РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 г. г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Елецкой Ю.А., при секретаре судебного заседания Демидовой И.Ю., с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Плющевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Северина И. В. к Потоцкой Н. Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица ФИО2, выслушав истца Северина И.В., третье лицо ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Северин И.В. обратился в суд с иском к Потоцкой Н.Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ответчик Потоцкая Н.Л. Ответчик членом семьи истца не является, в квартиру не вселялась, общее хозяйство с собственником не вела, в расходах по ЖКУ не участвовала, соглашение о порядке пользования жилым помещением, о проживании не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении имуществом. На основании изложенного, истец просит признать ответчика Потоцкую Н.Л. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Потоцкая Н.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась по адресу места жительства. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
При указанных обстоятельствах, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании ответчика не приобретшим право пользования подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает требования истца о признании ответчика не приобретшей право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между Севериным И.В. и ФИО2 зарегистрирован брак, о чем в составлена запись акта о заключении брака
XXXX.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГ Северин И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX,
XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.
Из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГ между ФИО7 и Севериным И.В. следует, что продавец продает, а покупатель покупает на условиях, указанных в договоре, квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Пунктом 10 указанного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрирован продавец ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указной квартире в срок до ДД.ММ.ГГ. Иные лица, зарегистрированные по спорному адресу в договоре купли-продажи не указаны.
Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX приобретено истцом в период брака с ФИО2
Из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы: ФИО2 и Северин И.В. с ДД.ММ.ГГ, а также ответчик Потоцкая Н.Л. с ДД.ММ.ГГ.
По информации, представленной по запросу суда МВД России, Потоцкая Н.Л., ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно данным Управления ЗАГС администрации Уссурийского городского округа Приморского края, полученным по запросу суда, Северин И.В. не приходится родственником Потоцкой Н.Л., также как и отсутствуют записи актов гражданского состояния о том, что Потоцкая Н.Л. приходится родственником или бывшим родственником Северину И.В. Из представленных записей следует, что брак между ФИО8 и Потоцкой Н.Л., зарегистрированный ДД.ММ.ГГ администрацией г. Веймар ГДР был расторгнут решением суда ДД.ММ.ГГ ( г. Уссурийск).
Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из искового заявления, пояснений истца, третьего лица, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, личные вещи ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности отсутствуют, членом семьи собственников не является, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Учитывая, что ответчик не проживал и проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, требования о признании Потоцкой Н.Л. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, подлежат удовлетворению.
Оснований, по которым бы возможно было сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения закреплены в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ
XXXX.
Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении само по себе является основанием для совершения регистрационных действий в отношении указанного гражданина, дополнительного разрешения судом названного вопроса не требуется, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска ФИО9 в указанной части не имеется.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ
XXXX «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Северина И. В. к Потоцкой Н. Л. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать Потоцкую Н. Л., XXXX) не приобретшей право пользования жилым помещением с кадастровым номером XXXX, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В удовлетворении исковых требований о снятии Потоцкой Н. Л., ДД.ММ.ГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Судья Ю.А. Елецкая
Мотивированное решение изготовлено 31.07.2026