РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., с участием зам. прокурора Ханкайского района Конончук Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вернёвского П.В. к Вишняку А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Вернёвский П.В. обратился в суд с иском о признании Вишняк А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, однако со дня регистрации ответчик в квартире ни одного дня не проживал, был зарегистрирован для получения документов. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Место жительства и пребывания ответчика в настоящее время ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире лишает его права распорядиться принадлежащей ему на праве собственности квартирой. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
В судебном заседании истец Вернёвский П.В. на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик являлся мужем его дочери – Вишняк Ю.П. Брак между дочерью и ответчиком расторгнут. Ответчик в квартире с момента регистрации не проживал, личных вещей его в квартире нет, так как ему была нужна регистрацию для получения разрешения на оружие.
Ответчик Вишняк А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Вишняк А.В. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, также в квартире зарегистрирована дочь истца - Вишняк Ю.П.
Согласно выписке из ЕГРН, Вернёвский П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/25-2019-3-113, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО7 является дочерью истца Вернёвского П.В.
Ответчик Вишняк А.В. являлся супругом дочери истца – Вишняк Ю.П., брак между которыми был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака ОЗАГС Адмиралтейского района Санкт-Петербурга Комитета по делам записи актов гражданского состояния.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод, что ответчик не является собственником или членом семьи собственника спорного жилого помещения, не несёт бремя содержания жилого помещения, в квартире с момента регистрации не проживал, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вёл, личные вещи и имущество ответчика, в квартире отсутствуют.
Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку препятствует реализации прав собственника, в том числе, на отчуждение жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Вернёвского ФИО2 к Вишняк А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Вишняк А.В. (паспорт: № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий И.Н. Щедривая