РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сапаровой Н.А., при секретаре Дудниковой А.О., с участием в судебном заседании представителя истца Алесенко Н.П. по доверенности Рой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алесенко Н. П. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца СНТ «Водник»,
УСТАНОВИЛ:
истец Алесенко Н.П. обратилась с иском в суд к ответчику администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указала, что использует земельный участок, площадью 635 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 178 м по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXXя, XXXX, садовое товарищество «Водник», участок XXXX, разрешенное использование: ведения садоводства. С момента распределения земельных участков в обществе, а именно с 1980 г. участок используется по назначению: исправно обрабатывается, оплачиваются взносы, ежегодно выращиваются овощи и плодовые культуры. Ранее земельный участок был закреплен за ФИО4, который отказался от участка, и истец принята в члены СНТ «Водник», на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГ. Истец добросовестно, открыто пользуется указанным земельным участком, использует его по назначению, оплачивает взносы (отсутствие задолженности подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГ). В соответствии с решением Исполнительного комитета Уссурийского городского совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ, утвержден проект коллективного сада и выделен участок 4,8 га, решением XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ закреплена территория 5 га и выдан акт на право землепользования садоводческому товариществу «Водник» треста Уссурийскводстрой. В отношении всех участков проведена инвентаризация БТИ, составлен план участка по состоянию на ДД.ММ.ГГ участки были пронумерованы и измерены специалистами. Данный документ хранится в архиве КГКУ «Управления землями и имуществом Приморского края» и подтверждает образование земельного участка на 1975 г. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Водник» осуществляет деятельность в качестве юридического лица, стоит на учете, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, участок, занимаемый истцом, расположен на территории земельного массива, занимаемого СНТ «Водник». Указанный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок. В связи с этим истец вынуждена признавать свое право собственности на земельный участок в судебном порядке. Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации своего права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю, так как без государственной регистрации права истец не может воспользоваться правами собственника. Просит признать за Алесенко Н. П., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 635 кв.м, в координатах поворотных точек (XXXX), расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 178 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXXя, XXXX, Садовое товарищество «Водник», участок XXXX, разрешенное использование: ведение садоводства, в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Алесенко Н.П. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Представитель истца Алесенко Н.П. по доверенности Рой Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа Приморского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора СНТ «Водник» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ земельный участок должен быть сформирован с учетом требований земельного и градостроительного законодательства, в том числе с учетом возможности использования расположенного на нем объекта недвижимости. Земельный участок хоть и поставлен на государственный кадастровый учет, но границы не идентифицированы (не определены) на местности в соответствии с действующим законодательством.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГ, до ДД.ММ.ГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.
В судебном заседании установлено, что Алесенко Н.П. является членом СНТ «Водник», что подтверждается выпиской из протокола собрания членов СНТ «Водник» от ДД.ММ.ГГ выданной председателем СНТ «Водник» ФИО5
Согласно схеме расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СНТ «Водник» г. Уссурийска, земельный участок XXXX, площадью 635 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, находится примерно в 178 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, садоводческое товарищество «Водник» в координатах поворотных точек: XXXX.
Решением исполнительного комитета исполнительного комитета Уссурийского городского совета депутатов трудящихся XXXX от ДД.ММ.ГГ утвержден проект коллективного сада и выделен участок 4,8 га под коллективный сад, решением XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ тресту «Примводстрой» предоставлен земельный участок 1,5 га под коллективные сады, решением XXXX исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ закреплена территория 5 га и выдан акт на право землепользования садоводческому товариществу «Водник» треста «Уссурийскводстрой».
В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СНТ «Водник» в период времени с 1965 года т.е. до вступления в законную силу Федерального закона №137-Ф3.
Согласно плану земельного участка, находящегося в КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края», по состоянию на 1975 г. спорный земельный участок находится на местности в пределах земельного участка, предоставленного под коллективные сады коллективному саду «Водник».
Сведений о том, что земельный участок XXXX, в садоводческом некоммерческом товариществе «Водник» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено.
ДД.ММ.ГГ Алесенко Н.П. обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности на земельный участок XXXX в садоводческом некоммерческом товариществе «Водник» в порядке приватизации.
Согласно ответу начальника управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ Алесенко Н.П. отказано в предоставлении земельного участка в собственность, по причине того, что тресту «Примводстрой» выделен земельный участок площадью 4,8 га под коллективный сад, поскольку решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX не определен вид права, по этой причине в настоящее время не представляется возможным установление формы права на землю.
Таким образом, Алесенко Н.П. обратилась в управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа с заявлением о признании права собственности, без нарушения установленного Законом срока для приобретения земельного участка в собственность в соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «Водник» осуществлено до ДД.ММ.ГГ у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.
Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 ЗК РФ судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Алесенко Н. П. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца СНТ «Водник» - удовлетворить.
Признать за Алесенко Н. П. (дата рождения ДД.ММ.ГГ, паспорт XXXX XXXX) право собственности в порядке приватизации на земельный участок XXXX, площадью 635 кв.м, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 178 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, г. Уссурийск, XXXXя, XXXX, садоводческое товарищество «Водник» в координатах поворотных точек:
XXXX
XXXX
XXXX
XXXX
XXXX
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сапарова Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2026 года.