РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года с. Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Смурякова Д.А., при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хвыль Д.И. к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил:
Хвыль Д.И. обратился в суд к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края с настоящим иском, указывая в обоснование исковых требований, что в октябре 2003 между ним и К.Н. была достигнута устная договоренность о покупке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После состоявшейся между ними сделки, и получения полного расчета за продажу дома, К.Н. передала ему ключи от дома и выдала разрешение на регистрацию по месту жительства, после уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Он и его семья въехала в приобретенный жилой дом, где открыто, добросовестно и непрерывно проживали в нем по декабрь 2021 года, а после переехали в квартиру <адрес>. Но связи с домом он не утратил, по-прежнему ухаживает за ним, делает ремонт. Договор в письменной форме между ним и К.Н. не составлялся, по имеющейся информации К.Н. умерла. Он добросовестно, открыто владеет и пользуется жилым домом более 19 лет. За это время произвел множество неотделимых улучшений приобретенной недвижимости, платит коммунальные платежи, при этом никто из наследников К.Н. в наследование в отношении спорного жилого дома не вступил. Какие-либо право притязания с их стороны отсутствуют. Вместе с тем, в полном объеме реализовать свои права, как фактического собственника, по вышеуказанным причинам, он не может. Согласно информации из ЕГРН спорное домовладение, не является ранее учтенным объектом недвижимости. Просит признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Хвыль Д.И. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края Калашникова Л.П. в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилое домовладение признает в полном объеме. Последствия признания иска понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Хвыль Д.И. к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Хвыль Д.И., <иные данные изъяты> право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.
Председательствующий