РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., с участием пом. прокурора Хасанского района Талишевской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богач Виктории Александровны к Матвееву Денису Олеговичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Богач В.А. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.02.2006, выписки из ЕГРН. 28.02.2006 в данном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства её сын Матвеев Д.О. Ответчик проживал в данной квартире, но давно добровольно выехал из указанного жилого помещения, однако сохранил регистрацию по указанному адресу. Ответчик членом её семьи в настоящее время не является, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета не имеют, участия в оплате коммунальных услуг, в текущем ремонте квартиры ответчик не принимает, место его проживания в настоящее время ей не известно.
Просит признать Матвеева Д.О. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, уведомлен о слушании дела.
Представитель истца Шинкевич Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что истица злоупотребляла спиртными напитками, в связи с чем её несовершеннолетний сын уехал жить к отцу в <адрес>, истица родительских прав в отношении ответчика не лишалась, место жительства несовершеннолетнего не устанавливала. В 2017 году истица была осуждена к лишению свободы, вышла в 2025 году. За это время спорная квартира сдавалась по договору найма, ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, ни до совершеннолетия, ни после. В настоящее время сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации и по месту фактического жительства, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Синякина И.И. суду пояснила, что долгое время проживала в спорной квартире по договору найма, с 2021 по 2025 года, за это время только она оплачивала коммунальные услуги, о наличии зарегистрированного в данной квартире ответчика узнала только в 2025 году, она никогда его не видела, он не пытался вселяться в квартиру либо оплачивать коммунальные платежи, его вещей в квартире не имелось.
Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, в том числе запрошенные судом, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пунктом 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, так же установлено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Судом установлено, что Богач В.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 10.11.2025, основание свидетельство о праве на наследство по закону № 8953 выдан 29.12.2005.
Исходя из адресной справки ОМВД России «Хасанский» по адресу: Приморский край Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Какого-либо письменного соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.
В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Матвеев Д.О. выехал из указанного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте.
Из регистрационного досье, предоставленного МВД России следует, что Матвеев Д.О. имел временную регистрацию с 12.10.2017 по 12.10.2022 в Алтайском крае, с 01.11.2023 по 30.06.2024, с 01.10.2024 по 30.06.2025 в г. Арсеньеве, с 24.08.2023 по 21.01.2073 имеет временную регистрацию в Анучинском районе Приморского края.
Так же в судебном заседании установлено, что Матвеев Д.О. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не занимается его содержанием и ремонтом, его вещей спорной квартире не имеется, с 2017 года по настоящее время попыток вселение в спорное жилое помещение, в том числе после получения полной право и дееспособности, Матвеев Д.О. не предпринимал.
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что Матвеев Д.О. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, в настоящее время родственником истца не является, доказательств того, что в спорном жилом помещении остались его личные вещи, его выезд из принадлежащего истцу жилого помещения имел вынужденный и (или) временный характер, что истцом чинились ответчику препятствия в его пользовании, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Матвеев Д.О. утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по собственному усмотрению.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение за ответчиком не может быть сохранено, и он подлежат признанию утратившими права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.02.2026) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Богач Виктории Александровны удовлетворить.
Признать Матвеева Дениса Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Нефёдова Н.С.