе, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием заявлено не было, возражений против удовлетворения исковых требований не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 01.03.2022 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В судебном заседании установлено, что Лисовский Е.Н. является членом СНТ «Водник», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГ, реестром членов СНТ «Водник», членской книжкой, справкой председателя СНТ «Водник».
Согласно схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Водник» г. Уссурийска, в пределах СНТ «Водник» Лисовский Е.Н. имеет в пользовании земельный участок XXXX, площадью 755 кв.м.
В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «Водник» в период времени с 1965 года, т.е. до вступления в законную силу Федерального закона XXXX-Ф3.
Сведений о том, что земельный участок XXXX, площадью 755 кв.м СНТ «Водник» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
ДД.ММ.ГГ Лисовский Е.Н. обратился в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXX, площадью 755 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе «Водник» г. Уссурийска в порядке приватизации.
Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО от ДД.ММ.ГГ Лисовскому Е.Н. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.
Таким образом, Лисовский Е.Н. обратился в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного Законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Водник» было осуществлено до 01.01.2019 у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования Лисовского Е.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил:
признать за Лисовским Е. Н. право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX, площадью 755 кв.м, в координатах поворотных точек: XXXX расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 580 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округ, XXXX садовое общество «Водник», участок XXXX, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Иванова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2026 г.