РЕШЕНИЕ
ИФИО1
24 сентября 2026 года <адрес обезличен>
Свердловский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Галата С.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4, с участием представителя административного ответчика ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело <Номер обезличен>RS0<Номер обезличен>-10 (2а-4003/2026 ) по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес обезличен> о признании решения незаконным, устранении нарушения прав
УСТАНОВИЛ:
В Свердловский районный суд <адрес обезличен> обратился ФИО2 с указанным административным иском к Управлению Росреестра по <адрес обезличен>.
В обоснование иска указал, что <Дата обезличена> между ЗАО «Виктория-Лисиха» и ФИО9 был подписан договор № НП 4-2010/4В-1 долевого участия в строительства жилого дома, по которому ЗАО «Виктория-Лисиха» обязалось в предусмотренный договором срок построить (создать) нежилое помещение общей площадью 87,64 кв.м., расположенное на цокольном этаже 9-ти этажного кирпичного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, в блок-секции 4в-1 (далее - Нежилое помещение), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома передать указанный объект долевого строительства ФИО9, а ФИО9 обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию этого многоквартирного дома.
Срок уплаты по договору долевого участия в строительства согласно приложения <Номер обезличен> к нему-до <Дата обезличена>.
Данный договор, в соответствии с ч. 3 ст. 4 ФЗ от <Дата обезличена> № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также ст. 25.1. ФЗ от <Дата обезличена> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в действовавшей на тот момент редакции был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес обезличен>.
<Дата обезличена> между ФИО9 и ФИО8 был подписан договор уступки права требования (цессии) по договору № НП 4-2010/4В-1 долевого участия в строительства от <Дата обезличена>, по которому ФИО9 (цедент) передал, а ФИО8 (цессионарий) принял на себя право требования ФИО9 к ЗАО «Виктория-Лисиха» на Нежилое помещение по указанному договору участия в долевом строительстве.
Данный договор цессии, в соответствии со статьей 11 Закона об участии в долевом строительстве, предусматривающей уступку участником долевого строительства прав требований по договору только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, и ст. 25.1. Закона о государственной регистрации прав также был зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес обезличен> - в ЕГРН внесена запись о переходе прав и обязанностей по договору № НП 4-2010/4В-1 от <Дата обезличена> в пользу ФИО8 на основании договора цессии от <Дата обезличена>.
Поскольку договор цессии от <Дата обезличена> не предусматривает никакого одновременного перевода долга от ФИО9 на ФИО8, то из этого следует, с учетом названной нормы (п. 1 ст. 11 Закона о государственной регистрации прав), что уплата ФИО9 цены договора участия в долевом строительстве произошла до заключения указанного договора цессии, что также подтверждается тем, что с даты истечения срок уплаты по договору долевого участия в строительства, <Дата обезличена>, до настоящего времени требований о его оплате не последовало.
<Дата обезличена> жилой дом, в котором находится Нежилое помещение, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-ru<Номер обезличен> и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <Номер обезличен>.
В связи с чем, застройщиком переданы ключи участникам в долевом строительстве указанного нежилого дома. Однако объекты долевого строительства его участникам застройщиком по передаточным актам не передавались.
<Дата обезличена> между ФИО8 и истцом заключен договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительства от <Дата обезличена>, по которому ФИО8 (цедент) передал, а ФИО2 (цессионарий) принял на себя право требования ФИО8 к ЗАО «Виктория-Лисиха» на Нежилое помещение по указанному договору участия в долевом строительстве, и подписан акт приема-передачи Нежилого помещения.
<Дата обезличена>, ФИО2 и ФИО8, уведомили конкурсного управляющего ЗАО «Виктория-Лисиха» об указанной цессии и акте приема-передачи помещения.
В марте/апреле 2026 года ФИО2 были поданы в Управление Росреестра по <адрес обезличен> документы на государственную регистрацию договора цессии от <Дата обезличена>.
Уведомлением Росреестра по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> действия по государственной регистрации указанного договора цессии приостановлены, в связи с тем, что не представлена справка, подтверждающая оплату цены договора участия в долевом строительстве предыдущим цедентом (ФИО9) застройщику - ЗАО «Виктория- Лисиха».
<Дата обезличена> в государственной регистрации договора уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1 отказано.
Административный истец считает действия Росреестра по <адрес обезличен> по приостановлению государственной регистрации договора цессии незаконными, поскольку, как сказано выше, Росреестр ранее зарегистрировал предыдущий договор цессии, а значит, Росреестру представлялась на регистрацию этого предыдущего договора цессии данная справка.
Таким образом, ФИО2 добросовестно подписал соответствующий его форме и содержанию договор цессии от <Дата обезличена> с надлежащим участником долевого строительства, права к которому перешли на основании заключенного, то есть, зарегистрированного административным ответчиком договора цессии от <Дата обезличена>.
С даты подписания договора цессии от <Дата обезличена> и передачи ФИО2 ФИО8 нежилого помещения последний открыто владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению: <Дата обезличена>: заключил договор аренды этого нежилого помещения, договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг (договор энергоснабжения <Номер обезличен> с ООО «Энергосбыт» и договор теплоснабжения и горячего водоснабжения <Номер обезличен> с ООО «Байкальская энергетическая компания»).
С учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 46 Кодекса административного судопроизводства Россиийской Федерации (далее КАС РФ), просит суд: признать незаконным решение Управления Росреестра по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> об отказе в государственной регистрации подписанного между ФИО2 и ФИО8 договора уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительства от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1, заключенному между ЗАО «Виктория-Лисиха» и ФИО9; обязать Управление Росреестра по <адрес обезличен> зарегистрировать подписанный между ФИО2, и ФИО8 договор уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительства от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1, заключенному между ЗАО «Виктория-Лисиха» и ФИО9
В судебное заседание административный истец и его представитель не явились, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 96 КАС РФ, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебном заседании представитель административного ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, административные исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать, повторив доводы, изложенные в отзыве на административный иск.
Заинтересованные лица ФИО9, ФИО8, ЗАО "Виктория -Лисиха" в лице конкурсного управляющего ФИО6, государственный регистратор прав Управления Росреестра по <адрес обезличен>, не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 96 КАС РФ, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, их представителей в соответствии с частью 6 статьи 226 КАС РФ, поскольку их явка в суд не является и не признана судом обязательной.
Суд, выслушав представителей сторон, проверив в соответствии с частями 8, 9 статьи 226 КАС РФ доводы и возражения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что административные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с ч.9 ст.226 КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет в том числе: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд;
Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд.
Административный истец обратился в суд с настоящим административным иском <Дата обезличена>, после получения оспариваемого решения от <Дата обезличена>, то есть в пределах срока, установленного частью 1 статьи 219 КАС РФ.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Исходя из положений статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Согласно пунктам 2, 8 части 2 статьи 14 данного Закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе, являются:
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства регламентированы статьей 48 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ (ред. от <Дата обезличена>) "О государственной регистрации недвижимости".
Частью 10 статьи 48 Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ (в ред. Федерального закона от <Дата обезличена> N 304-ФЗ действующем на момент подачи документов истцом) "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (далее - договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве), осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария). Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:
1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;
2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.
Из представленных доказательств судом установлено, что <Дата обезличена> между ФИО8 и истцом заключен договор уступки права требования (цессии) по договору долевого участия в строительства от <Дата обезличена>, по которому ФИО8 (цедент) передал, а ФИО2 (цессионарий) принял на себя право требования ФИО8 к ЗАО «Виктория-Лисиха» на Нежилое помещение по указанному договору участия в долевом строительстве, и подписан акт приема-передачи Нежилого помещения.
<Дата обезличена>, ФИО2 и ФИО8, уведомили конкурсного управляющего ЗАО «Виктория-Лисиха» об указанной цессии и акте приема-передачи помещения.
В марте/апреле 2026 года ФИО2 были поданы в Управление Росреестра по <адрес обезличен> документы на государственную регистрацию договора цессии от <Дата обезличена>.
Уведомлением Росреестра по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> действия по государственной регистрации указанного договора цессии приостановлены, в связи с тем, что не представлена справка, подтверждающая оплату цены договора участия в долевом строительстве предыдущим цедентом (ФИО9) застройщику - ЗАО «Виктория- Лисиха».
Уведомлением Росреестра по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> в государственной регистрации договора уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1 отказано.
Административный истец считает отказ незаконным и противоречащим положениям Гражданского законодательства и Федеральному закону от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В обоснование своих доводов административным истцом указывается, что Росреестр ранее зарегистрировал предыдущий договор цессии, а значит, Росреестру представлялась на регистрацию этого предыдущего договора цессии данная справка.
Действительно, из представленных доказательств и пояснений представителя ответчика следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) <Дата обезличена> в раздел ЕГРН, открытый на земельный участок с кад. <Номер обезличен>, была внесена запись о регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1, заключенного между ЗАО «Виктория-Лисиха» (застройщик) и ФИО7 (дольщик) (per. <Номер обезличен>).
<Дата обезличена> в ЕГРН был зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1 в пользу ФИО8 на основании договора уступки прав требования (Цессия) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительстве от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4в- 1 (per. <Номер обезличен>).
Также установлено, что на земельном участке с кад. <Номер обезличен> возведен многоквартирный дом : кад: <Номер обезличен> в соответствии с разрешением на строительство №RU 38303000-100/04 от <Дата обезличена>, выданным отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен>, введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию <Номер обезличен>-ru<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного отделом выдачи разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации <адрес обезличен>.
Согласно сведениям ЕГРН, многоквартирный дом с кад. <Номер обезличен> площадью 2897,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, <Дата обезличена> был поставлен на государственный кадастровый учет на основании технического плана здания от <Дата обезличена> одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет всех помещений в указанном доме.
Вместе с тем, нежилое помещение общей площадью 87,64 кв.м., расположенное согласно договору участия в долевом строительстве на цокольном этаже указанного многоквартирного жилого дома, на кадастровый учет не поставлено, поскольку данное помещение не отражено в представленном при постановке на учет техническом плане здания от <Дата обезличена>.
