ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года с. Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Смурякова Д.А., при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н., с участием ст. помощника прокурора Ханкайского района Калашникова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристовой Т.Я. к Аристову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Аристова Т.Я. обратилась в суд с иском к Аристову С.Г., указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован Аристов С.Г., который более 7 лет в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, но сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.
Истиц Аристова Т.Я. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что она проживает в жилом помещении, собственником которого является Ханкайский муниципальный округ. Ответчик её сын. Квартира была предоставлена для проживания её семье. Изначально в квартире проживали она, её супруг, который умер в феврале 2018 года, и их совместный сын Аристов С.Г. В дальнейшем, ввиду трудоустройства в <адрес>, её супруг выписался из жилого помещения, но позже вернулся и продолжил в нём проживать. После смерти отца, в начале 2019 года сын уехал в <адрес>, где стал постоянно проживать, пытался создать семью, устроился на работу. Его выезд не являлся вынужденным, при переезде сын забрал все свои вещи. Более 7 лет он не приезжает по месту жительства, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, материальную помощь ей не оказывает. Ей оказывает социальную помощь соцработник. Фактический адрес местожительства сына ей не известен, он не сообщает. Личных вещей сына в квартире нет. Она является пенсионером, имеет ряд заболеваний, перенесла инсульт. В связи с состоянием здоровья ей тяжело одной ухаживать за квартирой. Её пенсии не хватает на оплату коммунальных услуг и приобретение лекарств. По этой причине она обратилась в Администрацию Ханкайского муниципального округа с заявлением о предоставлении ей квартиры меньшего размера по адресу: <адрес>. Т.к. её сын прописан в квартире, включен в договор соцнайма, ей не могут предоставить иное жилое помещение без его согласия. Она согласна и обязуется прописать сына по месту жительства в ином жилом помещении, которое ей будет предоставлено по договору соцнайма.
Ответчик Аристов С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель Администрации Ханкайского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, изложенных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Аристова Т.Я. является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является Ханкайский муниципальный округ.
Согласно п.3 Договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новоселищенского сельского поселения и Аристовой Т.Я., совместно с ней в жилое помещение вселен её сын Аристов С.Г.
Согласно сведениям гражданского паспорта, Аристова Т.Я. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Аристов С.Г. также зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, ответчик выехал из квартиры, около 7 лет не проживает в ней, коммунальные платежи не оплачивает. Его выезд не является вынужденным, проживать в квартире ему никто не препятствовал, его регистрация в жилом помещении не позволяет ей осуществлять свои гражданские права на обеспечение иным жилым помещением.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Свидетель П.Д., опрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. В <адрес> она проживает с 1985 года. Аристова Т.Я. проживает с ней по соседству, через дом. Они знакомы около 30 лет. У Аристовой есть сын Аристов С.Г., который после смерти отца съехал из квартиры, совместно с матерью не проживает. Около 7 лет к матери он не приезжает, материально не помогает. Аристовой Т.Я. помогает соцработник. С указанного периода времени она его ни разу в квартире Аристовой Т.Я. не видела.
Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ доводы истца, представленные доказательства, пояснения свидетеля, которые судом признаются достоверными, учитывая, что ответчик Аристов С.Г. в предоставленном в его пользование жилом помещении длительное время не проживает, проживает по другому адресу, обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма не выполняет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, временным не является, в связи с чем исковые требования Аристовой Т.Я. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Аристовой Т.Я. к Аристову С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Аристова С.Г., <иные данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ханкайский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 21.09.2026.
Председательствующий