РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелова Евгения Александровича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Погорелов Е.А. обратился в суд с данным иском, в обосновании указал, что постоянно проживает, а с 1991 года по настоящее время состоит на регистрационном учёте по месту жительства в жилом помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями похозяйственной книгой за периоды с 1991 по 2021, поквартирной карточкой, выданной администрацией Хасанского муниципального округа, регистрацией в паспорте. Жилое помещение выделялось родителям истца: Погорелому А.Ю. и Погорелой О.Н. Гоздевским совхозом, документы о выделении квартиры родителям не сохранились. После смерти отца, матери, истец осталась проживать в жилом помещение, нести расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, пользовался предметами д.ашней обихода, таким образом исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2026 № КУВИ-001/2026-34983084, сведений о регистрации чьих-либо прав на объект отсутствуют. В увед.лении об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на недвижимость, выданном Управлением землями и имуществом на территории Приморского края от 05.06.2024 №, сведения о регистрации прав отсутствуют. Поскольку спорный жилой д. относится к жилищному фонду социального использования, в силу закона подлежал передаче в собственность муниципального образования. Ответчиком 06.03.2026 принято решение об отказе в приватизации истцом жилого помещения, так как жилое помещение в реестре муниципального имущества отсутствует, в связи с чем, передача жилого помещения по договору социального найма и в собственность истца не возможна.
Просит признать за Погорелым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на жилое помещение, площадью 57,1 кв.м., этаж 01, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель администрации Хасанского муниципального округа извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представили заявление в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, оставили рассмотрение спора на усмотрение суда. Спорное жилое помещение не числиться в Реестре муниципального имущества.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В ст. 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ст. 2 Закона РФ №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Решение Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4 утверждено Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в котором устанавливает основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в д.ах государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания и порядок содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Пункт 2 Положения основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз.
Согласно ст. 7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 Закона РФ возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Из ст. 4 ФЗ № 1541-1 следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в России Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
Как установлено в судебном заседании, Погорелый Е.А. с 1991 по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, с 2022 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается похозяйственными книгами, регистрацией в паспорте., выпиской из поквартирной карточки от 30.03.2026 № 25 администрации Хасанского муниципального округа.
Данное жилое помещение было предоставлено отцу и матери истца в период работы в Гвоздевском з/совхозе столяром.
Погорелый А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись № отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального района <адрес>, согласно справке о смерти № А-00358, выданной от ДД.ММ.ГГГГ.
Погорелая О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись № отделом ЗАГС администрации Хасанского муниципального округа, согласно свидетельству о смерти III-BC № от ДД.ММ.ГГГГ.
Погорелый Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Погорелого А.Ю. и Погорелой О.Н., о чём сделана запись № исполнительным комитетом Гвоздевского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о рождении III-BC №.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ информация о регистрации права собственности квартира по адресу: <адрес>, ул. 60 лет октября, <адрес>, площадью 57,1 кв.м., кадастровый №, отсутствует.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КГКУ «УЗИ» сообщило, что запись о праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Хасанского муниципального округа <адрес>, спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, не учитывается в казне.
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией Хасанского муниципального округа <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Погорелый Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не принимал участие в приватизации жилищного фонда на территории Хасанского муниципального округа.
Данных о том, что предоставленное спорное жилое помещение, являлось когда-либо служебным, и сохранен указанный статус, в материалах дела, не содержится.
Таким образом, учитывая, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, до настоящего времени, как видно из материалов дела, право пользования истца спорным жилым помещением, в установленном законом порядке оспорено не было, спорное жилое помещение фактически не передано в муниципальную и государственную собственность, между тем, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, суд приходит к выводу, что истец вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Администрация Хасанского муниципального округа Приморского края в заявлении указывает, что по существу оставляет спор на усмотрение суда, <адрес> в <адрес> муниципального округа <адрес> на балансе администрации не состоит, и в реестре муниципальной собственности не числится.
Учитывая, что спорная квартира не относится к помещениям, приватизация которых невозможна в силу закона, а у истца Погорелого Е.А. возникло право на приватизацию, не реализованное ранее, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии с п. 19 ст.333.36 НК РФ государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Погорелого Евгения Александровича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Погорелым Евгением Александровичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, площадью 57,1 кв.м., этаж 01, с кадастровым номером №.
Решение суда о признании за Погорелым Евгением Александровичем права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Н.С. Нефёдова