РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании старшего помощника Уссурийского городского прокурора Безруковой Д.Н., представителя истца Морозовой Т.Ю. по доверенности Игнатченко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Т. Ю. к Назировой Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
истец Морозова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Назировой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Ответчик Назирова Н.Н. является бывшим собственником спорного жилого помещения, на основании договора купли-продажи (п.12) должна была сняться с регистрационного учета, в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей своих не хранит, местонахождение ответчика, истцу неизвестно. Просит признать Назирову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.
Истец Морозова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении в суд не поступало.
Представитель истца Морозовой Т.Ю. по доверенности Игнатченко О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Назирова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, посредством направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации. Почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка истца, ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, старшего помощника Уссурийского городского прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Морозовой Т.Ю. и ответчика Назировой Н.Н.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Уссурийского городского прокурора Безруковой Д.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.
Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истцу Морозовой Т.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается, выпиской из ЕГРН XXXX.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Назировой Н.Н. (продавец) и Морозовой Т.Ю. (покупатель) следует, что Назирова Н.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности (п. 12).
Переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирован Управлением Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ.
Согласно адресной справке на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Уссурийску, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Назирова Н.Н.
Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета в материалах дела отсутствуют.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик Назирова Н.Н. в квартире не проживает, обязательство о снятии с регистрационного учета согласно п. 12 договора купли-продажи ею не исполнено.
Разрешая исковые требования по существу, с учетом установленных обстоятельств, а именно, установив в судебном заседании, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, учитывая положения ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Назировой Н.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку сохранение регистрации ответчиком ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспорено.
Вместе с тем, согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступивших в законную силу судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, понесенные сторонами.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Требование истца Морозовой Т.Ю. о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежит удовлетворению, поскольку подтверждены документально, не вызывают у суда сомнений и понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.
Из соглашения об договора оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГ, заключенного между Морозовой Т.Ю. и ИП Игнатченко О.Н., кассового чека XXXX от ДД.ММ.ГГ следует, что истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 30 000 руб.
Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату юридических услуг, с учетом того, что исковые требования Морозовой Т.Ю. удовлетворены, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, объем защищаемого права и оказанных истцу юридических услуг, категорию спора и период его разрешения, а также учитывая принцип разумности расходов и соотносимости объему защищаемого права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления в части и взыскания с ответчика в пользу истца 15 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Морозовой Т. Ю. к Назировой Н. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов - удовлетворить в части.
Признать Назирову Н. Н. (XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение суда является основанием для прекращения регистрации Назировой Н. Н. (XXXX) в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Взыскать с Назировой Н. Н. (XXXX) в пользу Морозовой Т. Ю. (XXXX) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
В остальной части иска отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2026 года.