РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кацуба А.А., при секретаре судебного заседания Полковниковой О.А., с участием помощника прокурора Ахмедовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сивоволова А. В. к Калашниковой Е. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица Дьяковой Е. В., выслушав истца Сивоволова А.В., заслушав прокурора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер: XXXX, площадью 17,1 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, реестровый XXXX-XXXX, выданного нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО8 Наследодателем является ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГ. Собственником оставшейся 1/2 доли в праве на указанную квартиру является третье лицо – Дьякова Е. В., привлеченная к участию в качестве третьего лица и поддерживающая заявленные исковые требования. Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ в спорной квартире зарегистрирована Калашникова Е. П., ДД.ММ.ГГ года рождения. Регистрация ранее зарегистрированных по данному адресу граждан была прекращена ДД.ММ.ГГ – в дату смерти ФИО1 Ответчик Калашникова Е.П. членом семьи не является, родственные отношения между ними отсутствуют. Какого-либо договора о праве пользования квартирой, соглашения о вселении либо иного правового основания для проживания и регистрации ответчика в квартире не заключалось. Ответчик фактически проживает в спорной квартире без законных оснований, что существенно нарушает права истца как собственника. В связи с чем просил признать Калашникову Е.П. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX; выселить Калашникову Е.П. из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил их удовлетворить. Пояснил, что ответчик являлась сожительницей его отца, тот прописал ее в спорном жилом помещении при жизни. После смерти отца, ответчик продолжает проживать в принадлежащей ему и сестре на праве общей долевой собственности квартиры, съезжать не собирается, их в квартиру не пускает.
Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась по месту регистрации, почтовая корреспонденция осталась невостребованной адресатом, возвращена с отметкой «истек срок хранения». Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Сивоволов А.В. и Дьякова Е.В. являются собственниками квартиры площадью 17,1 кв.м., с кадастровым номером: XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО8
Согласно справке ООО «Риц Партнер» от ДД.ММ.ГГ, а также сведений о физическом лице по состоянию на ДД.ММ.ГГ, Калашникова Е. П., ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании на основании пояснений истца, ответчик являлась бывшей сожительницей его отца, который при жизни прописал её в спорном жилом помещении. После смерти отца указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло по 1/2 доли в праве общей долевой собственности к Сивоволову А.В. и Дьяковой Е.В.
С ДД.ММ.ГГ по настоящее время ответчик зарегистрирована по указанному адресу и фактически там проживает.
Обращаясь с настоящим иском, истец ссылалась на то, что проживание ответчика нарушает его жилищные права, поскольку ответчик членом его семьи не является, какого-либо договора о праве пользования квартирой, соглашения о вселении либо иного правового основания для проживания и регистрации ответчика в квартире с последним не заключалось, ответчик истца в квартиру не пускает, нарушает его права как собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, учитывая, что регистрация и проживание ответчика по спорному адресу нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств иного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.
Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сивоволова А. В. – удовлетворить.
Признать Калашникову Е. П., ДД.ММ.ГГ года рождения (ИНН XXXX) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX выселить ее из указанного жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Калашниковой Е. П. в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.
Председательствующий А.А. Кацуба
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2026.