ОПРЕДЕЛЕНИЕ
1 октября 2026 года с. Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к фазлычаев Р.М. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени,
Установил:
администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с настоящим иском к фазлычаев Р.М., указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и ФИО4 был заключен договор аренды № на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 400 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, участок находится примерно в 75 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В соответствии с п. 1.5 Договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 2.1,2.2 Договора, общая сумма ежегодной арендной платы составляет 625 руб 46 коп, с ежемесячным внесением по 52 руб 12 коп до 1 числа каждого месяца, следующего за отчетным. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 2032 руб 68 коп. Согласно п.4.2 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму не внесенного платежа за каждый день просрочки. В связи с несвоевременной уплатой арендной платы размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 691 руб 39 коп. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы более 6 месяцев, что является существенным нарушением условий договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ в адрес фазлычаев Р.М. было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязанностей по договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с предложением о досрочном расторжении договора аренды в связи с неоплатой задолженности по договору. До настоящего времени задолженность не оплачена в связи с чем, просит суд взыскать задолженность с фазлычаев Р.М. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2032 руб 68 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 691 руб 39 коп, а всего взыскать 2724 руб 07 коп, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца настаивал на исковых требованиях в полном объёме по доводам, изложенным в иске, дополнив, что администрация не заинтересована расторгать договор аренды земельного участка, в случае погашения ответчиком задолженности по арендной плате.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца не явился, до судебного заседания направил заявление об отказе от исковых требований, поскольку ответчик полностью оплатил задолженность по договору аренды земельного участка. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, понятны.
Ответчик фазлычаев Р.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласился, указывая, что арендную плату действительно не платил, поскольку у него возникли притязания с соседом, который занял часть арендованного земельного участка, но в администрацию Ханкайского муниципального округа для разрешения данного вопроса, он не обращался. Он сохраняет интерес в аренде спорного земельного участка.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик фазлычаев Р.М. не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
В соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право, к кому предъявлять иск и в каком объеме требовать от суда защиты.
Учитывая, что ответчик добровольно удовлетворил требования истца, оплатил задолженность по арендной плате и пени, отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, то суд считает возможным принять отказ истца от настоящего иска.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд, судебные издержки взыскиваются с ответчика (ч. 1 ст. 101 ГПК РФ).
Учитывая, что ответчиком погашена задолженность по арендной плате после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, в связи с чем, истец отказался от исковых требований, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Ханкайского муниципального округа с учетом требований пп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.220, 224,225 ГПК РФ, суд
Определил:
принять отказ истца – администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края от иска к фазлычаев Р.М. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскании задолженности по арендной плате в размере 2032 руб 68 коп и пени в размере 691 руб 39 коп.
Производство по гражданскому делу по иску администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к фазлычаев Р.М. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и взыскании задолженности по арендной плате в размере 2032 руб 68 коп, пени в размере 691 руб 39 коп. - прекратить в связи с отказом истца от исковых требований.
Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Взыскать с фазлычаев Р.М. (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход бюджета Ханкайского муниципального округа Приморского края в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
На определение суда может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения.
Председательствующий И.Н. Щедривая