РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре судебного заседания Барабаш И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисовской О. В. к администрации Уссурийского городского округа (Управление градостроительства) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, с участием третьего лица СНТ «Водник»,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что использует земельный участок, площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 591 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в садоводческом некоммерческом товариществе «Водник», участок XXXX, разрешенное использование: ведение садоводства. С момента распределения земельных участков в обществе, а именно: с 1970-1980 гг. участок используется истцом по назначению: исправно обрабатывается, оплачиваются взносы, ежегодно выращиваются овощи и плодовые культуры. На указанном земельном участке истец построил собственными силами временные строения и сооружения: садовые постройки. Истец принята в члены СНТ на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ. Истец добросовестно и открыто пользуется указанным земельным участком, использует его по назначению, оплачивает взносы. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно спорного земельного участка. В удовлетворении указанного заявления истцу отказано по причине того, что тресту «Примводстрой» выделен земельный участок площадью 4,8 га под коллективный сад. Учитывая, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX вид права не определен, в настоящее время не представляется возможным установление формы права на землю. Рекомендовано представить пакет документов, установленный п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 436 кв.м, в координатах поворотных точек н1 (X XXXX,32 XXXX,46); н2 (X XXXX,22 У XXXX,22); н3 (X XXXX,78 XXXX,59); н4 (X XXXX,17 XXXX,50); н1 (X XXXX,32 XXXX,46), расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 591 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, участок XXXX в СНТ «Водник», разрешенное использование: ведение садоводства, в порядке приватизации.
Истец, представитель истца по доверенности в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление. Ходатайств процессуального характера не заявил, письменных возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Водник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил удовлетворить исковые требования по представленным материалам.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, СНТ «Водник» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Лисовская О.В. является членом СНТ «Водник», за ней закреплен земельный участок XXXX, площадью 436 кв.м, что подтверждается выпиской из протокола XXXX от ДД.ММ.ГГ общего собрания членов СНТ «Водник», справкой СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГ XXXX.
Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истец обратился с заявлением к ответчику.
Решением XXXX от ДД.ММ.ГГ Управления градостроительства администрации УГО истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Отказ основан на том, что тресту «Примводстрой» выделен земельный участок площадью 4,8 га под коллективный сад. Учитывая, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX вид права не определен, в настоящее время не представляется возможным установление формы права на землю. Рекомендовано представить пакет документов, установленный п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ.
Решением исполнительного комитета исполнительного комитета Уссурийского городского совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден проект коллективного сада и выделен участок 4,8 га под коллективный сад, решением XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ тресту «Примводстрой» предоставлен земельный участок 1,5 га под коллективные сады, решением XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ закреплена территория 5 га и выдан акт на право землепользования садоводческому товариществу «Водник» треста «Уссурийскводстрой».
Таким образом, выделение земельных участков под садоводческое товарищество «Партизанский сад» началось с 1965 года, следовательно, до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГ.
Согласно плану земельного участка, хранящемуся в ФКУ «КУЗИ», по состоянию на 1975 г. спорный земельный участок находится на местности в пределах земельного участка, предоставленного под коллективные сады коллективному саду «Водник».
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 29.12.2025), введенного в действие с 01.03.2015, до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации, земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Аналогичная норма закона существовала и до ДД.ММ.ГГ, а именно п. 4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий границы земельного участка XXXX, площадью 436 кв.м в СНТ «Водник», расположенного по адресу: местоположение установлено примерно в 591 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, закрепленного за Лисовской О.В., определены в следующих координатах характерных точек: н1 (X XXXX,32 XXXX,46); н2 (X XXXX,22 У XXXX,22); н3 (X XXXX,78 XXXX,59); н4 (X XXXX,17 XXXX,50); н1 (X XXXX,32 XXXX,46).
Сведений о том, что земельный участок XXXX в СНТ «Водник» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. Участок предоставлен под коллективный сад, то есть земля была передана некоммерческому объединению для организации садоводства с последующим распределением участков между его членами
Таким образом, реализация истцом гарантированного Конституцией Российской Федерации и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка, возникшего до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества (коллективного сада «Водник») или ненадлежащего исполнения администрацией муниципального образования обязанности по предоставлению и оформлению в установленном законом порядке земельного участка данному товариществу в 1965 г.
Учитывая изложенное, у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
В ходе рассмотрения дела каких - либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ не установлено. Спорный участок находится в границах земель СНТ «Водник», что установлено кадастровым инженером. В ЕГРН, КГКУ «УЗИ» отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах, учитывая, что предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «Виктория» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисовской О. В. – удовлетворить.
Признать за Лисовской О. В. (паспорт XXXX XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX в СНТ «Водник», площадью 436 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено примерно в 591 м по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в координатных точках: н1 (X XXXX,32 XXXX,46); н2 (X XXXX,22 У XXXX,22); н3 (X XXXX,78 XXXX,59); н4 (X XXXX,17 XXXX,50); н1 (X XXXX,32 XXXX,46).
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Сабурова
Мотивированное решение изготовлено 07.07.2026 года.