РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С., при секретаре Трегубенко Т.В., с участием: пом.прокурора Хасанского района Играева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авиловой Светланы Анатольевны к Аржаховскому Андрею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Авилова С.А. обратилась с иском к Аржаховскому А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что является собственником ? доли в праве на квартиру №2 по у.Портовая, д.23-а п.Посьет, Хасанского муниципального округа Приморского края.
Собственником второй ? доли в праве на квартиру явился Авилов В.С., который, согласно свидетельству о смерти № от 15.07.2025г. умер (погиб) ДД.ММ.ГГГГ в Украине в <адрес> н.<адрес>.
Ответчик, Аржаховский А.И. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ТУ Посьетский администрации Хасанского МО <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик действительно зарегистрирован по адресу пгт. Посьет, <адрес>, однако с 2014 года в квартире не проживает.
Просит признать Аржаховского А.И. утратившим право пользоваться жилым помещением по адресу Приморский край, Хасанский муниципальный округ, пгт.Посьет, ул.Портовая, д.23-а. кв.2 и выселить его из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец, пояснила, что в настоящее время она вступила в права наследования после смерти сына и является единоличным собственником спорного жилого помещения, ей с 2014 года не известно место пребывания ответчика.
Ответчик в судебное заедание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом по адресу, имеющемуся в деле, в настоящее время его место жительства не известно.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Судом в качестве представителя ответчика для защиты его интересов был назначен адвокат Павлов Р.В.
Представитель ответчика адвокат Павлов Р.В. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, поскольку ему не известна позиция ответчика.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, Авилова С.А. является собственником квартиры по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, <адрес>-а, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-171800289, свидетельством о праве на наследство серии <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ..
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, изложенным Верховным Судом Российской Федерации в пп. "а" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, <адрес>-а, <адрес>, зарегистрирован Аржаховский А.И. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указала истец в своем заявлении, ответчик по указанному адресу не проживает с 2014 года, его вещей в квартире нет. В настоящее время место жительства ответчика ей не известно.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению, истец вынуждена была обратиться в суд.
Какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением Авилова С.А. с ответчиком не заключала.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд считает необходимым признать Аржаховского А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт.Посьет, <адрес>-а, <адрес>.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения. В таком случае дополнительного решения суда о возложении обязанности на данные органы произвести снятие гражданина с регистрационного учёта не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Авиловой Светланы Анатольевны к Аржаховскому Андрею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Аржаховского Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р/п <адрес> (паспорт 5203 603544 выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения 552-026) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт.Посьет, <адрес>-а, <адрес>..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья