РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании помощника Уссурийского городского прокурора Откидач Г.В., истца Девяткиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девяткиной М. С. к Ванюшину Р. А., Разиной В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец Девяткина М.С. обратилась в суд с иском к ответчикам Ванюшину Р.А., Разиной В.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГ. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако членами семьи истца не являются, соглашений о сохранении за ними права пользования жилым помещением, между истцом и ответчиками не заключались. Ответчик Разина В.Ю. была зарегистрирована и вселена в квартиру ДД.ММ.ГГ как член семьи сына истца, с которой он состоял в фактических брачных отношениях. В настоящее время семейные отношения между сыном истца и ответчиком Разиной В.Ю. прекращены, совместное хозяйство не ведется, ответчик добровольно выехала из указанного жилого помещения, обязательств по содержанию жилого помещения не несет. Ответчик Ванюшин Р.А. является бывшим собственником квартиры, который после продажи обязался сняться с регистрационного учета, однако добровольно этого не сделал, в связи с чем, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. Просит признать Ванюшина Р.А., Разину В.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и снять их с регистрационного учета.
Истец Девяткина М.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Ванюшин Р.А., Разина В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Почтовые конверты, отправленные в адрес ответчика, возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, помощника Уссурийского городского прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ванюшина Р.А., Разиной В.Ю.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Уссурийского городского прокурора Откидач Г.В., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцу Девяткиной М.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Ванюшин Р.А., Разина В.Ю.
Сведения о снятии ответчиков с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики Ванюшин Р.А., Разина В.Ю. членами семьи истца не являются, в квартире не проживают.
Разрешая исковые требования по существу, с учетом установленных обстоятельств, а именно, установив в судебном заседании, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками отсутствуют, учитывая положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Ванюшина Р.А., Разиной В.Ю. утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку сохранение регистрации ответчиками ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспорено.
Вместе с тем, согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступивших в законную силу судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Девяткиной М. С. к Ванюшину Р. А., Разиной В. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ванюшина Р. А. (XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Признать Разину В. Ю. (XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение суда является основанием для прекращения регистрации Ванюшина Р. А. (XXXX) и Разиной В. Ю. (XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2026 года.