РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гурской А.Н., при секретаре Оглезневой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эвокс» к наследникам умершей Хоменко Людмилы Анатольевны о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, установил:
ООО УК «Эвокс» обратилось в суд с иском к наследникам умершей 08.03.2023 года Хоменко Л.А., в обоснование указав, что с 14.09.2022 по 23.02.2023, на основании договора, осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, где собственником <адрес> являлась умершая Хоменко Л.А. По состоянию на 01.06.2025 года за собственником указанной квартиры числится задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8461,75 рублей за период с 14.09.2022 по 23.02.2023. После смерти Хоменко Л.А. 08.03.2023 года нотариусом Хасанского муниципального округа Штанько В.А. открыто наследственное дело.
Истец просит взыскать с наследников Хоменко Л.А. в пользу ООО УК «Эвокс» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 8 461,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Генеральный директор ООО УК «Эвокс» Пензина Е.С. в заявлении просила рассмотреть исковые требования в их отсутствии, дополнила, что первоначально с указанными требованиями обращались к мировому судье судебного участка № 91 Хасанского судебного района 04.07.2025 года, в связи с чем срок давности по делу не пропущен.
Судом в качестве ответчика по делу привлечен наследник умершей – Хоменко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представлено письменное заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Согласно ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10. ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.
Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Судом установлено, что 26.08.2022 года между ООО УК «Эвокс» и администрацией Краскинского городского поселения Хасанского муниципального округа Приморского края заключен договор об управлении многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
ООО УК «Эвокс», в соответствие с указанным договором приняло на себя обязательства по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 1.1 Договора, каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.
В соответствие с п. 7.7 Договора, по окончании срока действия настоящего договора или отказе собственников помещений от продления настоящего договора на новый срок, стороны производят взаимный расчет предоставленных (полученных) услуг в течение одного месяца с даты расторжения договора.
В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.09.2023 года, жилое помещение, общей площадью 67,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, принадлежит на праве собственности Хоменко Л.А.
Хоменко Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти III-ВС №, актовая запись 170№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального округа <адрес>.
Согласно представленным материалам наследственного дела № о наследстве Хоменко Л.А., наследником по закону первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, является супруг, Хоменко Михаил Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, согласно письменному заявлению № от ДД.ММ.ГГГГ, принял и вступил, соответствие с ч. 1112 ГК РФ, в наследство по закону всего имущества умершей, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>7 от 13.11.2023 года).
В соответствие с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).
На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.
Рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, суд не нашел оснований для его удовлетворения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Первоначально с исковыми требованиями к Хоменко Л.А. ООО УК «Эвокс» обратились в мировой суд судебного участка № 90 Хасанского судебного района 04.07.2025 года, то есть в пределах установленного трехлетнего срока исковой давности. Определением мирового судьи судебного участка № 90 Хасанского судебного района от 16.09.2025 года было отказано в его принятии, в связи со смертью должника.
Таким образом, судом установлено, что истец первоначально обратился за защитой нарушенных прав в пределах срока исковой давности и данный срок не пропущен.
Согласно финансово-лицевого счета № 676, по состоянию на 01.06.2025 года, в связи с неоплатой предоставленных ООО УК «Эвокс» услуг за период с 14.09.2022 по 23.02.2023, за ответчиком числится задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8 461,75 рублей.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, данный расчет ответчиками не оспорен.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Частью 1 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, поскольку Хоменко М.В., принял наследство, оставшееся после смерти Хоменко Л.А., в том числе в виде жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Краскино, <адрес>, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика (наследника) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 461,75 рублей.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которого состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежным поручениям № 78 от 27.06.2025, № 162 от 30.08.2025 года, истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в размере 4 000,00 руб. Следовательно, с Хоменко М.В. в пользу ООО УК «Эвокс» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины на общую сумму 4 000,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования ООО УК «Эвокс» к наследникам умершей Хоменко Людмилы Анатольевны о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества – удовлетворить.
Взыскать с Хоменко Михаила Васильевича в пользу ООО УК «Эвокс» задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> муниципального округа <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 461,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 12 461,75 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья А.Н. Гурская
Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2026 года.