Решение
Именем Российской Федерации
29 октября 2026 года с.Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Смурякова Д.А., при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Безродному А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил:
ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к Безродному А.П., указывая, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ, является управляющей организацией многоквартирного <адрес>. Во исполнение приказа Министра обороны РФ от 02.03.2017 №155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осуществляет отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает Безродный А.П. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Задолженность по оплате за коммунальные услуги в указанном жилом помещении за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплат, составляет <иные данные изъяты>., пени <иные данные изъяты>., а <иные данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг.
В судебное заседание представитель ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России Лазня Д.А. не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в письменных пояснениях указывает, что квартира № по <адрес> относится к специализированному жилому фонду Министерства обороны РФ. В адрес ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГБУ «ЦЖКУ» обращений о закрытии лицевого счета и сдачи указанного жилого помещения не поступало. Безродный А.П. был зарегистрирован в жилом помещении по ДД.ММ.ГГГГ, сведений о снятии с регистрационного учета не предоставлял, с заявлением о перерасчете по коммунальным платежам не обращался. До настоящего времени спорное жилое помещение надлежащим образом не сдано. При подаче иска было учтено снятие Безродного А.П. с регистрационного учета в спорном жилом помещении, период задолженности заявлен с ДД.ММ.ГГГГ, пени рассчитаны на момент окончания обслуживания МКД ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ в роли управляющей компании. На основании постановления Администрации Пограничного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Магнит» является управляющей компанией в отношении МКД по адресу<адрес> Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МКД передан ООО «Магнит». С этой даты вся ответственность по содержанию и ремонту МКД, в части содержания сетей водоснабжения, водоотведения, отопления, лежит на управляющей организации. ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ осталась ресурсоснабжающей организацией. Из выписки по лицевому счету о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. с учетом оплат, составляет <иные данные изъяты>, пени рассчитаны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ судьей Пограничного районного суда Приморского края было вынесено заочное решение в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, в тот же день по делу был выдан исполнительный лист №, который ДД.ММ.ГГГГ был направлен в ПАО Сбербанк. По исполнительному листу произведено списание денежных средств в размере <иные данные изъяты>. Сумма в размере <иные данные изъяты>. удержана у должника по судебному приказу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Перерасчет задолженности Безродного А.П. по оплате за коммунальные услуги и наём жилого помещения, с учетом срока действия договора найма служебного жилого помещения, может повлечь последствия, предусмотренные ст. 443 ГПК РФ. В связи с отменой заочного решения, взысканные по нему денежные средства не могут быть включены в расчет задолженности, как самостоятельное основание начисления, либо повторно предъявлены к взысканию. Просит оставить размер задолженности ответчика перед истцом без изменения.
Представитель ответчика по доверенности Хвостик А.А. в судебном заседании исковые требования не признает, суду пояснила, что Безродный А.П., её отец, проживал в спорном жилом помещении до весны ДД.ММ.ГГГГ. Отец действительно проживал в спорной квартире со своей сожительницей Г.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего отец проживал в квартире один. В связи с возрастом и состоянием его здоровья, она вынуждена была забрать отца жить к себе по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. На тот момент спорная квартира была в непригодном для проживания состоянии: отсутствовало отопление, вода, электричество. В жилом доме фактически никто больше не проживал, кроме еще одного жильца. У дома протекала крыша, в связи с чем затопило все этажи, и жильцы других квартир разъехались. Сдать жилое помещение ввиду отъезда они не смогли, долго искали собственника квартиры, а когда нашли, квартиру принимать отказались, потребовали сделать ремонт. С заявлениями о признании дома аварийным или жилого помещения непригодным для проживания они не обращались, но данный факт подтверждается приобщенными к делу фотографиями. Вместе с тем, с указанного времени отец в спорной квартире не проживал, ею не пользовался. Ранее указанная истцом к взысканию задолженность уже была взыскана решением Пограничного районного суда, которое было отменено. На основании указанного решения с отца удержаны денежные средства в счет образовавшейся задолженности. Согласно выписке по счету ПАО Сбербанк, со счета отца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удержано <иные данные изъяты>. Просит в удовлетворении требований отказать, а в случае удовлетворения требований истца, зачесть удержанную сумму, в счет погашения образовавшейся задолженности. Её отец уведомлен о времени и месте судебного заседания, по состоянию здоровья в судебном заседании участвовать не может.
Ответчик Безродный А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.
Суд, выслушав доводы представителя ответчика, изучив письменные пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п.1 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.
Согласно ч.3 ст.100 Жилищного кодекса РФ в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст.100 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ)
Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно приказу Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 №155, создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основной целью которого является содержание объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил РФ.
Согласно договору управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Министерством обороны РФ «Заказчик» и федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ «Управляющая организация», Заказчик предал Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в перечне жилищного фонда (приложение № к договору. Управляющая организация в свою очередь обязуется выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам и иным законным пользователям помещений.
Согласно приложению № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет управление четырехэтажным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
На основании договора найма на жилое служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Пограничная КЭЧ предоставило Безродному А.П., на период до ДД.ММ.ГГГГ, в возмездное владение и пользование, за плату коммунальных услуг пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Г.В.
Согласно акту установления фактического проживания к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке квартиры № находящейся по адресу в <адрес> установлен факт проживания двух лиц, в том числе Безродного А.П.
Согласно ответу главы администрации Пограничного муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, решение о признании данного жилого помещения непригодным для проживания, а самого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не принималось.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Пограничного муниципального округа не является, на балансе не стоит.
