РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании помощника Уссурийского городского прокурора Откидач Г.В., истца Петруш А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петруш А. В. к Трущину Р. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец Петруш А.В. обратился в суд с иском к ответчику Трущину Р.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 44,4 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, решением Уссурийского районного суда Приморского края по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ, определением Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, супруга истца ФИО6, дочь истца ФИО7, а также ответчик, который в свою очередь является бывшим собственником. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени не исполнил своих обязательств. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, где он находится в настоящее время истцу не известно. Просит признать Трущина Р.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, ул. XXXX, и снять его с регистрационного учета.
Истец Петруш А.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Трущин Р.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще по адресу регистрации. Почтовые конверты, отправленные в адрес ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, помощника Уссурийского городского прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Трущина Р.Н.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Уссурийского городского прокурора Откидач Г.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что истцу Петруш А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Трущин Р.Н. Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют. Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик Трущин Р.Н. является бывшим собственником квартиры, в квартире не проживает, был зарегистрирован по спорному адресу на момент заключения договора купли-продажи и согласно п.11 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ, однако до настоящего времени, своих обязательств не исполнил. Разрешая исковые требования по существу, с учетом установленных обстоятельств, а именно, установив в судебном заседании, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края по делу XXXX от ДД.ММ.ГГ, определения Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, учитывая положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Трущина Р.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку сохранение регистрации ответчиком ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспорено. Вместе с тем, согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступивших в законную силу судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением. С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Петруш А. В. к Трущину Р. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части. Признать Трущина Р. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения (XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В остальной части иска отказать Решение суда является основанием для прекращения регистрации Трущина Р. Н., XXXX в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2026 года.