РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Лашковой Г.П., при секретаре Бронниковой Т.Л., с участием помощника прокурора Ханкайского района Лысак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ханкайского муниципального округа к Сухаревой Т.В., Сухаревой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением установил:
Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ильинского сельского поселения и Сухаревой Т.В. заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По сведениям ОМВД России по Ханкайскому округу в спорном жилом помещении зарегистрированы: Сухарева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухарева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в ходе инспекции жилищного фонда сотрудниками администрации Ханкайского муниципального округа было осмотрено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ходе осмотра было установлено следующее: входная дверь закрыта на внутренний врезной замок, дверь никто не открыл. Со слов соседей зарегистрированная по данному адресу Сухарева Т., в квартире не проживает и жилым помещением не пользуется. В связи с невозможностью войти в квартиру, детальный осмотр квартиры не произведен. Согласно справке КГУП «Примтеплоэнерго», спорная квартира отключена от системы отопления и является непригодной для проживания. В жилом помещении никто не проживает, ответчики выбыли в неизвестном направлении, но, остаются в нем зарегистрированы. Не проживание ответчиков в течение длительного времени в жилом помещении и отсутствие с их стороны юридически значимых действий, направленных на реализацию прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, свидетельствует об отказе от пользования жилой площадью по своему усмотрению в связи с выездом на другое место жительства, и является основанием для признания утратившими право пользования жилым помещением. В соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 № 589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом» Администрация Ханкайского муниципального района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с решением Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от 29.09.2020 № 9 Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края. В связи с чем, администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебное заседание представитель истца Цмакалов А.И. не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме, просит суд удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание ответчик Сухарева Т.В. и Сухарева А.С. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате рассмотрения дела. Ответчик Сухарева Т.В. представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать, так как она проживает в указанной квартире, решает вопрос с администрацией о восстановлении системы отопления. Дополнительно указала, что выезд из жилого помещения связан с работой вахтовым методом. В ДД.ММ.ГГГГ квартира была затоплена, по причине порыва в системе отопления в квартире, расположенной выше этажом. В связи с изложенным она обращалась в суд с исковым заявлением к администрации округа о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Ущерб был возмещен, систему отопления пообещали восстановить. Во время её отсутствия за квартирой смотрит её брат, Х. В настоящее время она находится на лечении, имеет инвалидность второй группы. Она оплачивает социальный наем, вывоз мусора. Другого жилья она не имеет, в квартиру вернется в ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.167 ГПК дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит администрации Ханккайского муниципального округа Приморского края.
Согласно выписке из поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрированы Сухарева Т.В., Сухарева А.С.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом Приморского края от 07.04.2015 № 589-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Ханкайского муниципального района и Ханкайским муниципальным районом», на основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ передано администрации Ханкайского муниципального района.
Согласно решению Думы Ханкайского муниципального округа Приморского края от 29.09.2020 №9 Администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края является правопреемником Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края.
Как следует из выписки реестра объектов недвижимого имущества Ханкайского муниципального округа, квартира, расположенная по адресу<адрес> включена в реестр в соответствии с Законом Приморского края от 30.03.2020 №775-КЗ «О Ханкайском муниципальном округе Приморского края».
Согласно акту осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Ханкайского муниципального округа, установлено, что входная дверь закрыта на внутренний врезной замок, дверь никто не открыл. Со слов соседей зарегистрированная по данному адресу Сухарева Т., в квартире не проживает и жилым помещением не пользуется. В связи с невозможностью войти в квартиру, детальный осмотр квартиры не произведен.
Как следует из заявления ответчика Сухаревой Т.В., выезд из жилого помещения связан с трудоустройством, в настоящее время с лечением, ею оплачивались коммунальные платежи. В квартире остались все её вещи, что подтверждается фототаблицей, она приезжает в квартиру, следит за квартирой также её брат.
Согласно квитанции за социальный наём, за ДД.ММ.ГГГГ ответчики задолженности не имеют.
Согласно выписке из ЕГРН ответчики, не являются собственниками какого-либо жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Соответственно наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, только в том случае, если он выехал на иное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Представленные суду доказательства подтверждают, что выезд ответчиков из спорной квартиры не носит постоянный характер, так ответчик Сухарева Т.В. выехала из жилого помещения с целью трудоустройства. При этом ответчики оплатили коммунальные платежи, осуществляют уход за квартирой.
Истцом не представлено достаточных доказательств, с достоверностью свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства об их волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением. Не представлено доказательств наличия у ответчиков иного постоянного места жительства.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчикам Сухаревой Т.В. и Сухаревой А.С. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
в удовлетворении исковых требований администрации Ханкайского муниципального округа к Сухаревой Т.В., Сухаревой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (с 11.06.2026) через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: