РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Щедривой И.Н., при секретаре судебного заседания Кучинской Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Федосов В.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени,
Установил:
администрация Ханкайского муниципального округа Приморского края обратилась в суд с иском к Федосов В.В. о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Договор), заключенного между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Федосов В.В., и взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52811 руб 50 коп, пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2217 руб 82 коп, а всего в размере 55029 руб 32 коп, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Федосов В.В. был заключен договор аренды земельного участка № на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 1637566 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. В соответствии с п. 2.2 Договора срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 3.1, 3.3 Договора, общая сумма ежегодной арендной платы составляет 50207 руб 77 коп, с ежемесячным внесением по 4183 руб 98 коп до 1 числа каждого месяца, следующего за отчетным. Согласно п. 3.6 Договора, в случае изменения результатов государственной кадастровой оценки земель <адрес> и удельных показателей кадастровой стоимости земель на территории Приморского края, а также изменения иных показателей (ставок, методики расчета арендной платы (порядка начисления и взимания) и т.п.) и утверждении этих изменений уполномоченными органами местного самоуправления или органами исполнительной власти Приморского края, размер арендной платы по настоящему договору подлежит изменению (пересмотру) в одностороннем порядке Арендодателем. С ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка составляла 4224920 руб 28 коп. Ставка арендной платы за использование земельного участка с учетом вида разрешенного использованного составляла 1,5 %. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 52811 руб 50 коп. Согласно п.3.5 Договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму не внесенного платежа за каждый день просрочки. В связи с несвоевременной уплатой арендной платы размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 2217 руб 82 коп. ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило деятельность. Ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы более 6 месяцев, что является существенным нарушением условий договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Федосов В.В. было направлено предупреждение о необходимости исполнения обязанностей по договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо с предложением о досрочном расторжении договора аренды в связи с неоплатой задолженности по договору. До настоящего времени задолженность не оплачена в связи с чем, просит суд взыскать задолженность с Федосов В.В. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52811 руб 50 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2217 руб 82 коп, а всего взыскать 55029 руб 32 коп, расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца - администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Федосов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Истец при подаче искового заявления на основании пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
Учитывая, что заявленные истцом требования удовлетворены в полном объёме, то в соответствии с требованиями подпунктов 1 и 4 п. 1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Ханкайского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края к Федосов В.В. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени - удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Федосов В.В..
Взыскать с Федосов В.В. (паспорт: 0503 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края (ИНН 2530008859, ОГРН 1202500027223) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52811 (пятьдесят две тысячи восемьсот одиннадцать) рублей 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2217 (две тысячи двести семнадцать) рубль 82 копейки, а всего взыскать 55029 (пятьдесят пять тысяч двадцать девять) рублей 32 копейки.
Взыскать с Федосов В.В. (паспорт: № выдан ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в доход бюджета Ханкайского муниципального округа Приморского края в размере 7000 (семь тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Ханкайский районный суд.
Председательствующий И.Н. Щедривая