УИД 78RS0011-01-2026-003876-66 КОПИЯ
Дело № 2-3452/2026 31 августа 2026 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузовкиной Т.В., при помощнике судьи Ким Ю.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Тудейпрайс Групп» о взыскании задолженности по договорам займа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Тудейпрайс Групп», в котором просила взыскать с ответчика задолженность по договорам займа в общем размере 9 005 579 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб., а также почтовые расходы в размере 530 руб.
Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ООО «Тудейпрайс Групп» (заемщик) был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 5 500 000 руб., а заемщик обязался возвратить займодавцу сумму займа и проценты за пользование суммой займа в размере 18% годовых в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Также, между сторонами был заключен договор займа №, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 2 500 000 руб. Согласно п. 1.6 договора займа в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязался возвратить сумму займа и проценты за пользование суммой займа в течение 10 рабочих дней с момента реализации инвестиционного проекта и поступления денежных средств от его реализации на счет организации. Срок возврата суммы займа и вознаграждения по утверждению истца наступил ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в нарушение принятых на себя обязательств по договорам займа ООО «Тудейпрайс Групп» денежные средства не возвратил, проценты не выплатил. ДД.ММ.ГГГГ займодавцем от третьего лица получен частичный возврат суммы займа в размере 100 000 руб. В связи с неправомерным удержанием суммы займа и прибыли инвестора, на невыплаченную сумму займа истцом рассчитаны проценты по ставке 16% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата суммы задолженности. Общая сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила по вышеуказанным договорам сумму в размере 9 005 579 руб., в том числе основной долг по договорам займа в сумме 7 900 000 руб., сумма прибыли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 223 руб., сумма процентов за пользование займом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 783 863 руб., проценты за несвоевременный возврат займа в сумме 140 493 руб. Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договорам займа, ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела надлежащим образом, направила письменные пояснения, в которых просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, к материалам дела приобщены письменные возражения на исковое заявления, в которых ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, либо применить ст. 333 ГК РФ, в части процентов, отказать во взыскании денежных средств по договору №, как заявленных преждевременно, до истечения срока возврата займа. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
В п. 43 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование).
В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ч.ч. 1,2,5,6 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу п. 2 вышеуказанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Вместе с тем, истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов.
Статья 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.
В соответствии с п. 1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что между ФИО1 (займодавец) и ООО «Тудейпрайс Групп» (заемщик или организация) был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1. договора займодавец обязуется передать в собственность заемщика денежные средства в размере 5 500 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно п. 1.2. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) сумма займа является целевой и должна использоваться заемщиком только на заключение организацией от своего имени договоров купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.
Согласно п. 1.4. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу часть прибыли по инвестиционному проекту (далее - вознаграждение). Причитающаяся займодавцу часть прибыли по инвестиционному проекту составляет 50 % от прибыли его доли в инвестиционном проекте, определяемой по формуле: Общая прибыль проекта *доля займодавца (25,43%) *50%.
Общая прибыль инвестиционного проекта и причитающая прибыль займодавца, отражаются в Отчете Организации, по форме, указанной в Приложении №, в течение 3 рабочих дней с момента реализации Инвестиционного проекта и поступления денежных средств от его реализации на счет Организации.
Если причитающая займодавцу прибыль по инвестиционному проекту окажется отрицательной или менее 18% годовых от суммы займа, Организация гарантирует возврат суммы займа в полном объеме и вознаграждение заимодавцу в размере 18 % годовых от суммы займа за то количество дней, в течение которых Организация будет пользоваться суммой займа.
Пунктом 1.6. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик обязуется возвратить сумму займа и вознаграждение в течение 10 рабочих дней с момента реализации Инвестиционного проекта и поступления денежных средств от его реализации на счет Организации. Заемщик вправе возвратить сумму займа досрочно.
Пунктом 5.1 (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что настоящий договор заключен сроком на 6 календарных месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты реализации инвестиционного проекта, а касательно исполнения денежных обязательств сторонами – до исполнения каждой из сторон в полном объеме согласно порядку, описанному в договоре.
