РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Нефёдовой Н.С., при секретаре Осолихиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвичева Сергея Александровича к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, установил:
истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был организован лодочный кооператив № «Альбатрос» в количестве 37 человек, под строительство Кооператива был отведен и предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га в районе <адрес>ёлая Поляна в <адрес>. Кооператив по строительству индивидуальных гаражей образован и утвержден на основании Решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением утвержден Устав кооператива по строительству индивидуальных гаражей с присвоением ему порядкового номера 7 в районе Весёлой Поляны. В 2010 году истец был принят в члены Кооператива и стал владельцем лодочного гаражного бокса №а Кооператива. ДД.ММ.ГГГГ лодочный кооператив № «Альбатрос» зарегистрирован в налоговом органе по месту нахождения под названием Гаражно-лодочное некоммерческое партнерство «Альбатрос-7» (ГЛНП «Альбатрос-7»), ОГРН № (свидетельство серии 25 № от ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время Гаражно-лодочное некоммерческое партнерство Альбатрос-7» не существует как юридическое лицо, в связи с ликвидацией по решению учредительного органа ДД.ММ.ГГГГ. По этой причине истец не может плачивать налоги на имущество и на землю под гаражным боксом. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет лодочным гаражным боксом №а в составе кооператива более 15 лет, заботится о его с сохранности, оплачивает расходы по электроэнергии.
Просит признать за Москвичевым С.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №а, расположенный в капитальном строении гаражно-лодочного некоммерческого партнерства (ГНЛП) «Альбатрос-7» по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 50 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, площадью 48,2±0,1 кв.м.
В судебное заседание истец не прибыл, его интересы в суде представляет Корнейчук А.И., который исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, представил уточнённые документы.
Представитель администрации Хасанского муниципального округа извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайства об отложении не заявил, возражал против удовлетворения требований, поскольку в техническом плане помещения указан кадастровый номер кадастрового квартала, в пределах которого не существует гаражей и несуществующий кадастровым номером здания.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Судом установлено, что постановлением администрации п. Славянка Хасанского района Приморского края от 27.09.1994 № 346 был перерегистрирован лодочный кооператив № 7 «Альбатрос» в количестве 37 человек.
Данным постановлением, под строительство Кооператива был изъят из земель поселка Славянка и предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,08 га под постройками в пределах существующих границ под боксами для хранения лодок.
Кооператив по строительству индивидуальных гаражей образован и утвержден на основании Решения Исполнительного комитета Славянского поселкового совета депутатов трудящихся № 3 от 22.01.1974, утвержден Устав кооператива по строительству индивидуальных гаражей с присвоением ему порядкового номера 7 в районе Весёлой Поляны.
10.03.2009 лодочный кооператив № 7 «Альбатрос» зарегистрирован в налоговом органе по месту нахождения под названием Гаражно-лодочное некоммерческое партнерство «Альбатрос-7» (ГЛНП «Альбатрос-7»), ОГРН № (свидетельство серии 25 № от 10.03.2009 г.).
10.01.2010 истец приобрел у Марамчина И.Н., являющегося одним из учредителей и членом ГЛНП «Альбатрос-7», гаражный бокс № 1а. Прием в члены партнерства осуществлялся на основании личных заявлений Марамчина И.Н. и Москвичева С.А., а так же договора купли продажи гаражного бокса б/н от 10.01.2010 г.
В 2008 году Марамчин И.Н. был принят в члены Кооператива «Альбатрос-7» гаражно-лодочного потребительского кооператива, согласно учредительного договора от 01.02.2008.
В настоящее время Гаражно-лодочное некоммерческое партнерство Альбатрос-7» не существует как юридическое лицо, в связи с ликвидацией по решению учредительного органа 15.10.2013, выписка из ЕГРЮЛ от 24.03.2026.
На здание кооператива имеется технический паспорт со схемой расположения гаражных боксов, на гаражный бокс в составе имущественного комплекса кооператива имеется Технический план и декларация об объекте недвижимости.
В данном кооперативе Москвичев С.А. владеет гаражным боксом № 1а более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно, пользуется имуществом, заботиться о его сохранности, оплачивает электроэнергию,
Согласно технического паспорта нежилое помещение, декларации об объекте, гаражным боксом № 1а, расположен в капитальном строении гаражно-лодочного некоммерческого партнерства «Альбатрос-7» по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 50 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, площадью 48,2±0,1 кв.м., в кадастровом квартале №, правообладателем которого указан Москвичев С.А.
Исходя из представленных истцом доказательств, в обоснование иска, суд считает, что бокс №а, расположенный в здании гаража гаражно-лодочного кооператива «Альбатрос -7» по адресу: пгт. Славянка, примерно в 50 м. по направлению на юго-восток от <адрес>, пгт. <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1994 году в установленном порядке. При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.
При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Москвичева Сергея Александровича к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.
Признать за Москвичевым Сергеем Александровичем, 31.03.1980г.р. (паспорт №) право собственности на нежилое помещение - лодочный гаражный бокс №а, площадью 48,2±0,1 кв. м., расположенный в капитальном строении гаражно-лодочного некоммерческого партнерства (ГНЛП) «Альбатрос-7» по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 50 м. по направлению на юго-восток от <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде.
Судья Н.С. Нефёдова