РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцепалова Сергея Александровича в лице представителя Корнейчука А.И. к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Куцепалов С.А. обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №а, расположенный в здании гаража гаражно-строительного кооператива №, адрес (местоположение): в 120 метрах на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, площадью 44,8 кв.м.
В обоснование требований указывает на то, что гаражно-строительный кооператив № образован решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации и реорганизации гаражно-строительных, погребных кооперативов», построен за счет собственных средств членов кооператива.
Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от 22.11.1990 года № гаражно-погребному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,07 га, согласно представленной схеме – плану размещения.
Постановлением главы администрации Славянского городского поселения от 06.08.1993 года №277 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 63 и о предоставлении ему дополнительно земельного участка» кооператив был реорганизован в связи с увеличением численности членов кооператива с 15 до 16 человек и дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0, 0045 га под строительство одного бокса.
Постановлением администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района №322 от 11.12.2013 года «Об утверждении описания объекта» утверждено описание расположения объекта капитального строительства кооператива, на месте отвода построен гараж на 16 боксов.
Истец полагает, что при данных обстоятельствах гаражный бокс не содержит признаков самовольной постройки, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Ранее указанным гаражным боксом владел и пользовался Кревский Д.С., который являлся изначально членом гаражно-строительного кооператива №63. В дальнейшем гаражный бокс был передан Истцу, который стал членом кооператива с 2010 года. Других лиц, имеющих притязания на гаражный бокс, нет.
Указанный кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время не существует как юридическое лицо и в силу этого истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражными боксами.
При этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражными боксами в кооперативе более 15 лет, поддерживает его состояние, обеспечивает сохранность, оплачивает расходы про электроэнергии.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса, и права истца на данный бокс, отсутствуют.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Хасанского муниципального округ в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив № 63 образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от 19.10.1990 года № 81 «О регистрации и реорганизации гаражно-строительных, погребных кооперативов», построен за счет собственных средств членов кооператива.
Решением Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов от 22.11.1990 года № 90 гаражно-погребному кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,07 га, согласно представленной схеме – плану размещения.
Постановлением главы администрации Славянского городского поселения от 06.08.1993 года №277 «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № 63 и о предоставлении ему дополнительно земельного участка» кооператив был реорганизован в связи с увеличением численности членов кооператива с 15 до 16 человек и дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0, 0045 га под строительство одного бокса.
Постановлением главы администрации Славянского городского поселения № 332 от 11.12.2013 года утверждено описание объекта капитального строительства ГСК № из 16 (шестнадцати) гаражных боксов, местоположение которого в 120 м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.
Являясь членом гаражно-строительного кооператива № 63 с 2010 года Куцепалов С.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по его содержанию.
С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №А, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: примерно 120 м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, построен в 1993 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.
Эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Куцепалова С.А. на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
Согласно представленному техническому плану помещения от 28.11.2025 составленному кадастровым инженером Овсянниковой Е.А., площадь гаражного бокса № 16а расположенного в ГСК № 63 составляет 44,8±0,1кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на нежилое помещение, гаражный бокс подлежат удовлетворению.
Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа Приморского края исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Куцепалова Сергея Александровича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Куцепаловым Сергеем Александровичем (паспорт №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №А, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: примерно 120 м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, площадью 44,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Грицун
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.02.2026