РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества, с участием в качестве заинтересованного лица Управления Росреестра по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в суд с требованиями о признании за Уссурийским городским округом права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, мотивируя свои требования следующим. По данным выписки из реестровой книги о праве собственности на помещение от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX зарегистрирована на праве собственности за АОЗТ «Русский Дом Селенга» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ р 2924, о чем ДД.ММ.ГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером 66-1-4025. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ № ЮЭXXXX АОЗТ «Русский Дом Селенга» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица в связи с ликвидацией и завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. По учетным данным Управления Росреестра по Приморскому краю сведения о зарегистрированных правах на указанное сооружение отсутствуют. Спорный бесхозяйный объект не включен в состав федеральной, государственной и муниципальной собственности, что подтверждается: информацией из территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю XXXX от ДД.ММ.ГГ об отсутствии сведений в реестре федеральной собственности; уведомлением Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ об отсутствии объекта недвижимого имущества в Реестре имущества Приморского края; уведомлением управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ; уведомлением КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» XXXX от ДД.ММ.ГГ об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, зарегистрированном до начала деятельности подразделений учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципальных образований Приморского края. Согласно акту осмотра помещения (квартиры) в жилом доме от ДД.ММ.ГГ, при осмотре XXXX в г. Уссурийске истцом было выявлено, что в указанной квартире никто не проживает. В соответствии со ст. 225 ГК РФ указанная бесхозяйная недвижимая вещь была принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого она находится. Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ свидетельствует о принятии на учет ДД.ММ.ГГ бесхозяйного объекта недвижимого имущества: жилое помещение, кадастровый номер объекта XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 60,8 кв.м, назначение объекта – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира. В связи с изложенным просил признать за Уссурийским городским округом Приморского края право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, наименование: квартира с кадастровым номером XXXX.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении заявления в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 262, 263 ГПК РФ, полагает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГ АОЗТ «Русский Дом Селенга» приобрело у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 60,8 кв.м.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, АОЗТ «Русский Дом Селенга» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГ.
Из представленных сведений КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю, Управления имущественных отношений администрации, уведомления об отсутствии объекта в Реестре недвижимости ПК из Департамента имущественных отношений ПК, следует, что вышеуказанный объект недвижимого имущества в состав федеральной, государственной и муниципальной собственности не входит.
Согласно Акту осмотра помещения (квартиры) в жилом доме от ДД.ММ.ГГ, при осмотре XXXX доме XXXX по XXXX в г. Уссурийске истцом было выявлено, что в указанной квартире никто не проживает.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта, ДД.ММ.ГГ указанный объект недвижимого имущества, как бесхозяйный объект, был поставлен на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и, поскольку до настоящего времени никто не предъявил на указанный объект прав, суд полагает необходимым удовлетворить требования заявителя в полном объеме и признать право собственности Уссурийского городского округа на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Уссурийским городским округом право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, кадастровый номер объекта XXXX, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 60,8 кв. м, назначение объекта – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2026.