РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2026 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С., при секретаре Трегубенко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгалева Федора Николаевича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимости, установил:
Долгалев Ф.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс № расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Символ-1», по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, в районе <адрес>.
В обоснование требований указывает на то, что он с 1989 года владеет указанным недвижимым имуществом.
Единственным документом, подтверждающим факт законности постройки данного ГСК, является решение Исполнительного комитета Посьетского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому за кооперативом «Символ-1» закреплен земельный участок в районе здания детского сада по <адрес> общей площадью 3300 кв. метров. Иных сведений и документов, касающихся ГСК «Символ» в делах архивного фонда администрации <адрес> за период с 1979 г. по 1990 г. в архивном отделе администрации Хасанского муниципального округа не имеется (ответ от 22.12.2025 г. № 1110-т).
Построен гаражно-строительный кооператив в 1989 году за счет сил и средств членов кооператива.
На основании Протокола общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Символ-1» от 15 марта 1989 г. № 1 он был принят в члены кооператива и стал владельцем гаражного бокса № 9.
В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо, в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию и не был поставлен на налоговый учет в качестве некоммерческой организации. По этой причине он не может оплачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом.
Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Символ-1» с 1989 года, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется имуществом, заботится о его сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.
Приобретя гаражные боксы за счет собственных средств, владея, желает оформить юридически право собственности на нежилое помещение, нести бремя налогообложения за недвижимое имущество.
Гаражный бокс № 9 расположен в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Символ-1» по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, в районе <адрес>, построен в 1989 году с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных норм и правил.
При этом, в силу п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
Эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке не ставит вопрос о сносе строения или его изъятия, заинтересованные лица, оспаривающие законность возведения гаражного бокса истцом, и его права на данный бокс, отсутствуют.
В судебное заседание стороны не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащими образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Согласно письменному отзыву, администрация Хасанского муниципального округа исковые требования признает, у администрации Хасанского муниципального округа отсутствует информация нежилом помещении - гаражный бокс №, площадью 30,7 кв.м., расположенный в ГСК «Символ-1», по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, в районе <адрес>.
Согласно прилагаемой справке № 210 от 15.01.2026, указанный объект не числится в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования Долгалева Ф.Н. о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс № 9, расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Символ-1», по адресу: Приморский край, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, в районе ул. Ленинская, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Долгалева Федора Николаевича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности в на объект недвижимости, удовлетворить.
Признать право за Долгалевым Федором Николаевичем право собственности на нежилое помещение гаражный бокс № 9 расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива «Символ-1», по адресу: Приморский край, Хасанский муниципальный округ, пгт. Посьет, в районе ул. Ленинская.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья И.С. Швецова