РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 октября 2026 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Пономарчук С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
Установил:
ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с настоящим иском, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханкайского судебного района Приморского края был отменен судебный приказ №, в отношении должника Пономарчук С.А. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес> формируется на счете регионального оператора в соответствии с Постановлением администрации Камень-Рыболовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-па, на основании которого собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с выпиской из ЕГРН Пономарчук С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №БН1 (общей площадью 318,5 м?) в доме, расположенном по адресу: <адрес> Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение составляет 205346,60 рублей за период с июня 2021 года по май 2026 года и на момент подачи иска не оплачена. Предметом рассмотрения в порядке приказного производства были требования о взыскании с Пономарчук С.А. задолженности за период с октября 2018 по апрель 2024 года, о чем ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ №, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности должен определяться с учетом даты направления заявления о вынесении судебного приказа в суд - ДД.ММ.ГГГГ. С учетом периода задолженности с июня 2021 по май 2026 срок исковой давности истцом не пропущен. Просит взыскать с Пономарчук С.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 205346,60 рублей за период с июня 2021 по май 2026 года, пени в размере 42682,01 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8441 рублей.
В судебное заседание представитель ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил уточненные исковые требования, в соответствии с которыми просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2021 по май 2026 года в размере 205346,60 рублей, пени в размере 45367,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8521 рубль, а всего взыскать 259235,12 рублей, в счет исполнения решения суда зачесть сумму в размере 185280,03 рублей, взысканную с ответчика в пользу истца по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что ответчиком допустимых доказательств, что нежилые помещения ответчика полностью или в части расположены не в многоквартирном доме, а в другом здании, не представлено, ссылка ответчика на расположение объекта по иному почтовому адресу не состоятельна, поскольку данный адрес является адресом нежилого помещения ответчика и указывает на буквенное обозначение помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненное предыдущим собственником. Сумма пени начислена на основную задолженность не ранее даты перехода права собственности на помещение к ответчику, то есть ДД.ММ.ГГГГ до даты принудительного взыскания задолженности по судебному приказу – ДД.ММ.ГГГГ, а также на задолженность, возникшую в период с мая 2024 по май 2026 года и до даты подготовки ходатайства об увеличении исковых требований – ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение ходатайства ответчика о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы оставляет на усмотрение суда (л.д. 63-64, 73, 91-93).
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пономарчук С.А. не явилась, воспользовалась правом на представителя.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - адвокат Розенко А.Н. суду пояснил, что ответчик с заявленными требованиями не согласна по следующим основаниям: данное нежилое помещение было приобретено Пономарчук С.А. в 2023 году и зарегистрировано в Управлении рос. реестра ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не согласна о взыскании задолженности, поскольку приобретя данное нежилое помещение, ответчик была уверена, что никаких задолженностей, в том числе по уплате в Фонд капитального ремонта, не имелось. С января 2023 года по май 2026 года она не производила никаких платежей в Фонд капитального ремонта, поскольку со стороны истца в ее адрес не выставлялись квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт. Узнала о том, что она должна такую сумму после того, как ее банковская карта была заблокирована, и с нее было списано 185000 рублей в пользу Фонда. В связи с этим она обратилась в Мировой суд с заявлением об отмене судебного приказа, по которому были списаны данные денежные средства. Кроме того, предыдущий собственник данного нежилого помещения ФИО4, определением Арбитражного суда Приморского края № № от ДД.ММ.ГГГГ был признан несостоятельным, банкротом, процедура была завершена, и он был освобождён от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе кредиторов, не заявленных при введении процедуры реализации гражданина.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пономарчук С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому с исковыми требованиями она не согласна по следующим основаниям: по судебному приказу выданному ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления истца с её банковского счета было удержано 185280, 03 руб., что подтверждается выпиской по счету. Часть помещений, непосредственно относящихся к нежилому помещению – магазин, расположенный по адресу: <адрес>», располагаются в обособленном здании магазина, общей площадью 222,7 кв.м. и не подпадают под действие Закона Приморского края от 07.08.2013 №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», и не должны учитываться. Полагает, что для разрешения настоящего спора необходимо назначить строительно-техническую экспертизу (л.д.60).
