РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании ответчика Ткачева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства Приморского края к Ткачеву А. С., Ткачевой Г. Т. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
истец Правительство Приморского края обратился с иском в суд к ответчикам Ткачеву А.С., Ткачевой Г.Т. о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «Об утверждении положения о реализации краевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 годы» на вторичном рынке жилья» ДД.ММ.ГГ между Администрацией Приморского края и Ткачевым А.С., Ткачевой Г.Т. заключен договор купли-продажи недвижимости XXXX. Предметом купли-продажи является жилое помещение – квартира общей площадью 55,8 кв.м, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Оплата приобретаемой квартиры согласно п. 1.4 договора участником программы производится в рассрочку. Ответчики Ткачев А.С., Ткачева Г.Т. обязались вносить ежемесячно, не позднее 01 числа текущего месяца денежную сумму не менее 6 350,00 руб. на счет ОАО «Наш дом-Приморье», в счет погашения задолженности по договору купли-продажи. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятого на себя обязательства, образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГ размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 79 099 руб. 50 коп. Кроме того, взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами (п.3.1 договора) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 203 руб. 61 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения ответчиками Ткачевым А.С., Ткачевой Г.Т. денежного обязательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков Ткачева А.С., Ткачевой Г.Т. задолженность по договору купли-продажи недвижимости XXXX от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 79 099 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 17 203 руб. 61 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения ответчиками.
В порядке ст. 39 ГПК РФ представитель истца Правительства Приморского края по доверенности Сырина А.Е. представила заявление об уточнении исковых требований, в котором указала, что на основании данных бухгалтерского учета в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчиками перечислена сумма в размере 162 800 руб. в счет погашения задолженности, в связи с чем просит взыскать с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14 627 руб. 49 коп.
Представитель истца Правительства Приморского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Ткачев А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что задолженность по договору купли-продажи имела место, однако в настоящее время она отсутствует, более того, имеется переплата.
Ответчик Ткачева Г.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не представила.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. При этом согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между администрацией Приморского края и Ткачевым А.С., Ткачевой Г.Т. заключен договор купли-продажи XXXX квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, общей площадью 55,8 кв.м.
В соответствии с п.1.3 договора стоимость квартира оценивается в размере 1 521 945 руб.
Оплата договора производится в рассрочку, путем внесения ежемесячных платежей в размере не менее 6 350 руб. 00 коп. на счет АО «Наш дом - Приморье». Стоимость жилого помещения в размере 1 521 945 руб. 00 коп., является задолженностью покупателя, которая должна быть погашена в течение 20 лет с момента государственной регистрации договора купли-продажи (п.1.4-1.6)
Согласно п. 3.1 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате, указанных в п. 1.4 - 1.6 договора, администрация вправе взыскать с участника проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от неуплаченной (несвоевременно уплаченной) суммы. Отсчет срока начисления начинается с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения участником своих обязательств по оплате и заканчивается датой уплаты.
Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГ, ОАО «Наш дом-Приморье» передало свои обязанности по договору о реализации краевой целевой программы «Квартира молодой семье» на 2002-2010 года XXXX от ДД.ММ.ГГ ОАО «Приморское ипотечное агентство».
ДД.ММ.ГГ произведено изменение наименования акционерного общества «Приморское ипотечное агентство» на АО «Корпорация развития жилищного строительства», о чем в адрес ответчиков направлено уведомление об изменении юридического лица, с указанием новых реквизитов, для осуществления оплаты по договору купли-продажи.
Обращаясь в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками условий договора по своевременному внесению ежемесячных платежей в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, образовалась задолженность, которая в настоящее время погашена в полном размере.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками принятого на себя обязательства, согласно п. 3.1 договора купли-продажи истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14 627 руб. 49 коп.
Расчет, представленный истцом, суд полагает арифметически верным и принимает его за основу вынесения решения, поскольку он соответствует условиям договора купли-продажи XXXX от ДД.ММ.ГГ и не противоречит действующему законодательству, иного расчета в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, как и доказательств надлежащего исполнения обязательства.
С учетом установленных обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14 627 руб. 49 коп.
В соответствии со ст. 103 ГПК с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Правительства Приморского края к Ткачеву А. С., Ткачевой Г. Т. о взыскании задолженности по договору купли-продажи - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Ткачева А. С. XXXX, Ткачевой Г. Т. XXXX в пользу Правительства Приморского края (ИНН 2540037030, ОГРН 1022502275168) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 14 627 руб. 49 коп.
Взыскать в солидарном порядке с Ткачева А. С. XXXX, Ткачевой Г. Т. XXXX в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2026 года.