РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 февраля 2026 года пос. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н., при секретаре Оглезневой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России к Левицкой Ирине Степановне, Лысову Павлу Николаевичу, Рыль Вере Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, установил:
ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ обратилось с настоящим иском к ответчикам Левицкой И.С., Лысову П.Н., Рыль В.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании иска указав, что, в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155 «О создании ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ», путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № 2 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москва, функции по обеспечению потребителей Министерства обороны РФ, коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Учреждению переданы котельная и объекты водно-канализационного хозяйства. Истец осуществляет предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>, в котором ранее проживали ответчики, задолженность которых по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2022 по июль 2023 года составляет 53 082,33 рублей (основной долг в размере 6 954,49 рублей, пеня в размере 46 127,84 рублей). Ответчики в течение длительного времени свои обязательства по оплате жилой площади не исполняли. Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 91 Хасанского района от 30.10.2025 года был отменен судебный приказ № от 03.10.2025 года о взыскании с Левицкой И.С., Лысова П.Н., Рыль В.Н. задолженности по коммунальным услугам за указанный период, в связи с поступившими возражениями ответчиков.
Истец просит: взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 по июль 2023 года в размере основного долга 6 954,49 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 46 127,84 рублей, а также возложить на ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Левицкая И.С., Лысов П.Н., Рыль В.Н. в судебное заседание не прибыли, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
От ответчиков Лысова П.Н., Рыль В.Н., Левицкой И.С. в суд поступили письменные возражения на иск, согласно которым ответчики просят в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, в обосновании указали, что ответчики проживали по адресу: ул.ДОС 86, кв.10 с.Барано-Оренбургское на основании договора найма. Из-за постоянных протечек крыши и стояка в их квартире, испортилась мебель, квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем, они обращались в Роспотребнадзор, а также к оценщику для определения стоимости повреждения их имущества. Считают начисленную пеню в размере 46127,84 руб. явно несоразмерной последствиям нарушенных обязательств, а также несоразмерной сумме основного долга – 6594,49 руб. Неоплата была вызвана уважительными причинами, а именно не проживанием в квартире и не пользование какими-либо коммунальными услугами, поскольку жить в квартире в указанный истцом период было не возможно и ответчики там не проживали с 2022 г.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, кредитором может быть начислены пени. Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
Судом установлено, что, в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 № 155 «О создании ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ», путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № 2 Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления г. Москва, функции по обеспечению потребителей Министерства обороны РФ, функции по обеспечению потребителей МО РФ коммунальными ресурсами переданы с 01.04.2017 в ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Учреждению на праве оперативного управления переданы котельная и объекты водно-канализационного хозяйства.
Согласно Приказу Министерства обороны РФ № 155 от 02.03.2017, основной целью создания ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации является, в соответствии с Уставом учреждения, содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации обязано обеспечить военнослужащих и членов их семей жилым помещением и коммунальными услугами, а также обеспечить размещение органов военного управления, материально-хозяйственной базы, в том числе, различных видов вооружений и военной техники, для поддержания надлежащих условий их размещения и хранения (п. 12,13 Устава).
Во исполнение данного приказа, истец осуществляет предоставление коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>, в котором до 01.08.2023 года проживали ответчики Левицкая И.С., Лысов П.Н., Рыль В.Н., что подтверждается поквартирной карточкой.
Размер оплаты тепловой энергии, водоснабжения и водоотведения для потребителей ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России определяется согласно тарифам, утвержденным Постановлением Агентства по тарифам Приморского края № 63/1 от 10.12.2020, № 59/1 от 17.11.2022, № 68/1 от 14.12.2023.
Счет на оплату коммунальных услуг ответчикам выставлен на основании утвержденных тарифов Приморского края.
В связи с неоплатой ответчиками в течение длительного времени коммунальных услуг за указанное жилое помещение, за период с июля 2022 по июль 2023 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 6 954,49 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
За несвоевременное исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг начислены пени за указанный период в размере 46 127,84 рублей, согласно выписке из лицевого счета и отчета о начислении пени.
Общая задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с июля 2022 по июль 2023 года составляет 53 082,33 рублей.
17.11.2025 года истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о задолженности по оплате коммунальных услуг и о необходимости ее погашения в кратчайшие сроки, однако, до настоящего времени, задолженность не была оплачена.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено.
Согласно доводам ответчиков, факт их не проживания в спорной квартире имеет вынужденный характер, связан с постоянными протечками крыши. Однако, данный довод не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей. Вместе с тем, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие факт их не проживания в период с июля 2022 по июль 2023 г. в спорном жилом помещении.
03.10.2025 мировым судьей судебного участка №91 Хасанского судебного района Приморского края был вынесен судебный приказ № 2-3020/2025-91 от 03.10.2025 года о взыскании с Левицкой И.С., Лысова П.Н., Рыль В.Н. задолженности по коммунальным услугам за период с июля 2022 по июль 2023 в общей сумме 53 082,33 рублей.
30.10.2025 года и.о. мирового судьи судебного участка №91 Хасанского судебного района Приморского края судебный приказ № 2-3020/2025-91 от 03.10.2025 года был отменен мировым судьей, в связи с поступившими от ответчиков возражениями.
Статьей 323 ГПК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.
Таким образом, поскольку Левицкая И.С., Лысов П.Н., Рыль В.Н. являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ДОС, <адрес>, в котором проживали до 01.08.2023 года и пользовались предоставляемыми ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны Российской Федерации коммунальными услугами, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 6954,49 рублей.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению.
Между тем, с учетом возражений ответчиков, суммы основного долга, периода просрочки, длительности не предъявления требований о взыскании задолженности, обстоятельств дела, суд находит размер предъявленных ко взысканию пеней в размере 46127,84 руб. не соразмерным последствиям нарушения обязательства и считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков до 5 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда РФ).
Исходя из суммы удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу бюджета Хасанского муниципального округа, в соответствие с требованиями ст.333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 196 -198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» к Левицкой Ирине Степановне, Лысову Павлу Николаевичу, Рыль Вере Николаевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Левицкой Ирины Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, ИНН №, Лысова Павла Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ИНН №, Рыль Веры Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № ИНН №, в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2022 по июль 2023 года в размере основного долга 6954,49 руб., пени в размере 5000 рублей, а всего в общей сумме 11954,49 рублей.
Взыскать с Левицкой Ирины Степановны, Лысова Павла Николаевича, Рыль Веры Николаевны в доход бюджета Хасанского муниципального округа государственную пошлину в размере 4000 рублей, по 1333,3 рублей с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Гурская А.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2026 года.