РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 октября 2026 года с. Камень-Рыболов Приморского края
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Смурякова Д.А., при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максименко Н.Н. к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, установил:
Максименко Н.Н. обратилась в суд к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, М.В. с настоящим иском, указывая в обоснование исковых требований, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и М.В. состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,которая не была оформлена даже письменной распиской. Из представленных ей от М.В. документов на спорную квартиру, следует, что М.В. приобрел в общую совместную собственность с матерью М.Е. спорное недвижимое имущество на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. В счет исполнения обязательств по оплате цены квартиры, она передала М.В. денежные средства, при этом расчет между ними был произведен полностью и окончательно. После фактического совершения сделки, с её разрешения в спорной квартире стал проживать её брат Л.В., который открыто, непрерывно и добросовестно пользовался им до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. Второй собственник квартиры М.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям реестра наследственных дел, после смерти М.Е. открытых наследственных дел не имеется. Вместе с тем, после смерти М.Е. её сын М.В. фактически принял наследство, но не оформил свои права на 1/2 долю наследственного имущества. Таким образом, в силу закона, спорное домовладение (1/2 доли квартиры принадлежащая М.Е.) как выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность ответчика Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края. После смерти брата Л.В., она как фактический собственник данного жилого помещения, стала использовать его под дачу, и делает это открыто, непрерывно и добросовестно до настоящего времени. Вместе с тем, в полном объеме реализовать свои права, как собственника жилого помещения, по вышеуказанным причинам она не имеет возможности. Сведений о собственнике спорного домовладения в ЕГРН отсутствуют. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Определением Ханкайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику М.В. прекращено ввиду отказа истца от исковых требований к данному ответчику.
Истец Максименко Н.Н. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края Цмакалов А.И. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилое домовладение признает в полном объеме. Последствия признания иска понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные истцом требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Максименко Н.Н. к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Максименко Н.Н., <иные данные изъяты> право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд Приморского края.
Председательствующий