РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розиева Джамшеда Субхонкуловича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на помещение гаражного бокса, установил:
Розиев Д.С. обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка.
В обоснование требований указывает на то, что на основании решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов <адрес> № «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №.
21.10.1991 года решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края № 76 «О регистрации и реорганизации потребительских кооперативов в п. Славянка» ГСК № 83 был реорганизован увеличением его численности до 10 человек.
Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края № 77 от 21.10.1991 года «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» ГСК № был отведен земельный участок площадью 0,06 га под строительство 10 гаражей.
Постановлением администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № 125 от 07.04.1993 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № и о предоставлении ему дополнительно земельного участка под строительство боксов» ГСК № был реорганизован увеличением его численности до 14 человек, и ему был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,02 га.
Истец полагает, что при данных обстоятельствах гаражный бокс не содержит признаков самовольной постройки, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Ранее указанным гаражным боксом владела и пользовалась Конькова Л.И., которая являлась изначально членом гаражно-строительного кооператива №. В дальнейшем гаражный бокс был продан Истцу, который стал членом кооператива с 2010 года. Других лиц, имеющих притязания на гаражный бокс, нет.
Указанный кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время не существует как юридическое лицо и в силу этого истец не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражными боксами.
При этом истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражными боксами в кооперативе более 15 лет, поддерживает его состояние, обеспечивает сохранность, оплачивает расходы про электроэнергии.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса, и права истца на данный бокс, отсутствуют.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель администрации Хасанского муниципального округ в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Исходя из положений статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу этого гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
Судом установлено, что гаражно-строительный кооператив № 83 образован и зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края № 34 «О регистрации гаражно-строительных кооперативов» от 24.05.1991 года.
21.10.1991 года решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края № 76 «О регистрации и реорганизации потребительских кооперативов в п. Славянка» ГСК № 83 был реорганизован увеличением его численности до 10 человек.
Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Приморского края № 77 от 21.10.1991 года «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» ГСК № 83 был отведен земельный участок площадью 0,06 га под строительство 10 гаражей.
Постановлением администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края № 125 от 07.04.1993 года «О реорганизации гаражно-строительного кооператива № и о предоставлении ему дополнительно земельного участка под строительство боксов» ГСК № был реорганизован увеличением его численности до 14 человек, и ему был предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,02 га.
Розиев Д.С. является членом ГСК расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, и владеет гаражным боксом № с 2010 года, что подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом на гаражный бокс № подготовлен технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми площадь гаражного бокса № составила 37,4±0,1 кв. м.
Являясь членом гаражно-строительного кооператива № с 2010 года Розиев Д.С. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по его содержанию.
С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, построен в 1991 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.
При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Розиева Д.С. на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на нежилое помещение, гаражный бокс подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.
Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Розиева Джамшед Субхонкуловича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Розиевым Джамшедом Субхонкуловичем (паспорт №) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, площадью 37,4±0,1кв.м.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Судья М.Ю. Грицун
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.02 2026