РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 августа 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., с участием пом.прокурора Ханкайского района Лысак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гнатко В.А., Филимоновой О.В. к Гнатко Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, установил:
Гнатко В.А., Филимонова О.В. обратились в суд с иском о признании Гнатко Т.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая в обоснование иска, что они являются собственниками указанной квартиры (у каждой по ? доле). В квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик по просьбе Гнатко А.В., который приходится сыном Гнатко В.А. и братом Филимоновой О.В., однако со дня регистрации ответчик в квартире ни одного дня не проживала, какого-либо соглашения между ними о сохранении за ответчиком на определенный срок права пользования принадлежащим им жилым помещением, не имеется. Личных вещей ответчика в квартире нет. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, связь они не поддерживают. После осуждения Гнатко А.В. к реальному лишению свободы, ответчик выехала в <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей им квартире лишает их права распорядиться принадлежащей им на праве собственности квартирой.
В судебном заседании истец Гнатко В.А. на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ответчик является супругой её сына – Гнатко А.В. Ответчик в расходах на содержание квартиры участие не принимает, в квартире не проживает.
Истец Филимонова О.В. на исковых требованиях настаивает в полном объёме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик ни одного дня не проживала в квартире, личных вещей её там нет, проживает в <адрес>, кроме того, у ответчицы в <адрес> имеется жилое помещение, в котором проживали её родители. Они предлагали ответчице добровольно сняться с регистрационного учета, но она отказывается. Гнатко Т.С. была зарегистрирована в квартире по просьбе Гнатко А.В., так как регистрация ей была необходима для трудоустройства.
Ответчик Гнатко Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, не представила суду сведения о причинах неявки, не просила суд об отложении судебного заседания, в связи с чем суд признает причины неявки ответчика неуважительными.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Свидетель Кабардина Н.В. суду пояснила, что истцов знает давно, раньше проживали по соседству. Так же ей знакома ответчица Гнатко Т.С., которая проживала совместно с Гнатко А.В. – сыном Гнатко В.А. Сначала они некоторое время проживали по адресу: <адрес>, но потом выехали, снимали квартиру. В дальнейшем Гнатко А.В. осудили на длительный срок и Гнатко Т.С. уехала жить в <адрес>, больше она её не видела. У Гнатко Т.С. есть комната в общежитии по адресу: <адрес>, где проживали её родители.
Суд, заслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гнатко В.А. и Гнатко О.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доле в праве в общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л.д. 11, 13).
ДД.ММ.ГГГГ между Филимоновым А.Л. и Гнатко О.В. заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения жене присвоена фамилия Филимонова (л.д. 14).
Ответчик Гнатко Т.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16, 20-21,35-36).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра записи актов гражданского состояния администрации Ханкайского муниципального округа, ДД.ММ.ГГГГ Гнатко А.В. и Лушникова Т.С. заключили брак, о чем Управлением записи актов гражданского состояния администрации Артемовского городского округа <адрес> произведена запись №. После заключения брака жене присвоена фамилия - Гнатко (л.д.34).
Согласно информации УУП ОУУПиПДН ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гнатко Т.С. по адресу: <адрес> не проживает, окна забиты досками (л.д. 38-39).
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Согласно разъяснений данных в пп. «б» п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств ( ст.55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Гнатко Т.С. членом семьи собственников квартиры: Гнатко В.А. и Филимоновой О.В. не является и в судебном порядке таковой не признавалась, была зарегистрирована в спорной квартире по просьбе Гнатко А.В. с целью трудоустройства до регистрации брака с Гнатко В.А., не несёт бремя содержания жилого помещения, в квартире с момента регистрации не проживала, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведёт, личные вещи и имущество ответчика, в квартире отсутствуют.
Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцами и ответчиком не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, поскольку препятствует реализации прав собственников, в том числе, на отчуждение жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Гнатко В.А., Филимоновой О.В. к Гнатко Т.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гнатко Т.С. (паспорт: №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Ханкайский районный суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.Н. Щедривая