РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мысник Т. А. к Скрипник М. А. о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением, с участием третьего лица Мысник А. В., а также встречное исковое заявление Скрипник М. А. к Мысник Т. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выслушав истца Мысник Т.А., ответчика Скрипник М.А., ее представителя Коваленко Н.С., заинтересованное лицо Мысника А.В., допросив свидетелей, заслушав помощника прокурора Ахмедову Е.Ю.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на праве долевой собственности является собственником жилого дома по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX. Ответчик является родной сестрой истца, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ, членом семьи истца не является, пользовалась жилым помещением по устной договоренности с истцом. По адресу: г. Уссурийск, XXXX ответчик не проживает длительное время, обязанностей по оплате коммунальных платежей, текущего ремонта, иных расходов по содержанию жилого дома ответчик не несет. Досудебное требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета в течение месяца со дня получения досудебной претензии Скрипник М.А. не выполнила. В связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 67,7 кв.м. Выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В ходе судебного заседания от Скрипник М.А. поступило встречное исковое заявление к Мысник Т.А., в котором Скрипник М.А., ссылаясь на наличие у нее законных прав на проживание в спорном жилом доме и наличие препятствий со стороны Мысник Т.А. в реализации права пользования указанным жилым домом, просила суд вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX обязать Мысник Т.А. не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
В судебном заседании Мысник Т.А. уточнила исковые требования, просила не выселять ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ответчик по адресу: Приморский край, XXXX не проживает длительное время, ключей от дома не имеет, а снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Против удовлетворения встречных исковых требований полностью возражала.
Ответчик Скрипник М.А. и ее представитель Коваленко Н.С. в судебном заседании против заявленных истцом требований возражали, пояснили, что ранее в спорном жилом помещении проживала мать сторон, с согласия которой Скрипник М.А. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении. С 2024 года Скрипник М.А. не имеет возможности проживания в спорном жилом помещении, поскольку Мысник Т.А. сменила в доме замки и препятствует ей в праве пользования домом. На встречном иске Скрипник М.А. настаивала в полном объеме.
Заинтересованное лицо Мысник А.В. в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении проживает совместно с истицей и их совместными детьми. Скрипник М.А. в данном жилом помещении не проживает и никакого отношения к нему не имеет, в связи с чем исковые требования Мысник Т.А. поддерживает в полном объеме.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 показала, что с истцом и третьим лицом находится в соседских отношениях. Ее семья в 2020 году приобрела земельный участок по соседству с истицей, по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В XXXX проживают истица, третье лицо и их дети. Скрипник М.А. по данному адресу она не видела, о том, что последняя имеет какие-либо права на данный дом, ей не известно.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что Скрипник М.А. ранее ухаживала за ним из-за имевшейся у него травмы ноги. Ему известно, что у Скрипник М.А. с сестрой Мысник Т.А. сложились плохие отношения. Он слышал, как Мысник Т.А. угрожала Скрипник М.А. проблемами, если последняя будет приезжать в XXXX в г. Уссурийске. Также ему известно, что мать истца и ответчика обменяла дом на квартиру с условием, что Скрипник М.А. будет проживать в дальнейшем в указанной квартире, однако Мысник Т.А. ввела Скрипник М.А. в заблуждение и переписала квартиру на себя, в связи с чем Скрипник М.А. осталась без жилья.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования Мысник Т.А. подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФИО12 и Мысник Т.А. заключен договор мены серии XXXX1, согласно которому квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежащая на праве собственности Мысник Т.А. переходит в собственность ФИО12 с доплатой в соответствии с условиями договора, а жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежащий ФИО12 на праве собственности, а также земельный участок под указанным домом, переходит в собственность Мысник Т.А.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый XXXX, принадлежит на праве собственности: ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, доля в праве 7/100; ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, доля в праве 7/100; Мысник А. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, доля в праве 43/100 и Мысник Т. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, доля в праве 43/100. Основание приобретения права: договор мены от ДД.ММ.ГГ; соглашение (договор) от ДД.ММ.ГГ.
Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску от ДД.ММ.ГГ, Скрипник М. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка с. Васильевка Михайловского района Приморского края, СССР, значится зарегистрированной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
В соответствии с представленными истцом квитанциями и платежными документами, оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, осуществляет супруг истца, собственник доли в праве на указанное жилое помещение - Мысник А.В.
Доказательств участия в содержании спорного жилого помещения ответчиком Скрипник М.А. не представлено.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании на основании пояснений истца, ответчик Скрипник М.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, её личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию жилья не несет, каких-либо соглашений по праву пользования и проживания в указанном жилом помещении между собственниками и ответчиком не достигнуто, попыток вселиться ответчик не предпринимала, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Истец, являясь собственником жилого помещения, возражает против регистрации ответчика в её доме. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права собственников недвижимого имущества. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Кроме того, в соответствии с п. 18 Договора мены от ДД.ММ.ГГ серии XXXX1, сторона договора ФИО12 заверяет, что она – ФИО12 и Скрипник М. А. произведут снятие с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают у граждан, в частности, из договоров и иных сделок, которыми в силу ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу положений ст. 1, ст. 421, ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422), при этом договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как установлено в судебном заседании, Скрипник М.А. условия Договора мены в части снятия с регистрационного учета в одностороннем порядке выполнить отказывается до настоящего времени, законных оснований для пользования спорным жилым помещением не имеет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что уточненные требования истца Мысник Т.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Поскольку судом установлено, что у Скрипник М.А. отсутствуют законные основания для проживания и сохранения регистрации в спорном жилом помещении, ее встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.
Поскольку во встречном исковом заявлении Скрипник М.А. заявлено два самостоятельных требования неимущественного характера, а государственная пошлина оплачена за одно требование, с ответчика Скрипник М.А. в доход бюджета подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мысник Т. А. – удовлетворить.
Признать Скрипник М. А., ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В удовлетворении встречного искового заявления Скрипник М. А. к Мысник Т. А. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX – отказать в полном объеме.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Скрипник М. А. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать с Скрипник М. А. (паспорт XXXX XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 01.10.2026.