В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пономарчук С.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена через представителя, представила письменный отзыв, в соответствии с которым с исковыми требованиями она не согласна, поддерживает ранее высказанную позицию в той части, что часть помещений расположены в обособленном здании магазина и не подпадают по действие Закона Приморского края и за них не должны платиться взносы на капитальный ремонт. Однако данный вопрос считает необходимым разрешить в ином судебном порядке путем обращения к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете. Учитывая, что с неё удержана сумма по судебному приказу, который в дальнейшем был отменен мировым судьей, она обратилась к мировому судье с заявлением о повороте исполнения, рассмотрение которого приостановлено до разрешения настоящего иска. Не возражает против зачета в счет исполнения решения суда суммы 185280,03, взысканной в пользу истца по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 74,102).
В судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика – адвокат Розенко А.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д.58,67,83,99, 102).
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Как установлено судом и следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, собственником нежилого помещения (магазин), расположенного по адресу: <адрес>» площадью 318,5 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ является Пономарчук С.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный объект было зарегистрировано на ФИО4, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано на ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано на ФИО6 (л.д. 13-20).
Согласно постановлению Главы Камень-Рыболовского сельского поселения Ханкайского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-па, фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу <адрес> формируется на счете регионального оператора (л.д. 25).
ДД.ММ.ГГГГ ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в адрес мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома с Пономарчук С.А. за период: октябрь 2018 - апрель 2024 в размере 182851 руб 03 коп (л.д. 26-32,47).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханкайского судебного района <адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Ханкайского судебного района вынесен судебный приказ №, согласно которому с Пономарчук С.А. взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2018 года по апрель 2024 года в размере 182851,03 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2429 рублей, всего 185280,03 рублей (л.д. 89).
Определением мирового судьи судебного участка № 89 Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Пономарчук С.А. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности за капитальный ремонт многоквартирных домов (л.д. 33-34).
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч.3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу положений п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.8.1 ст.156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Администрации Приморского края от 04.12.2019 № 802-ПА «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2020 - 2022 годы в размере 8,10 руб./кв. м в месяц.
Постановлением Правительства Приморского края от 11.11.2021 № 721-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2022 год с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц.
Постановлением Правительства Приморского края от 30.11.2022 № 810-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023-2025 годы», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2023 - 2025 годы в размере 9,57 руб./кв. м в месяц.
Постановлением Правительства Приморского края от 09.11.2023 № 783-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2024 год с учетом индексации, в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленным истцом расчетам, задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома начислена за период с июня 2021 года по май 2026 года и составляет 205346,60 рублей, пени начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляют 45367,52 рубля (л.д. 10-11, 12, 94-96).
Из справки ПАО «Сбербанк России» по арестам и взысканиям от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 109 Ханкайского судебного района № от ДД.ММ.ГГГГ с Пономарчук С.А. ДД.ММ.ГГГГ взыскано 185280,03 рубля (л.д.86-87).
Представленный истцом расчет, ответчиком не оспорен, доказательств погашения образовавшейся задолженности, ответчиком суду не представлено.
Возражая против заявленных требований, Пономарчук С.А. указывает, что часть помещений общей площадью 222,7 кв.м. располагается в обособленном здании магазина, следовательно, не подпадает под действие Закона Приморского края №227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае», в связи с чем, должны быть исключены из общего имущества многоквартирного дома.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено, ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, заявленное в письменных возражениях на иск (л.д.60) в дальнейшем ответчиком и его представителем поддержано не было.
Заявление ответчика о том, что задолженность образовалась в период, когда она не являлась собственником нежилого помещения, а при заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи нежилого помещения продавец ФИО6 обязалась передать объект не обремененный задолженностями, в том числе по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д.50-52) правового значения не имеет, поскольку в силу положений ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Более того, из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости следует, что ФИО6 являлась собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незначительный период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Довод представителя ответчика о том, что взносы на капитальный ремонт ответчиком не производились ввиду не направления квитанций в адрес ответчика, не является основанием для освобождения ответчика от исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом, следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.
Довод представителя ответчика о том, что предыдущий собственник ФИО4 был признан банкротом, и, как следствие, был освобожден от исполнения требований кредиторов, в том числе, не заявленных при введении процедуры реализации имущества являются несостоятельными в силу следующего.
Согласно п.1, п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (п.2 ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве),
Из разъяснений, данных в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» следует, что в соответствии с п.1 ст.5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.