Истец ФИО1 выполнила обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передав ответчику денежные средства в размере 5 500 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Тудейпрайс Групп» было заключено дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п. 1.6. и 5.1. договора в следующей редакции: настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, стороны согласовали предоставление займа на срок до указанной даты. Ответчиком не оспорено наступление обязанности исполнить денежные обязательства перед истцом после указанной даты. Доказательств, свидетельствующих о возвращении займа ответчиком и выплате процентов, не представлено.
Также, между ФИО1 (займодавец) и ООО «Тудейпрайс Групп» (заемщик или организация) был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1. договора по условиям указанного договора займодавец обязуется передать в собственность заемщика денежные средства в размере 2 500 000 руб., а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в порядке и сроки, предусмотренные договором.
Согласно п. 1.2. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) сумма займа является целевой и должна использоваться заемщиком только на заключение организацией от своего имени договоров купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, литера А, <адрес>.
Согласно п. 1.4. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу часть прибыли по инвестиционному проекту (далее - вознаграждение). Причитающаяся займодавцу часть прибыли по инвестиционному проекту составляет 70 % от прибыли его доли в инвестиционном проекте, определяемой по формуле: Общая прибыль проекта *доля займодавца (25,51%) *70%.
Общая прибыль инвестиционного проекта и причитающая прибыль займодавца, отражаются в Отчете Организации, по форме, указанной в Приложении №, в течение 3 рабочих дней с момента реализации Инвестиционного проекта и поступления денежных средств от его реализации на счет Организации.
Если причитающая займодавцу прибыль по инвестиционному проекту окажется отрицательной или менее 18% годовых от суммы займа, Организация гарантирует возврат суммы займа в полном объеме и вознаграждение заимодавцу в размере 18 % годовых от суммы займа за то количество дней, в течение которых Организация будет пользоваться суммой займа.
Пунктом 1.6. (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) заемщик обязуется возвратить сумму займа и вознаграждение в течение 10 рабочих дней с момента реализации Инвестиционного проекта и поступления денежных средств от его реализации на счет Организации. Заемщик вправе возвратить сумму займа досрочно.
Пунктом 5.1 (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что настоящий договор заключен сроком на 12 календарных месяцев, т. е. до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты реализации инвестиционного проекта, а касательно исполнения денежных обязательств сторонами – до исполнения каждой из сторон в полном объеме согласно порядку, описанному в договоре.
Истец выполнил обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, оплатив денежные средства в размере 2 500 000 руб., что подтверждается платежной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Тудейпрайс Групп» было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению изложить п. 1.2, п.1.4 в следующей редакции.
П.1.2. Сумма займа является целевой и направляется за участие Займодавца в инвестиционном проекте, связанном с реализацией объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.
П. 1.4. за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу часть прибыли по инвестиционному проекту (далее- вознаграждение). Причитающаяся займодавцу прибыль по инвестиционному проекту составляет 60 % от прибыли его доли в инвестиционном проекта, определяемой по формуле: Общая прибыль проекта * доля займодавца (9,49%)*60%.
Общая прибыль по Инвестиционному проекту рассчитывается, как разница между ценой продажи Инвестиционного проекта и ценой его покупки, стоимостью модернизации, стоимостью коммунальных услуг по объекту, исходя из соответствующих квитанций, расходов пор проведению сделки и налогом на прибыль, уплачиваемым организацией.
Истец обращался к ответчику с досудебной претензией о выплате суммы задолженности по договорам займа в размере 9 005 579 руб., в том числе:
-по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 320 027 руб. (включая сумму займа, процентов за пользование займом, проценты, предусмотренные ст. ст. 395,811 ГК РФ);
-по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – 2 685 552 руб. (включая сумму займа, процентов за пользование займом, проценты, предусмотренные ст. ст. 395,811 ГК РФ).
