ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 8 октября 2026 г.
Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан
В составе председательствующего судьи Рамазанов Г.С.
при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, установил:
Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – Фонд) обратился с иском в суд к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 г. по августа 2023 г. задолженности по уплате взносов на капительный ремонт в размере 61 479, 22 руб. (47 069, 28 руб. основной задолженности и 14 409, 94 руб. пени за просрочку платежей), расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Иск мотивирован тем, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>. Дом, в котором находится данная квартира, включен региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы (далее – Программа). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ Однако с указанного времени платежи за капремонт собственником указанной квартиры не вносились, в связи, с чем у ответчика образовалась задолженность. С учетом вышеприведенных обстоятельств истец просил удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика также судебные расходы.
Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в связи, с чем судом принято решение о рассмотрении дела без их участия.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которую входят взносы на капитальный ремонт.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу общего правила, установленного ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.
В указанном постановлении Конституционный Суд РФ также отмечает, что, формируя данный механизм финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, федеральный законодатель исходил из того, что его проведение возможно лишь в случае своевременного и полного участия собственников всех помещений в таких домах в расходах на выполнение соответствующих ремонтных работ. Поскольку же в силу ряда объективных причин (многочисленность собственников помещений в многоквартирном доме, сложность и разнообразие объектов, относящихся к общему имуществу, и др.), а также вследствие высокой стоимости работ по капитальному ремонту и обусловленной этим затруднительности однократного и одномоментного сбора денежных средств на их проведение самостоятельное осуществление капитального ремонта исключительно силами самих собственников в большинстве случаев практически невозможно, исполнение ими обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирных домах должно сводиться в первую очередь к финансированию ремонтных работ, проводимых третьими лицами, что предполагает введение правовых механизмов, обеспечивающих накопление и привлечение необходимых и достаточных для такого финансирования денежных средств.
С учетом вышеприведенных норм закона, регулирующих спорные правоотношения, а также правовых позиций высшей судебной инстанции, судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству (направленном сторонам и полученном ответчиком) были определены следующие юридически значимые для дела обстоятельства, подлежащие доказыванию: наличие на праве собственности ответчика соответствующей квартиры; включение данного дома в региональную Программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №; неуплата ответчиком ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение.
Так, представленной истцом выпиской из ЕГРН подтверждается наличие у ФИО1 на праве собственности квартиры по адресу: РД, <адрес>.
Факт того, что данный дом включен в вышеназванную Программу по проведению капитального ремонта на 2014-2040 годы, установлен в ходе судебного разбирательства.
Дом входит в Перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации вышеназванной Программы в <адрес>.
Постановлением Администрации МО ГО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №п определено формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, включенных в региональную программу, и которые не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора – «Дагестанский некоммерческий фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Факт неуплаты ФИО1 ежемесячных взносов на капитальный ремонт ответчиком в суде не оспорен и с учетом положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ считается установленным. Доказательств, подтверждающих оплату ФИО1 взносов на капитальный ремонт, ответчиком не представлено.
С учетом того, что вышеприведенные юридически значимые обстоятельства, наличие которых необходимо для удовлетворения заявленного иска и необходимость установления которых была доведена до сведения сторон еще на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, в ходе судебного разбирательства установлены, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Представленный истцом расчет задолженности вытекает из данных выписки по лицевому счету, открытому на абонента ФИО1. №. Ответчиком данный расчет не оспорен, и суд считает его арифметически верным.
В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым также удовлетворить производные от них требования о взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины.
Факт несения истцом по данному делу перечисленных судебных расходов также подтверждается исследованными в суде доказательствами.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность за период с января 2015 г. по август 2023 г. по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 47 069, 28 руб. и по пене в размере 14409, 94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Хасавюртовского городского суда
Республики Дагестан Г.С. Рамазанов