Из представленного представителем ответчика определения Арбитражного суда Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4 введена процедура реструктуризации долгов сроком на три месяца. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена реализация имущества должника сроком на пять месяцев (л.д. 53-55).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный за период с июня 2021 года, то есть после даты принятия арбитражным судом заявления о признании должника ФИО4 банкротом, признания его несостоятельным (банкротом) и введения в отношении него процедуры реализации имущества.
Поскольку обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт, является денежным, возникло после возбуждения дела о банкротстве и признания ФИО4 банкротом, относится к текущим платежам и подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции по общим правилам искового производства, то обязательство по оплате задолженности, образовавшейся в период, когда нежилое помещение на праве собственности принадлежало ФИО4 на основании положений ч.3 ст.158 ЖК РФ перешло к Пономарчук С.А.
Таким образом, учитывая, что ответчиком своевременно не исполнялись обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, то требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени являются законными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что с ответчика Пономарчук С.А. в рамках возбужденного исполнительного производства на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» взыскано 185280,03 рубля.
ДД.ММ.ГГГГ Пономарчук С.А. обратилась к мировому судье СУ №89 Ханкайского судебного района с заявлением о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № выданного мировым судьей СУ № Ханкайского судебного района, исполняющей обязанности мирового судьи СУ №89 Ханкайского судебного района о взыскании с Пономарчук С.А. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности за капитальный ремонт за период октябрь 2018 – апрель 2024 года в размере 182851,03 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2429 рублей (л.д.104-105).
Мировым судьей СУ №89 Ханкайского судебного района, производство по заявлению Пономарчук С.А. о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Пономарчук С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д.103).
Представитель истца просит в счет исполнения решения суда зачесть взысканную по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № сумму 185208,03 рубля (л.д.93).
Ответчик Пономарчук С.А. согласна на зачет в счет исполнения решения суда удержанной с неё денежной суммы 185208,03 рубля.
В соответствии со ст.410 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137,138 ГПК РФ) так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом.
Поскольку Пономарчук С.А. заявлено о повороте судебного приказа, то стороны одновременно являются кредиторами и должниками по отношению друг к другу, предметы активного и пассивного требования являются денежными, то есть однородными, срок исполнения по активному требованию ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о взыскании с Пономарчук С.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 по май 2026 наступил, а условия для исполнения истцом пассивного требования установлены вступившим в законную силу определением мирового судьи СУ № Ханкайского судебного района, исполняющей обязанности мирового судьи СУ №89 Ханкайского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому судебный приказ № о взыскании с Пономарчук С.А. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности за капитальный ремонт в сумме 185280,03 рубля был отменен. Просьба о зачете взысканных денежных средств по судебному приказу, то есть однородных требований, заявлена ответчиком в суде после инициирования истцом настоящего иска.
Случаев недопустимости зачета, перечисленных в ст.411 Гражданского кодекса Российской Федерации, в ходе рассмотрения данного гражданского дела не установлено.
Применительно к вышеприведенным нормам материального права и разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, учитывая поступившие от сторон заявления о зачете денежной суммы, взысканной с Пономарчук С.А. на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в размере 185280,03 рубля, суд приходит к выводу о зачете указанной денежной суммы в счет исполнения решения суда.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, размер судебных расходов подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и составляет 8521 рубля (л.д.8, 9, 97).
Учитывая, что заявленные исковые требования удовлетворены судом в полном объёме, то с ответчика в пользу истца в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 8521 рубль.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к Пономарчук С.А. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.
Взыскать с Пономарчук С.А. (паспорт 05 02 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС 063-203-989-44) в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 2540975823 ОГРН 1132500003195) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2021 года по май 2026 года в размере 205346 (двести пять тысяч триста сорок шесть) рублей 60 копеек, пени в размере 45367 (сорок пять тысяч триста шестьдесят семь) рублей 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8521 (восемь тысяч пятьсот двадцать один) рубль, а всего взыскать 259235 (двести пятьдесят девять тысяч двести тридцать пять) рублей 12 копеек.
Произвести зачет присужденных денежных средств в размере 185280 (сто восемьдесят пять тысяч двести восемьдесят) рублей 03 копейки, взысканных с Пономарчук С.А. в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №109 Ханкайского судебного района Приморского края, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № Ханкайского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ханкайский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Щедривая И.Н.