Ответа на данные требования от ответчика не последовало.
Со стороны ответчика подлинность вышеуказанных договоров займа и дополнительных соглашений, а также факт передачи денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 500 000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 руб. не оспаривался.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тудейпрайс Групп» произведен частичный возврат суммы займа по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 руб. Однако, в остальной части обязательства по вышеуказанным договорам займа и дополнительным соглашениям не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено.
Оценив вышеизложенное, суд считает, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения на основании договоров инвестиционного займа, в соответствии с которыми истцом ответчику были переданы денежных средств на условиях возврата с уплатой процентов в определенные договорами сроки, которые наступили, однако, обязательства ответчика перед истцом не были исполнены, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 500 000 руб., по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 400 000 руб. (с учетом частичного возврата).
Истец просит взыскать проценты за пользование займом, предусмотренные п. 1.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 783 863 руб., сходя из ставки 18 % годовых.
Из пункта 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что если причитающаяся займодавцу прибыль по инвестиционному проекту окажется отрицательной или менее 18 % годовых от суммы займа, заемщик гарантирует возврат суммы займа в полном объеме и вознаграждение займодавцу в размере 18% годовых от суммы займа за то количество дней, в течение которых организация будет пользоваться суммой займа.
Исходя из установленных судом обстоятельств и условий заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных п. 1.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный расчет процентов проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не опровергнут.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование займом, предусмотренные п. 1.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 783 863 руб., сходя из ставки 18 % годовых.
Также, истец просит взыскать вознаграждение в размере 181 223 руб. за пользование займом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения.
Истец в обоснование размера вознаграждения от прибыли представил составленный ответчиком ДД.ММ.ГГГГ отчет о прибыли, полученной по объекту от реализации инвестиционного проекта по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому прибыль ФИО1 составила 181 223 руб. 26 коп. Исходя из условий п.1.6 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) у ответчика наступил срок возврата займа и выплаты процентов не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Суд также признает вышеуказанный отчет надлежащим доказательством размера вознаграждения, поскольку он соответствует условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашениям, содержит подробный расчет и был направлен надлежащим образом истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исходя из условий заключенного между сторонами договора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию вознаграждение за пользование займом в размере 181 223 руб. 26 коп.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ закреплено положение о том, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд, проверив представленный математический расчет процентов, не усматривает оснований не согласиться с расчетом заявленных требований, представленным истцом, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ, в следующем размере:
-по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 164 руб.;
-по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 329 руб.
Доказательств явной несоразмерности предъявленных к взысканию истцом процентов, с учетом суммы долга и длительности просрочки, наряду с доказательствами существования иных исключительных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости снижения взыскиваемых процентов, в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Доказательством фактического несения расходов по оплате юридических услуг истцом в материалы дела представлены договор об оказании правовых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, акт об оказании услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате юридических услуг на сумму 30 000 руб.
Оценив объем и сложность оказанных заявителю юридических услуг, характер рассматриваемого спора, фактические трудозатраты представителя истца по подготовке необходимых процессуальных документов, принимая во внимание, что ответчик не воспользовался своим правом по оспариванию разумности понесенных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя являются разумными и нечрезмерными, ввиду чего подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 30 000 руб.
Судебными расходами истца также являются почтовые расходы в размере 530 руб. Указанные расходы непосредственно связаны с настоящим спором, являются для истца вынужденными, а потому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Поскольку при обращении с иском в суд ФИО1 была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 83 520 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ООО «Тудейпрайс Групп» (ИНН 7814786756) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС: 062<данные изъяты>) задолженность по договорам займа в общем размере 9 005 579 (девять миллионов пять тысяч пятьсот семьдесят девять) руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., почтовых расходов в размере 530 руб., а всего – 9 036 109 (девять миллионов тридцать шесть тысяч сто девять) рублей.
Взыскать с ООО «Тудейпрайс Групп» (ИНН 7814786756) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 83 520 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья –