РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю.
при секретаре Луканиной С.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Маяк» в лице представителя по доверенности Ефремовой Е.Н. к Конюховой Татьяне Александровне, Прокопенко Александру Владимировичу, Прокопенко Никите Владимировичу о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги с наследников Прокопенко Владимира Александровича, установил:
ООО УК «Маяк» обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Конюховой Т.А., Прокопенко А.В., Прокопенко Н.В. ссылаясь на то, что 10.08.2017 года между ООО Управляющая компания «Маяк» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес> был заключен договор № об управлении многоквартирным домом.
ООО УК «Маяк», в соответствие с договором от 10.08.2017 № 01, приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Жилое помещение, общей площадью 31,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес> принадлежало на праве собственности Прокопенко В.А., номер государственной регистрации № от 2012 года, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками принявшими наследство по закону от наследодателя Прокопенко В.А. в виде указанного жилого помещения, являются ответчики. Размер доли в праве собственности на жилое помещение каждого наследника ООО УК «Маяк» неизвестно. Ответчики, являясь потребителями услуг, предоставляемых ООО УК «Маяк», их не оплачивают, в результате чего, в период с 01.07.2020 по 31.12.2025 года на лицевом счете должника образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги в размере 84 473 рубля, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за оказанные жилищные услуги в размере 45 007 рублей 92 копейки, итого задолженность составила 129 481 рубль 56 копеек.
Истец просит суд взыскать с ответчиков Конюховой Т.А., Прокопенко А.В.. Прокопенко Н.В. в пользу ООО УК «Маяк» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 473 рубля 64 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 45 007 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 884 рубля, всего 134 365 рублей 56 копеек, пропорционально долям в праве собственности каждого собственника.
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Конюхова Т.А.. Прокопенко А.В.. Прокопенко Н.В., а также их представитель Сапронов В.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресам регистрации и проживания, конверты вернулись обратно с отметкой «истек срок хранения».
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Согласно ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.
Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.
Судом установлено, что 10.08.2017 года между ООО Управляющая компания «Маяк» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес> был заключен договор № об управлении многоквартирным домом.
ООО УК «Маяк», в соответствие с договором от 10.08.2017 № 01, приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.1.7 Договора, ООО УК «Маяк» обязано требовать внесения платы от собственника, в случае непоступления платы от нанимателя и/или арендатора в установленные законодательством и настоящим договором сроки.
С учетом п.п. 3.2.2, 3.2.3 Договора, ООО УК «Маяк» вправе требовать от собственника внесения платы по договору в полном объеме в соответствие с выставленными платежными документами. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с виновных лиц сумму задолженности и убытков, причиненных в результате несвоевременной и/или неполной оплаты.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, кредитором может быть начислены пени. Пеней (неустойкой) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).
На основании п. 5.2 Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2023 года, правообладателем (собственником) жилого помещения, общей площадью 31,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, является Прокопенко В.А.
Согласно представленным материалам наследственного дела № о наследстве Прокопенко В.А. умершего 06.12.2020 года, наследниками по закону первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются сын Прокопенко Никита Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Прокопенко Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга Конюхова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые приняли и вступили в наследство, согласно письменным заявлениям о принятии наследства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Прокопенко А.В., Конюхова Т.А., Прокопенко Н.В. являющиеся, в соответствие с ч. 1112 ГК РФ, наследниками по закону наследственного имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес> кадастровой стоимостью 1 156 329,78 рублей.
Прокопенко А.В., Конюхова Т.А., свидетельства о праве на наследство не были получены в связи с тем, что за выдачей свидетельств не обращались.
В соответствие с п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, независимо от времени получения наследниками свидетельства о праве на наследство по любому из оснований (по завещанию или по закону), оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников, несмотря на шестимесячный срок, установленный для принятия наследства.
Неполучение свидетельств о праве на наследство, не имеют правового значения, поскольку соответствующие правовые последствия в виде принятия наследства создает именно факт обращения наследника с соответствующим заявлением к нотариусу. При этом само свидетельство о праве на наследство, как документ, подтверждающий права наследника как собственника, может быть оформлено существенно позже.
Кроме того, определением Хасанского районного суда Приморского края от 22 февраля 2022 года по иску Конюховой Татьяны Александровны к Прокопенко Никите Владимировичу, Прокопенко Александру Владимировичу об исключении имущества из наследственной массы, выделении супружеской доли и признании права собственности на долю в имуществе.
Данным определением утверждено мировое соглашение, заключенное между Конюховой Татьяной Александровной, в лице ее представителя Сапронова Владислава Анатольевича и Прокопенко Никитой Владимировичем, Прокопенко Александром Владимировичем на следующих условиях:
ответчик Прокопенко Н.В. передает истцу 1/6 доли от принадлежащих ему (Прокопенко Н.В.) ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, путем оформления дарственной в срок не позднее трех месяцев с момента вступления определения.
Ответчик Прокопенко А.В. передает истцу 1/6 доли от принадлежащих ему (Прокопенко А.В.) ? доли долю в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, путем оформления дарственной в срок не позднее трех месяцев с момента вступления определения суда об утверждении мирового соглашения в силу.
Таким образом, Конюхова Т.А. является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>.
Ответчиками коммунальные услуги не оплачивались, в результате чего, в период с 01.07.2020 по 31.12.2025 года на лицевом счете образовалась задолженность в размере 84 473 рубля 64 копейки, в том числе пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг 45 007 рублей 92 копейки, что подтверждается расчетом задолженности.
Согласно представленной истцом карточке должника о начислениях и оплатах, в адрес должника неоднократно, а именно: 16.04.2021, 29.11.2021, 21.11.2022, 26.06.2023, 27.07.2023, 22.08.2023, 26.09.2023, 23.04.2025, 20.10.2025 года, направлялись предупреждения о необходимости погашения долга, однако задолженность погашена не была, и на настоящий момент составляет, согласно представленному расчету 129 481 рубль 56 копеек, с учетом начисленной пени в размере 45 007 рублей 92 копейки.
Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом обязательств по предоставлению коммунальных услуг, в суд не представлено, данный расчет ответчиками не оспорен.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Частью 1 ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, поскольку Прокопенко А.В., Конюхова Т.А., Прокопенко Н.В. приняли наследство, оставшееся после смерти Прокопенко В.А., в том числе в виде жилого помещения, общей площадью 31,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 473 рубля 64 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 45 007 рублей 92копейки.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче настоящего иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 4 884 рубля, что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит также взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, решил:
исковые требования ООО Управляющая компания «Маяк» к Конюховой Татьяне Александровне, Прокопенко Александру Владимировичу, Прокопенко Никите Владимировичу о взыскании задолженности за оказанные жилищные услуги с наследников Прокопенко Владимира Александровича – удовлетворить.
Взыскать солидарно с Конюховой Татьяны Александровны (паспорт №), Прокопенко Александра Владимировича (паспорт 0510 №), Прокопенко Никиты Владимировича (паспорт №), в пользу ООО Управляющая компания «Маяк» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 473 рубля 64 копейки, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 45 007 рублей 92 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 884 рубля, а всего 134 365 руб. 56 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2026