Согласно ответу территориального отдела «Уссурийский» филиала «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> относится к специализированному жилому фонду министерства обороны РФ, закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение предоставлено Безродному А.П. на основании договора найма на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на период до ДД.ММ.ГГГГ. В архивных данных учреждения отсутствуют документы, подтверждающие сдачу Безродным А.П. жилого помещения за пределами срока действия договора. Жилое помещение № является пригодным для проживания, а сам дом аварийным не признавался.
Согласно письменным пояснениям представителя истца от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации Пограничного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией указанного МКД является ООО «Магнит». МКД передан ООО «Магнит» согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты вся ответственность по содержанию и ремонту МКД, в части содержания сетей водоснабжения, водоотведения, отопления лежит на управляющей организации.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.
По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.
С учетом изложенного, у Безродного А.П. с момента заключения договора найма служебного жилого помещения до момента расторжения указанного договора возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета, у Безродного А.П. в период пользования предоставленным ему для проживания жилым помещением образовалась задолженность по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 117778 руб. 86 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пограничного судебного района приморского края от ДД.ММ.ГГГГ с Безродного А.П. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>., пени в размере <иные данные изъяты>
Определением мирового судьи судебного участка № Пограничного судебного района приморского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Как установлено судом Безродный А.П. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрации по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями его паспорта гражданина РФ.
Г.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям из поквартирной карточки, предоставленной ООО «Магнит» ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения по адресу<иные данные изъяты>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Безродный А.П.
Согласно ч. 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Согласно п. 6.3.4 договора найма на жилое служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Безродным А.П., при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
Достоверных сведений подтверждающих, факт проживания ответчика в жилом помещении, предоставленном ему в пользование по договору найма на жилое служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, и фактического пользования спорным жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ, истцом суду не представлено, равно как и ответчиком не представлено достоверных доказательств, подтверждающих выезд в другое место жительства ранее ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, учитывая, что отсутствие ответчика в указанной служебной квартире не носит временный характер, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, снялся с регистрационного учета, фактически освободил жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ не использовал квартиру, коммунальные услуги по данному адресу не потреблял, т.е. в одностороннем порядке расторг договор найма на жилое служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, у Безродного А.П. имелось обязательство по оплате за предоставленное ему во временное пользование жилое помещение и коммунальные услуги за период пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной истцом ДД.ММ.ГГГГ выписке из лицевого счета, у Безродного А.П. в период пользования предоставленным ему для проживания жилым помещением (с учетом количества фактически проживавших в жилом помещении лиц) образовалась задолженность по оплате за наём жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом оплаты в ДД.ММ.ГГГГ года <иные данные изъяты>.) в общем размере <иные данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты> а всего в размере <иные данные изъяты>
Руководствуясь вышеизложенным, у истца имелась обязанность по внесению ежемесячных платежей оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <иные данные изъяты>
Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям закона, произведен в соответствии с установленными тарифами, действовавшими в спорный период, а потому признается судом верным.
Достоверных доказательств, опровергающих наличие задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, а также обоснованных доводов, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиком либо его представителем суду не представлено.
Оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в совокупности доводы сторон, представленные доказательства, учитывая, что Безродный А.П. обязательные ежемесячные платежи за наём жилого помещения и коммунальные услуги своевременно и в полном размере не вносил, с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере <иные данные изъяты>
Согласно представленному истцом уточненному расчету размер пени за несвоевременную оплату Безродным А.П. найма жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <иные данные изъяты>
Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Также, согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" (в редакции, действовавшей с 31.03.2022), до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты (п.1).
Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ (п.2)
Размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 9,5%.
Предоставленный истцом расчет пени произведен с учетом периода мораториев, установленных постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", а потому признается судом верным.
Таким образом, учитывая Безродный А.П. своевременно и в полном объеме обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги не исполнял, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>
Как установлено судом, с Безродного А.П. на основании заочного решения Пограничного районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>., пени в размере 32186 <иные данные изъяты>., а всего в размере <иные данные изъяты>
Согласно справке по арестам и взысканиям, предоставленной ПАО Сбербанк, с банковского счета Безродного А.П. на основании заочного решения Пограничного районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в счет погашения взысканной задолженности в размере <иные данные изъяты>., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ удержано <иные данные изъяты>
Как пояснила представитель ответчика, на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика удержаний по исполнительному документу больше не производилось.
В соответствии со ст.410 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств", согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).
Согласно п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6, в целях применения статьи 410 ГК РФ предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением
Согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны (п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6).
В судебном заседании представитель ответчика просит зачесть денежную сумму, удержанную с Безродного А.П. в счет погашения спорной задолженности, взысканной заочным решением Пограничного районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и требование ответчика о зачете денежной суммы, удержанной в счет погашения истребуемой истцом задолженности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, являются однородными, суд полагает возможным произвести зачет встречных однородных требований.
Таким образом, остаток задолженности Безродного А.П. перед ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за спорный период составляет <иные данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден, подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета Ханкайского муниципального округа.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Безродному А.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Безродного А.П., <иные данные изъяты>, в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, <иные данные изъяты>, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные изъяты>
В остальной части в удовлетворении требований отказать.
Взыскать с Безродного А.П. государственную пошлину в доход бюджета Ханкайского муниципального округа Приморского края в размере <иные данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30.10.2026.
Председательствующий: