РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С.
при секретаре Трегубенко Т.В.
с участием пом.прокурора Хасанского района Играева Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Хасанского муниципального округа Приморского края к Мирзоеву Саидбеку Джумаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
администрация Хасанского муниципального округа Приморского края, как правопреемник Зарубинского городского поселения обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Зарубинским городским поселением Хасанского муниципального района Приморского края по муниципальному контракту № от 16.12.2019 года было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. <адрес>, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, о чем 26.12.2019 года в ЕГРН внесена запись о праве собственности.
03.07.2025 года на основании постановления администрации Хасанского муниципального округа от 17.09.2025 года № 1741-па "Об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилого фонда для детей-сирот и заключении договора социального найма с Макаровой Е.В.» жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Зарубино, <адрес> передано по договору социального найма жилого помещения № 339-ДС Макаровой Е.В.
Макарова Е.В. обратилась в администрацию Хасанского муниципального округа с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения, занимаемого ей по договору социального найма, в связи с чем, администрацией Хасанского муниципального округа был направлен запрос в ОМВД России "Хасанский" о зарегистрированных по месту жительства гражданах в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. Зарубино, <адрес> Хасанского муниципального округа <адрес>.
Согласно адресной справке ОМВД России "Хасанский" в указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства Мирзоев С.Д.
Однако, данный гражданин в жилом помещении никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, место его нахождения не известно.
Просит признать Мирзоева С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Зарубино, <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание представитель истца администрации Хасанского муниципального округа Зубарева Т.А. настаивала на требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заедание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле, в настоящее время его место жительства не известно.
Судом в качестве представителя ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат Павлов Р.В.
Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поскольку ему не известна позиция ответчика.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 06.10. 2003 года № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Приморского края от 22.04.2022 № 80-КЗ «О Хасанском муниципальном округе Приморского края» Зарубинское городское поселение Хасанского муниципального района Приморского края входящее в состав Хасанского муниципального района Приморского края преобразовано путем объединения в новое муниципальное образование - Хасанский муниципальный округ Приморского края.
Согласно пункту 3 нормативного правового акта Думы Хасанского муниципального округа Приморского края от 13.10.2022 года № 2-НПА «Об утверждении Положения о правопреемстве органов местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Хасанский муниципальный округ Приморского края» администрация вновь образованного муниципального образования Хасанский муниципальный округ Приморского края является правопреемником администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального округа в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Приморского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
Судом установлено, что Зарубинским городским поселением Хасанского муниципального района <адрес> по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Зарубино, <адрес>, для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о праве собственности.
03.07.2025 года на основании постановления администрации Хасанского муниципального округа от 17.09.2025 года № 1741-па "Об исключении жилого помещения из муниципального специализированного жилого фонда для детей-сирот и заключении договора социального найма с Макаровой Е.В.» жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Зарубино, <адрес> передано по договору социального найма жилого помещения №-ДС Макаровой Е.В.
07.10.2025 года Макарова Е.В. обратилась в администрацию Хасанского муниципального округа с заявлением о предоставлении в собственность указанного помещения, однако согласно справке ОМВД России "Хасанский" от 16.10.2025 года в нем с 30.12.1998 года значится зарегистрированным Мирзоев Саидбек Джумаевич.
Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик в указанном жилом помещении ранее никогда не проживал и в настоящее время не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, место его нахождения не известно.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. При этом местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а не где он зарегистрирован.
В соответствии с Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.03. 2008 г. № 5-ВО7-165, основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с нанимателем и членом его семьи является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ от несения расходов на содержание жилого помещения.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Хасанского муниципального округа Приморского края к Мирзоеву Саидбеку Джумаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать Мирзоева Саидбека Джумаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,( паспорт 05 10 792703, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Зарубино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья Швецова И.С.