РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года пгт. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Грицуна М.Ю., при секретаре Луканиной С.И., с участием старшего помощника прокурора Хасанского района Играева Н.А., представителя истца Шинкевича С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястремской Эльвиры Васильевны к Рощину Константину Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ястремская Э.В. обратилась с иском в суд к Рощину К.Ю. в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
Данная квартира приобретена у ответчика на основании договора купли-продажи от 16.01.2009 года. Ответчик имеет регистрацию в указанном жилом помещении с 24.02.2004 года и отказывается сняться с регистрационного учета.
В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает Рощин К.Ю., никаких обязательств по содержанию дома не исполняет, каких-либо платежей за пользование домом не вносит. Членом семьи истца ответчик не является. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось. Нахождение ответчика на регистрационном учете в указанном жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Просит признать Рощина Константина Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
В судебное заседание истец не прибыла, надлежащем образом извещена о судебном заседании.
В судебное заседание ответчик не явился, о рассмотрении дела уведомлялся заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако конверт возвратился с отметкой об отсутствии адресата.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
В судебном заседании представитель истца Шинкевич С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в нем.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Ястремская Э.В. является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Факт регистрации ответчика Рощина К.Ю. в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой № от 01.04.2026 года.
Доказательств, опровергающих утверждение истца о не проживании ответчика в спорном жилом помещении, равно как и доказательств того, что Рощин К.Ю. в настоящее время является членом семьи истца, либо с ним заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено.
Поскольку ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, в нем не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не имеется, он подлежит признанию утратившими права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в определенных случаях, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание ответчика в судебном порядке утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением, в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ястремской Эльвиры Васильевны к Рощину Константину Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Рощина Константина Юрьевича (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, Хасанский муниципальный округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательном виде.
Судья М.Ю. Грицун
Решение в окончательном виде изготовлено 15.05.2026