РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании истца Ярославцевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославцевой Е. К. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании недействительной записи о праве собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
истец Ярославцева Е.К. обратилась в суд с иском к ответчику администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании недействительной записи о праве собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГ умер ее супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело XXXX к имуществу умершего ФИО1, что подтверждается справкой XXXX от ДД.ММ.ГГ. Истец вступила в наследство, приняла имущество, в том числе гаражный бокс XXXX в ГСК «Жигули», расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXXБ, однако принять в наследство земельный участок, который находится под гаражным боксом не представилось возможным в силу следующего. При оформлении права собственности на земельный участок были определены границы земельного участка, на основании постановления о предоставлении земельного участка в собственность XXXX от ДД.ММ.ГГ, участок предоставлен в собственность ФИО1 на основании заявления, поданного им при жизни. В рамках ФЗ XXXX от ДД.ММ.ГГ Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа подано заявление в Управление Росреестра по Приморскому краю о государственной регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель - земли населенных пунктов. В момент оказания услуги по предоставлению участка в собственность ФИО1 умер. Факт осуществления государственной регистрации ДД.ММ.ГГ права собственности на земельный участок на имя супруга истца ФИО1, а именно через месяц после его смерти, и как следствие полной утраты правоспособности, является нарушением законодательства, в связи с чем нотариусом отказано во включении земельного участка в наследственную массу. Просит признать недействительной запись о праве собственности в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером XXXX, площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель - земли населенных пунктов, на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ; признать право собственности Ярославцевой Е.К., ДД.ММ.ГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером XXXX, площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель - земли населенных пунктов, как фактически принявшей в порядке наследования наследственное имущество после смерти ФИО1, XXXX, умершего ДД.ММ.ГГ, актовая запись смерти XXXX.
Истец Ярославцева Е.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, пояснила, что является единственным наследником к имуществу после смерти супруга. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, ходатайство об отложении в суд не поступало.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).
В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО7 (Евтюгиной) Е.К. и ФИО1 заключен брак (запись акта о заключении брака XXXX от ДД.ММ.ГГ).
ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратился в администрацию Уссурийского городского округа Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX, с учетом исключительного права на приобретение земельного участка.
ФИО1 ДД.ММ.ГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края III-ВС XXXX от ДД.ММ.ГГ (запись акта о смерти XXXX).
Постановлением администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО1 на основании его заявления от ДД.ММ.ГГ предоставлен земельный участок в собственность площадью 20 кв.м, кадастровый номер XXXX, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд, категория земель - земли населенных пунктов.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером XXXX зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на основании постановления XXXX от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО5 Ярославцевой Е.К. выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в общем имуществе супругов, согласно которому она является пережившей супругой ФИО1 (наследственное имущество состоит из гаража, находящегося по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК Жигули, XXXX, помещение 21), а также свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве на гараж, находящийся по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК Жигули, XXXX, помещение 21.
Из сообщения нотариуса Уссурийского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело, открытое после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГ. В состав наследства вошло наследственное имущество, числящееся за наследодателем, в том числе земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК Жигули, XXXX, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд. Из представленных документов следует, что государственная регистрация права собственности произведена после смерти ФИО1
Принимая во внимание, что регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером XXXX произведена ДД.ММ.ГГ, т.е. после его смерти, когда правоспособность была прекращена, суд приходит к выводу, что сделка является недействительной в силу положений ст. 167 ГК РФ, не влечет юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью.
С учетом установленных обстоятельств, а именно факта обращения ФИО1 ДД.ММ.ГГ с заявлением о предоставлении спорного земельного участка с учетом его исключительного права на приобретение данного земельного участка, а также, что истец Ярославцева Е.К. является единственным наследником к имуществу умершего ФИО1, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в то время как в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ярославцевой Е. К. к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании недействительной записи о праве собственности на земельный участок, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по Приморскому краю - удовлетворить.
Признать недействительной запись о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX.
Признать за Ярославцевой Е. К., XXXX право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ, на земельный участок с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, территория ГСК «Жигули», XXXX.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2026 года.