РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года с. Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Смурякова Д.А., при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н., с участием помощника прокурора Ханкайского района Чеботаря М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаран О.С. к Кривенко О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Шаран О.С. обратилась в суд с иском о признании Кривенко О.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения, где зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Личных вещей ответчика в доме нет, его выезд не носил вынужденного характера. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым домом, поскольку указанные обстоятельства лишают её жилищные права, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца по ордеру Шевченко Е.К. на исковых требованиях настаивает в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Шаран О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.
Ответчик Кривенко О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, с исковыми требованиями истца согласен, фактически проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец Шаран О.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хрольского нотариального округа Пак Т.В., является собственником жилого дома, площадью 89,5 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем на праве собственности Шаран О.С. жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Кривенко О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении таких требований судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств, наличия прав на спорное жилое помещение.
Оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ доводы истца, представленные доказательства, учитывая, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Шаран О.С. не проживает, проживает по другому адресу, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном доме, временным не является.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Шаран О.С. к Кривенко О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кривенко О.С. <иные данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий: