РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И., с участием заместителя прокурора Хасанского района Хохловой Е.А.
истца Карагулова А.Ю.
третьего лица Карагуловой В.А.
представителя ответчика- адвоката Титова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагулова Алексея Юрьевича к Кужель Ирине Николаевне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установил:
Карагулов А.Ю. обратился с иском к Кужель И.Н., в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
12.05.2000 года в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик Кужель И.Н., которая отказывается сняться с регистрационного учёта. Членом семьи истца ответчик не является. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом доме, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании изложенного истец просит признать Кужель И.Н. утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явилась, в настоящее время место жительства не известно, извещалась судом по месту последней регистрации, однако конверт возвратился с отметкой об истечении срока хранения.
Определением Хасанского районного суда Приморского края от 21.04.2026 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ответчика был привлечен адвокат Титов А.Н., который с исковыми требованиями не согласился.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием в качестве его представителя адвоката Титова А.Н.
Определением Хасанского районного суда Приморского края от 04.05.2026 года в качестве третьего лица привлечена Карагулова Валентина Александровна.
В судебном заседании истец и третье лицо исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в нем.
Суд, выслушав истца третье лицо, представителя ответчика, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным частично удовлетворить заявленные требования, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и следует из материалов дела, Карагулов А.Ю., Карагулова В.А. являются собственниками жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 28.01.2022 года, а также выпиской из ЕГРН от 01.02.2022 года.
Факт регистрации ответчика Кужель И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес> подтверждается адресной справкой № от 06.03.2026 года.
При этом доказательств, опровергающих утверждение истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, равно как и доказательств того, что Кужель И.Н. в настоящее время не является членом семьи истца, либо с ней не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.
Поскольку ответчик, зарегистрирована в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующего правового регулирования является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Карагулова Алексея Юрьевича к Кужель Ирине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Кужель Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> края, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья Грицун М.Ю.
Мотивированное решение изготовлено 12.05.2026