ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» к Соловьеву С. В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» обратился в суд с иском к ответчику Соловьеву С.В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» и ответчиком Соловьевым (ранее Заика) С.В. заключен договор найма жилого помещения в общежитии XXXX, в соответствии с которым ответчику предоставлено жилое помещение – комната XXXX, общей площадью 32,6 кв.м, находящаяся в здании общежития XXXX, расположенном по адресу: XXXX, для временного проживания. Согласно свидетельству о перемене имени I-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ ответчик Соловьев С.В. сменил фамилию «Заика» на фамилию «Соловьев». В соответствии с п. 4.2. договора найма жилого помещения ответчик должен вносить плату за предоставленное ему помещение и оплачивать коммунальные услуги в срок до 10 числа следующего за истекшим месяцем путем внесения денежных средств в кассу истца ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского». В случае просрочки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик обязан уплатить истцу неустойку. ДД.ММ.ГГ истец ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» вручил ответчику Соловьеву С.В. уведомление-претензию, в которой указал на необходимость погасить имеющуюся задолженность, а также предложил освободить занимаемое ответчиком и членами его семьи жилое помещение. Кроме того, в уведомлении-претензии истец предупредил ответчика Соловьева С.В., что в случае неисполнения требований, истец обратится в суд с иском о принудительном взыскании долга. ДД.ММ.ГГ истец ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» и ответчик Соловьев С.В. подписали акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым ответчик передал истцу жилое помещение XXXX, находящееся по адресу: XXXX. По состоянию на ДД.ММ.ГГ сумма задолженности по основному долгу составила 354 061 руб. 89 коп. Задолженность по уплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 67 923 руб. 99 коп. ДД.ММ.ГГ истец ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» направил ответчику Соловьеву С.В. претензию с требованием погасить задолженность в размере 354 961 руб. 89 коп., которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Просит, взыскать с ответчика Соловьева С.В. задолженность по договору найма жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 421 985 руб. 88 коп, из которых: 354 061,89 руб. - основной долг, 67 923,99 руб. - неустойка.
Представитель истца ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Соловьев С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовый конверт, отправленный в адрес ответчика, возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», является надлежащим извещением.
В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика Соловьева С.В. не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.
При указанных обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» и ФИО5 заключен договор найма жилого помещения в общежитии XXXX, в соответствии с которым ответчику предоставлено жилое помещение – комната XXXX, общей площадью 32.6 кв.м, находящееся в здании общежития XXXX, расположенном по адресу: XXXX, для временного проживания.В силу п. 2.1.2 ФИО5 обязался своевременно вносить плату за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 4.2 плата за предоставленное нанимателю жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, путем внесения денежной суммы в кассу наймодателя, согласно предоставленного финансово-экономическим управлением наймодателя извещения об оплате.
В случае невнесения в установленный в разделе 4 договора срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, наниматель обязан уплатить наймодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что не освобождает нанимателя от уплаты наймодателю вышеуказанных причитающихся платежей (п. 4.3)
ДД.ММ.ГГ произведена смена фамилии ФИО5 на «Соловьева», что подтверждается записью акта о перемени имени XXXX.
ДД.ММ.ГГ истцом ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» издан приказ XXXX-Л об изменении имени, фамилии отчества в отношении ответчика Соловьева С.В.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за предоставленное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГ ответчику Соловьеву С.В. вручено уведомление – претензия о наличии задолженности по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере 315 614 руб. 41 коп., в котором содержалось предложение погасить указанную задолженность и освободить жилое помещение – комната XXXX, общей площадью 32.6 кв.м, находящееся в здании общежития XXXX, расположенном по адресу: XXXX, предоставленное ответчику для временного проживания.
ДД.ММ.ГГ между истцом ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» и ответчиком Соловьевым С.В. подписан акт приема-передачи жилого помещения находящегося в здании общежития XXXX, расположенном по адресу: XXXX.
ДД.ММ.ГГ ответчику Соловьеву С.В. истцом ФГБОУ ВО «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» направлена повторная претензия, содержащая требование погасить задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере 354 061 руб. 89 коп.
Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком Соловьевым С.В. оплачена.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору найма жилого помещения в общежитии XXXX от ДД.ММ.ГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет 421 985 руб. 88 коп., из которых: 354 061,89 руб. - основной долг, 67 923,99 руб. - неустойка.
Расчет, выполненный истцом, суд полагает арифметически верным и принимает его за основу вынесения решения, поскольку он соответствует условиям договора найма жилого помещения в общежитии XXXX от ДД.ММ.ГГ и не противоречит действующему законодательству, иного расчета в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, как и доказательств надлежащего исполнения обязательства.
С учетом установленных обстоятельств, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» к Соловьеву С. В. о взыскании задолженности за найм жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Соловьева С. В. (XXXX) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Морской государственный университет имени адмирала Г.И. Невельского» (ОГРН 1022502259504, ИНН 2540009788) задолженность по договору найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ в размере 421 985 руб. 88 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2026 года.