Согласно ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план является документом, содержащим описание местоположения и характеристик объекта недвижимости. Включение помещения в технический план является обязанностью кадастрового инженера, действующего на основании поручения застройщика.
Вместе с тем наличие договора долевого участия в строительстве подтверждает фактическое существование помещения, однако право истца на него подтверждается актом приема – передачи спорного помещения. Акт приема-передачи составляется при условии исполнения сторонами условий договора участия в долевом строительстве, в том числе со стороны потребителя сведениями об оплате (отсрочке, рассрочке) цены договора.
Кроме того, в настоящее время государственная регистрация недвижимости осуществляется на основании Федерального закона от <Дата обезличена> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", данный закон согласно ст. 72, вступил в в силу с <Дата обезличена>, за исключением части 4 статьи 66 и статьи 68 настоящего Федерального закона.
При этом, как следует из ч. 5 ст. 72, Федерального закона 218-ФЗ, настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Как установлено судом запись о регистрации первого договора долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1, заключенного между ЗАО «Виктория-Лисиха» (застройщик) и ФИО7 (дольщик) (per. <Номер обезличен>) зарегистрирована <Дата обезличена>.
<Дата обезличена> в ЕГРН был зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1 в пользу ФИО8 на основании договора уступки прав требования (Цессия) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительстве от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4в- 1 (per. <Номер обезличен>) (второй договор).
Регистрация данных договоров была произведена в период действия Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Особенности регистрации первого и последующих договоров долевого участия в строительстве были регламентированы ст. 25.1. Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ, которая не предусматривала предоставления сведений об оплате договора долевого участия в строительстве.
Согласно ч. 1, 2 ст.25.1 Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ, 1. на государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются:
1) разрешение на строительство;
2) проектная декларация;
3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений;
4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство.
(пп. 4 введен Федеральным законом от <Дата обезличена> N 111-ФЗ)
2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
Исходя из положений статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Федерального закона N 122-ФЗ, участники долевого строительства не являются собственниками квартир (помещений) в объекте долевого строительства, поскольку их право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Переход права в данном случае регламентируется ст. 16 Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ, согласно положениям ч.1 указанной статьи регистрация перехода права осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В случае с регистрацией права по договору долевого участия в строительстве, правообладателем (собственником) всего объекта долевого строительства или его частей (помещений) является застройщик до окончания строительства или оплаты договоров долевого участия в строительстве. Следовательно, доказательства произведенной оплаты предоставлялись только на этапе регистрации перехода права.
Анализируя указанные выше нормы законодательства о государственной регистрации недвижимости, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности первого участника договора долевого строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке, путем регистрации перехода права от застройщика к дольщику, то и доказательств произведенной оплаты в Управление Росреестра при регистрации договоров цессии не предоставлялось, поскольку такая обязанность не была основана на требованиях закона. Следовательно регистрация договора долевого участия в строительстве с первым участником ФИО9, последующая регистрация договора цессии между ФИО9 и ФИО8 не подтверждают наличие доказательств оплаты договора долевого участия в строительстве от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1 со стороны дольщиков.
Таким образом, довод истца о возможности принятия зарегистрированных ранее договоров за доказательство произведенной оплаты является необоснованным.
Более того данный довод опровергается вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен>, которым в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО8 о признании договора уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительстве жилого дома от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1 заключенным отказано со ссылкой на положения ст.ст. 382, 388, 389, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 11, ст. 17 Федерального закона от <Дата обезличена> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон <Номер обезличен>-Ф3), ч.Ю ст. 48 Федерального закона <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), которые указывают, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора. Доказательства оплаты стоимости нежилого помещения первоначальным участником строительства либо последующим цессионарием отсутствуют.
Согласно ч.2 ст.64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.
Из содержания ст. 227 КАС РФ следует, что для признания оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.
При этом судом установлено, что при принятии оспариваемого решения Управление Росреестра действовало в рамках своей компетенции в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, следовательно необходимых условий предусмотренных КАС РФ для принятия решения о незаконности действий ответчика судом не установлено.
Таким образом, руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации, статей 218, 219, 226 КАС РФ, статей 219 ГК РФ, нормами Федерального закона от <Дата обезличена> N 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, административные исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес обезличен> о признании решения незаконным, устранении нарушения прав удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227, 298 КАС РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по <адрес обезличен> о признании незаконным решения Управления Росреестра по <адрес обезличен> от <Дата обезличена> об отказе в государственной регистрации подписанного между ФИО2 и ФИО8 договора уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительства от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1, заключенному между ЗАО «Виктория-Лисиха» и ФИО9; обязании Управление Росреестра по <адрес обезличен> зарегистрировать подписанный между ФИО2, и ФИО8 договор уступки права требования (цессии) от <Дата обезличена> по договору долевого участия в строительства от <Дата обезличена> № НП 4-2010/4В-1, заключенному между ЗАО «Виктория-Лисиха» и ФИО9 - оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Галата С.В.
Решение изготовлено <Дата обезличена>.